NÄHE WU, SFU, GRÜNER PRATER / JESUITENWIESE: RUHIGE GELEGENE STILWOHNUNG

-> NÄCHST JESUITENWIESE - GRÜNER PRATER - AUSSCHLIEßLICH HOFSEITIG!

Ruhig gelegene Stilwohnung mit schönen Parkettböden, frisch saniert in wunderschön erhaltener klassischer Liegenschaft.
Großer Wohnraum mit 32 m², sehr schöner Originalkamin im Eck.
Schlafraum mit 15 m²
Tagesbelichtete, große Küche mit Essbereich
WC und Bad getrennt, sehr schönes, neuwertiges Badezimmer mit Wanne.

Perfekt ausgestattete Küche mit Fenster und Essplatz

Sehr gute Anbindung an die U3 über Fahrrad- und Fußgängerbrücke.
Nette Nahversorgung, Wiesengreißler, Billa Wittelsbachstraße.
WU- und Sigmund-Freud-Privatuniversitäts-Nähe!

ERSTE BESICHTIGUNG:
Donnerstag, 22.10.2026, 16.00-16.45
BITTE UM IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE.

Überblick

Objekt ID:
47498
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 2.,Leopoldstadt
Ort:
Wien 2.,Leopoldstadt
Lage:
Nähe Jesuitenwiese
Verkehrsanbindung:
U3, 1, 80A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 949,74
Miete (ex. USt):
€ 728,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 135,40
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 949,74
enthaltene USt:
€ 86,34
Kaution:
€2.700,00
Provision:
provisionsfrei

Flächen

Wohnfläche ca.:
78,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab November 2026
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
1877
Zimmer:
2
Stockwerk:
3
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
147,3 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,58
Boden:
Parkett

Ausstattung:

Einbauküche
Keller
Kabel oder Sat TV
Flügeltüren
Isolierfenster

Ihr Berater:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

Immobilienangebote online

Ihre Anfrage:

Name: Strasse: Plz: Ort: Tel: Email: Nachricht:

Hinweis: Wir sind verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner von Beginn an zu überprüfen; falls Sie unter den angegebenen Daten nicht gemeldet oder nicht registriert sein sollten, ersuchen wir um Übermittlung einer Ausweiskopie.

Datenschutzinformation zur Kenntnis genommen

-> NÄCHST JESUITENWIESE - GRÜNER PRATER - AUSSCHLIEßLICH HOFSEITIG!

Ruhig gelegene Stilwohnung mit schönen Parkettböden, frisch saniert in wunderschön erhaltener klassischer Liegenschaft.
Großer Wohnraum mit 32 m², sehr schöner Originalkamin im Eck.
Schlafraum mit 15 m²
Tagesbelichtete, große Küche mit Essbereich
WC und Bad getrennt, sehr schönes, neuwertiges Badezimmer mit Wanne.

Perfekt ausgestattete Küche mit Fenster und Essplatz

Sehr gute Anbindung an die U3 über Fahrrad- und Fußgängerbrücke.
Nette Nahversorgung, Wiesengreißler, Billa Wittelsbachstraße.
WU- und Sigmund-Freud-Privatuniversitäts-Nähe!

ERSTE BESICHTIGUNG:
Donnerstag, 22.10.2026, 16.00-16.45
BITTE UM IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE.

Objekt an Freunde oder Bekannte senden: