+++ SONNIGE, sehr gut ausgestattete WOHNUNG NAHE ZENTAPLATZ +++
Sonnige und gemütliche Qualitätswohnung mit LIFT in angenehmer Wohnumgebung!
In der Nähe des Zentaplatzes befindet sich dieses detailgerecht und qualitätvoll sanierte Wohnhaus mit Lift und ordentlichem, gut nutzbaren Kellergeschoß.
Die Wohnumgebung zeichnet sich durch gute Nahversorgung, die Nähe zu einer attraktiven Grünfläche (Bacherplatz) und die gute Erreichbarkeit des Zentrums (in 8 Minuten mit dem 59A zur Staatsoper, in fußläufiger Entfernung ist die U4 erreichbar) aus.
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock, die Orientierung der Fenster ist Richtung Süd/Westen.
Die beiden Zimmer liegen nebeneinander, gleich an das Schlafzimmer angeschlossen ist ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer: Dusche, Waschtisch samt Untertisch, Waschmaschine und Trockner
Die umfangreiche DAN-Küche lädt zum Kochen mit Freude ein:
ein AEG-Elektroherd mit Dampfgarfunktion zum Programmieren, eine große Spüle mit ausziehbarem Wasserhahn, Geschirrspüler, Umluftabzugshaube, großer Kühlschrank mir Biofresh-Zone. Im hinteren Teil der Küche haben Sie einen mit Regalen perfekt ausgebauten Abstellraum/Speis.
Die Zimmer sind mit Parketten und Holz-Alu-Fenstern (2016 eingebaut) mit besonderer Schall- und Wärmedämmung ausgestattet. Die Fenster haben zudem zwischen den Scheiben liegende Jalousien als Sonnen- und Sichtschutz.
Im Vorzimmer findet sich ein funktioneller Garderobenverbau.
Die Mietdauer ist 4 Jahre mit der Option auf Verlängerung. Die Wohnung ist frisch ausgemalt.
Gerne zeige ich Ihnen diese attraktive, sonnige, gemütliche und gut ausgestattete Wohnung; sie ist derzeit bewohnt.
ERSTE DIREKTBESICHTIGUNG:
Montag, 24.06.2024, 13-14 Uhr.
Bitte um Ihre schriftliche Anfrage.
Videobesichtigung möglich: klicken Sie auf unseren Videolink.
In der Nähe des Zentaplatzes befindet sich dieses detailgerecht und qualitätvoll sanierte Wohnhaus mit Lift und ordentlichem, gut nutzbaren Kellergeschoß.
Die Wohnumgebung zeichnet sich durch gute Nahversorgung, die Nähe zu einer attraktiven Grünfläche (Bacherplatz) und die gute Erreichbarkeit des Zentrums (in 8 Minuten mit dem 59A zur Staatsoper, in fußläufiger Entfernung ist die U4 erreichbar) aus.
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock, die Orientierung der Fenster ist Richtung Süd/Westen.
Die beiden Zimmer liegen nebeneinander, gleich an das Schlafzimmer angeschlossen ist ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer: Dusche, Waschtisch samt Untertisch, Waschmaschine und Trockner
Die umfangreiche DAN-Küche lädt zum Kochen mit Freude ein:
ein AEG-Elektroherd mit Dampfgarfunktion zum Programmieren, eine große Spüle mit ausziehbarem Wasserhahn, Geschirrspüler, Umluftabzugshaube, großer Kühlschrank mir Biofresh-Zone. Im hinteren Teil der Küche haben Sie einen mit Regalen perfekt ausgebauten Abstellraum/Speis.
Die Zimmer sind mit Parketten und Holz-Alu-Fenstern (2016 eingebaut) mit besonderer Schall- und Wärmedämmung ausgestattet. Die Fenster haben zudem zwischen den Scheiben liegende Jalousien als Sonnen- und Sichtschutz.
Im Vorzimmer findet sich ein funktioneller Garderobenverbau.
Die Mietdauer ist 4 Jahre mit der Option auf Verlängerung. Die Wohnung ist frisch ausgemalt.
Gerne zeige ich Ihnen diese attraktive, sonnige, gemütliche und gut ausgestattete Wohnung; sie ist derzeit bewohnt.
ERSTE DIREKTBESICHTIGUNG:
Montag, 24.06.2024, 13-14 Uhr.
Bitte um Ihre schriftliche Anfrage.
Videobesichtigung möglich: klicken Sie auf unseren Videolink.
Überblick
Objekt ID:
45889
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 5.,Margareten
Ort:
Wien 5.,Margareten
Verkehrsanbindung:
U4, 59A, 12A
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 875,00
Miete (ex. USt):
€ 682,80
Möbelmiete (ex. USt):
€ 79,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 105,47
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 875,00
enthaltene USt:
€
86,73
Kaution:
€ 2850,00
Provision:
provisionsfrei
Flächen
Wohnfläche ca.:
59,00 m²
Kellerfläche ca:
3,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab September 2024
Mietdauer Max:
4 Jahr(e)
Baujahr:
1900
Zimmer:
2
Geschosse:
4
Stockwerk:
2
Stellplätze Garage:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
100,1 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Abstellraum
Einbauküche
Lift
Kabel oder Sat TV
Fahrradraum
Isolierfenster
