GENERALSANIERTER SCHÖNER ALTBAU: IDEALER GRUNDRISS
SONNIGE UND GEPFLEGTE ALTBAUWOHNUNG IN BEGEHRTER OTTAKRINGER LAGE!
Im 2. Obergeschoß eines bestens gepflegten Althauses gelangt diese Wohnung zum Verkauf.
Das Objekt liegt in der Nähe des Schuhmeierparks / Thaliastraße und ist somit infrastrukturell bestens erschlossen.
Zum Raumprogramm:
Vorzimmer
1 Wohnzimmer, gassenseitig mit möblierter Kochzeile, 24 m²
1 Schlafzimmer, gassenseitig, mit Erker, 20 m²
1 sehr schön ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschine, Heizung, Entlüftung
1 Toilette mit Handwaschbecken
1 trockenes Gangabteil.
Die Wohnung wurde 2016 vollständig saniert:
alle technischen Bestandteil wie E-Leitungen, Gasetagenheizung wurden erneuert
Stab-Parkettböden
Sanitärräume zeitgemäß ausgestattet
Dreifach-Isolierglasfenster
Telefon-, Kabel-TV- und Breitbandinternet-Anschlüsse
Sauberes, trockenes Kellerabteil
Sie ist sowohl für ein Paar als auch Einzelpersonen geeignet und eine gute Investition in die Zukunft.
Die Betriebskosten der gegenständlichen Wohnung betragen EUR 126,36 zzgl. EUR 10% USt.;
Reparaturrücklage in Höhe von EUR 48,60
Es ergibt sich somit eine monatliche Vorschreibung von derzeit EUR 187,60
Zur Ausstattung der Wohnung:
Parkett- und Fliesenböden
Gebrauchte Einbauküche
Anschlüsse für Magenta und A1-Telekom
Lage:
Mit der nah gelegenen Straßenbahn-Station (46) ist die Innenstadt sowie der schönste Teil des Stadtrandes mit vielen Erholungsmöglichkeiten hervorragend zu erreichen und die Wohnung somit gut an die Innere Stadt und auch die Natur angebunden.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf A3 Richtung Süden sowie Richtung Westen der A1.
Auch der Brunnenmarkt ist gut von hier aus zu erreichen.
Im 2. Obergeschoß eines bestens gepflegten Althauses gelangt diese Wohnung zum Verkauf.
Das Objekt liegt in der Nähe des Schuhmeierparks / Thaliastraße und ist somit infrastrukturell bestens erschlossen.
Zum Raumprogramm:
Vorzimmer
1 Wohnzimmer, gassenseitig mit möblierter Kochzeile, 24 m²
1 Schlafzimmer, gassenseitig, mit Erker, 20 m²
1 sehr schön ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschine, Heizung, Entlüftung
1 Toilette mit Handwaschbecken
1 trockenes Gangabteil.
Die Wohnung wurde 2016 vollständig saniert:
alle technischen Bestandteil wie E-Leitungen, Gasetagenheizung wurden erneuert
Stab-Parkettböden
Sanitärräume zeitgemäß ausgestattet
Dreifach-Isolierglasfenster
Telefon-, Kabel-TV- und Breitbandinternet-Anschlüsse
Sauberes, trockenes Kellerabteil
Sie ist sowohl für ein Paar als auch Einzelpersonen geeignet und eine gute Investition in die Zukunft.
Die Betriebskosten der gegenständlichen Wohnung betragen EUR 126,36 zzgl. EUR 10% USt.;
Reparaturrücklage in Höhe von EUR 48,60
Es ergibt sich somit eine monatliche Vorschreibung von derzeit EUR 187,60
Zur Ausstattung der Wohnung:
Parkett- und Fliesenböden
Gebrauchte Einbauküche
Anschlüsse für Magenta und A1-Telekom
Lage:
Mit der nah gelegenen Straßenbahn-Station (46) ist die Innenstadt sowie der schönste Teil des Stadtrandes mit vielen Erholungsmöglichkeiten hervorragend zu erreichen und die Wohnung somit gut an die Innere Stadt und auch die Natur angebunden.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf A3 Richtung Süden sowie Richtung Westen der A1.
Auch der Brunnenmarkt ist gut von hier aus zu erreichen.
Überblick
Objekt ID:
47023
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 16.,Ottakring
Ort:
Wien 16.,Ottakring
Lage:
Schuhmeierpark
Verkehrsanbindung:
U3 ( fußläufig 8 min. ), 9, 10A, 46, 48A
Kosten
Preis:
€ 236.500,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 126,36
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 139,00
Provision:
3 % des Kaufpreises
Flächen
Wohnfläche ca.:
50,00 m²
Nutzfläche ca.:
50,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
sofort
Baujahr:
1890
Zimmer:
2
Stockwerk:
2
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
41,62 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,16
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Abstellraum
Einbauküche
Küche offen
Lift
Keller
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster
