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+++ BEZUGSFERTIGE, ÜBERDURCHSCHNITTLICH AUSGESTATTETE ALTBAUWOHNUNG IN SEITENGASSE DER MARIAHILFER STRAẞE,U3-Nähe+++
In der Stumpergasse, unweit der Mariahilfer Straße, mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelegen, gelangt diese qualitätvoll ausgestattete sanierte Wohnung zur Vermietung.
Mit drei annähernd gleich großen separat zu begehenden Zimmern Richtung Gasse, einer Wohnküche, einem zentralen geräumigen Vorzimmer, ist diese im ersten Obergeschoß gelegene Altbauwohnung optimal angelegt:
-> im Verhältnis zur Nutzfläche viele separat begehbare Räumlichkeiten <-
Sie eignet sich perfekt für zwei Personen, auch als Wohngemeinschaft, mit Qualitätsanspruch ans Wohnen.
Die Nähe zur Mariahilfer Straße und zur Gumpendorfer Straße sowie eine infrastrukturell attraktive Gasse, in der das Wohnhaus liegt, die Stumpergasse, bietet urbanes Leben in einem der attraktivsten Teile der Stadt.
Ein Park in der Nähe und die Anbindung an hochrangige Nahverkehrsmittel ermöglichen Ihnen zudem rasche Anbindung an Erholungsgebiete innerhalb- und außerhalb der Stadt.
Die Küche liegt in einem vom Vorzimmer aus zu begehenden Raum mit Fenster und ist komfortabel mit allem Nötigen ausgestattet: Ceranfeld-E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-, Gefrierschrankkombination.
Sie bietet überdies Platz für einen großen Esstisch.
Das Badezimmer ist geräumig, sehr schön ausgeführt und ebenso vom Vorzimmer aus zu betreten, es bietet eine Badewanne und eine Dusche.
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Kabel-TV-, Internetanschlüsse
Fahrrabstellbereich im Hof
In der Stumpergasse, unweit der Mariahilfer Straße, mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelegen, gelangt diese qualitätvoll ausgestattete sanierte Wohnung zur Vermietung.
Mit drei annähernd gleich großen separat zu begehenden Zimmern Richtung Gasse, einer Wohnküche, einem zentralen geräumigen Vorzimmer, ist diese im ersten Obergeschoß gelegene Altbauwohnung optimal angelegt:
-> im Verhältnis zur Nutzfläche viele separat begehbare Räumlichkeiten <-
Sie eignet sich perfekt für zwei Personen, auch als Wohngemeinschaft, mit Qualitätsanspruch ans Wohnen.
Die Nähe zur Mariahilfer Straße und zur Gumpendorfer Straße sowie eine infrastrukturell attraktive Gasse, in der das Wohnhaus liegt, die Stumpergasse, bietet urbanes Leben in einem der attraktivsten Teile der Stadt.
Ein Park in der Nähe und die Anbindung an hochrangige Nahverkehrsmittel ermöglichen Ihnen zudem rasche Anbindung an Erholungsgebiete innerhalb- und außerhalb der Stadt.
Die Küche liegt in einem vom Vorzimmer aus zu begehenden Raum mit Fenster und ist komfortabel mit allem Nötigen ausgestattet: Ceranfeld-E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-, Gefrierschrankkombination.
Sie bietet überdies Platz für einen großen Esstisch.
Das Badezimmer ist geräumig, sehr schön ausgeführt und ebenso vom Vorzimmer aus zu betreten, es bietet eine Badewanne und eine Dusche.
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Kabel-TV-, Internetanschlüsse
Fahrrabstellbereich im Hof
Überblick
Objekt ID:
47410
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 6.,Mariahilf
Ort:
Wien 6.,Mariahilf
Lage:
STUMPERGASSE - MARIAHILFER STRAßE
Verkehrsanbindung:
U 3, 57A
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.074,99
Miete (ex. USt):
€ 828,32
Betriebskosten (ex. USt):
€ 148,95
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.074,99
enthaltene USt:
€
97,72
Kaution:
€3800,00
Provision:
provisionsfrei
Flächen
Wohnfläche ca.:
70,00 m²
Nutzfläche ca.:
70,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab 15.09.2026
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
1877
Zimmer:
3
Stockwerk:
2
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
156 kWH/m²/Jahr
fGEE:
3,11
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Abstellraum
Einbauküche
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster
