OBERSTER STOCK! GÜNSTIGE ALTBAUWOHNUNG NÄHE AUGARTEN / PRATER
> FÜR STUDIERENDE, NÄCHST U2!
In ruhiger Lage zwischen Augarten ( Nähe Eingang Klanggasse ) und Prater gelegen, gelangt diese freundliche Altbauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben, hat Isolierglasfenster und wird mittels Gasetagenheizung beheizt; sie blickt in eine ruhige Seitengasse, hat ein Wohnzimmer ( 23 m² ), ein Schlafzimmer ( 22 m², durch das Wohnzimmer zu begehen ), einen Vorraum, ein verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, separate Innentoilette sowie eine geräumige Küche mit Grundausstattung, die Platz für einen Esstisch bietet.
ERSTE BESICHTIGUNG:
Freitag, 23.10.2026, 14.30-15.15
BITTE UM IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE.
In ruhiger Lage zwischen Augarten ( Nähe Eingang Klanggasse ) und Prater gelegen, gelangt diese freundliche Altbauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben, hat Isolierglasfenster und wird mittels Gasetagenheizung beheizt; sie blickt in eine ruhige Seitengasse, hat ein Wohnzimmer ( 23 m² ), ein Schlafzimmer ( 22 m², durch das Wohnzimmer zu begehen ), einen Vorraum, ein verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, separate Innentoilette sowie eine geräumige Küche mit Grundausstattung, die Platz für einen Esstisch bietet.
ERSTE BESICHTIGUNG:
Freitag, 23.10.2026, 14.30-15.15
BITTE UM IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE.
Überblick
Objekt ID:
47503
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 2.,Leopoldstadt
Ort:
Wien 2.,Leopoldstadt
Lage:
Pazmanitengasse
Verkehrsanbindung:
U1,U2, 2,O,S-Bahn Praterstern
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 881,54
Miete (ex. USt):
€ 700,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 101,40
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 881,54
enthaltene USt:
€
80,14
Betr.K. & Heiz.K:
€
BK inkl. HK. brutto:
€
BK inkl. HK. netto:
€
Kaution:
€2645,00
Provision:
provisionsfrei
Flächen
Wohnfläche ca.:
61,00 m²
Nutzfläche ca.:
61,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1881
Zimmer:
2
Stockwerk:
3
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
198,7 kWH/m²/Jahr
fGEE:
3,48
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Kabel oder Sat TV
Fahrradraum
Isolierfenster
