ANGENEHM UND HELL - U1-ANBINDUNG

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SEHR ANGENEHME BÜROFLÄCHE
NAHE U 1 Rennbahnweg und Rennbahncenter
EINLADENDE KANTINE IM HAUS VORHANDEN
Stellplatzmöglichkeit im Freien

Baujahr des Hauses: 2003, bestens geführtes Haus

RÄUME:
7 Arbeitsräume
Kombizone ca. 83,4 m2
Teeküche
Serverraum
2 Toiletten

AUSSTATTUNG:
-Doppelboden
-PVC-Bodenbelag / Teppichböden
-Glastrennwände
-Kühlung via FanCoils
-Fernwärmeheizung
-barrierefreier Zugang
-Lift
-Raumhöhe 2,8 m
-Außenjalousien

Nettomiete/m²/Monat: € 12,85
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,04 inkl. Heiz- (€ 311,51) Lift- und Reparaturkosten

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 5.155,49
Kaution
Vergebührung Mietvertrag

VERKEHRSANBINDUNGEN:
U1 Rennbahnweg
Autobusse: 25 A 27 A, 28 A
S-Bahn: Traisengasse
A22, A 23, S 2

Weitere freie Flächen:
Gesamtfläche: 545,11 m2 teilbar!
2. Stock: Top 2.2- 338,9 m2
2. Stock: Top 2.1 -206,21 m2

Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229

Überblick

Objekt ID:

47472

Bundesland:

Wien

Bezirk:

Wien 22.,Donaustadt

Ort:

Wien 22.,Donaustadt

Verkehrsanbindung:

U 1, 27 A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):

€ 5.700,64

Miete (ex. USt):

€ 3.893,88

Betriebskosten (ex. USt):

€ 732,05

Liftbetriebskosten (ex. USt):

€ 124,60

Gesamtbelastung (inkl. USt):

€ 5.700,64

USt gesamt:

€ 950,11

Provision:

3 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:

311,51 m²

Nutzfläche ca.:

311,51 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:

ab sofort

Befristung:

unbefristet

Zimmer:

Stockwerk:

Stellplätze Freiplatz:

Anzahl WCs:

Alter:

Neubau

Heizung:

FernwÃ¤rme

Heizwärmebedarf:

40,8 kWH/mÂ²/Jahr

fGEE:

0,8

Ausstattung:

Barrierefrei

EinbaukÃ¼che

Lift

Parkplatz

Klimaanlage

Isolierfenster

Ihr Berater:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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Wenn wir bereits vor Ablauf der 14tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig werden sollen (v.a. Weitergabe der Adresse), dürfen wir dies nur auf Ihren ausdrücklichen Auftrag hin tun. In diesem Fall erlischt bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit) innerhalb der offenen Rücktrittsfrist Ihr Rücktrittsrecht vom Maklervertrag. Die Rücktrittsrechte vom Grundgeschäft (Miete oder Kauf) bleiben davon unberührt (§§ 3 und 30a KSchG)! Bei Unklarheiten nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.

So oder so: eine Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich, unsere Dienstleistung wird erst mit einem Miet- oder Kaufvertragsabschluss honorarpflichtig.

Bitte entscheiden Sie durch Anklicken:

A. Ja, werden Sie sofort für mich tätig: den Verlust des 14-tägigen Rücktrittsrechts vom Makler-Dienstleistungsvertrag nehme ich ausdrücklich in Kauf. Die Informationsbroschüren über meine Rechte erhalte ich auch via pdf in mein Email-Postfach.

B. Nein, ich bin bereit, bis zum Ablauf des Rücktrittsrechtes zu warten. Die Informationsbroschüren über meine Rechte erhalte ich auch via pdf in mein Email-Postfach.

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