GRÜNLAGE MIT BALKON: SÜDSEITIGE, SONNIGE NEUBAUWOHNUNG IN DER KAHLENBERGER STRAßE

Im ersten Wohngeschoß eines gepflegten Wohnhauses in exklusiver Grünlage (Schreiberweg, Döbling) gelangt diese Wohnung in bestens adaptiertem Zustand zur Vermietung.

Perfekte Anbindung an an den westlichen Grüngürtel Wiens mit schönen Naherholungsgebieten!

Zur Anordnung der Räume, nutzbar für Einzelpersonen:

Vorzimmer
1 Wohnschlafzimmer mit Ausgang zu einem sehr schönen Balkon

1 sehr schön ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette und Fenster ins Freie
1 Küche mit Gasherd, Ober- und Unterkästchen mit Fenster ins Freie

Telefon-, Kabel-TV- und Breitbandinternet-Anschlüsse

PAUSCHALMIETZINS: EUR 635,00 inklusive Heizung

BESICHTIGUNGSTERMINE GERN AM:
Mittwoch, 21.10.2026, 15.15.00-16.00 Uhr
BITTE UM IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE.

BESICHTIGUNGEN (EINZELTERMINE) GERN AM

DIENSTAG, 15. SEPTEMBER 2026, 12.15-13.00 Uhr

Bitte um Ihre schriftliche Terminanfrage.



Überblick

Objekt ID:
47526
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 19.,Döbling
Ort:
Wien 19.,Döbling
Lage:
SCHREIBERWEG
Verkehrsanbindung:
38, 38A, D

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 635,00
Miete (ex. USt):
€ 577,27
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 635,00
enthaltene USt:
€ 57,73
Kaution:
€1900,00
Provision:
provisionsfrei

Flächen

Wohnfläche ca.:
28,00 m²
Balkon Fl. ca.:
3,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
ca. 1960
Stockwerk:
1
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
117,4 kWH/m²/Jahr
fGEE:
3,52
Boden:
Parkett

Ausstattung:

Einbauküche
Keller
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster

Ihr Berater:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

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Im ersten Wohngeschoß eines gepflegten Wohnhauses in exklusiver Grünlage (Schreiberweg, Döbling) gelangt diese Wohnung in bestens adaptiertem Zustand zur Vermietung.

Perfekte Anbindung an an den westlichen Grüngürtel Wiens mit schönen Naherholungsgebieten!

Zur Anordnung der Räume, nutzbar für Einzelpersonen:

Vorzimmer
1 Wohnschlafzimmer mit Ausgang zu einem sehr schönen Balkon

1 sehr schön ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette und Fenster ins Freie
1 Küche mit Gasherd, Ober- und Unterkästchen mit Fenster ins Freie

Telefon-, Kabel-TV- und Breitbandinternet-Anschlüsse

PAUSCHALMIETZINS: EUR 635,00 inklusive Heizung

BESICHTIGUNGSTERMINE GERN AM:
Mittwoch, 21.10.2026, 15.15.00-16.00 Uhr
BITTE UM IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE.

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DIENSTAG, 15. SEPTEMBER 2026, 12.15-13.00 Uhr

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