Baugrundstück mit direktem Seezugang, Bootsgarage und luxuriösem Poolhaus !
Baugrundstück mit direktem Seezugang, Bootsgarage und luxuriösem Poolhaus !
Zum Verkauf steht ein 910m² großes, nach Südwesten ausgerichtetes Baugrundstück in absoluter Bestlage von Neusiedl Am See - das letzte frei verfügbare Grundstück mit direktem, privatem Seezugang.
Der Bauplatz mit einer Größe von ca. 17 x 18 Metern bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung einer großzügigen Villa oder eines exklusiven Wohnhauses. Das Highlight: Ein unverbaubarer Panoramablick auf den Neusiedlersee, das Schilf und den Schneeberg - ohne direktes Gegenüber und mit außergewöhnlicher Privatsphäre.
Bereits heute befindet sich auf dem Grundstück ein hochwertiges, klimatisiertes Architekten-Poolhaus mit ca. 40 m²
Wohnfläche. Ergänzt wird dieses durch eine ca. 40m² große schwimmende Bootsgarage mit Bootskran sowie eine hochwertig ausgebaute Steganlage.
Die großzügige Terrasse lädt zu jeder Tageszeit zum Entspannen ein. Eine wetterfeste Pergola, Insektenschutz-Screens und Infrarot- Heizstrahler sorgen auch an kühleren Abenden für höchsten Komfort.
Ein großer Whirlpool direkt am Wasser macht dieses Anwesen zu einer privaten Wohlfühloase.
Beleuchtung, Beschattung, Temperatur und Insektenschutz lassen sich bequem per Smartphone steuern.
Auch der Außenbereich überzeugt mit durchdachter Ausstattung: Die automatische Bewässerungsanlage versorgt Garten und Hochbeete zuverlässig, während der Rasenroboter die Grünflächen pflegt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergarten sowie Bus- und Bahnanschlüsse befinden sich in angenehmer Gehnähe.
Der Radweg verläuft direkt vor dem Grundstück und bietet ideale Freizeitmöglichkeiten.
Ein besonderer Vorteil: Das Grundstück ist sofort nutzbar. Sie können den exklusiven Seezugang, die Steganlage und das Poolhaus bereits genießen, während Sie Ihr zukünftiges Traumhaus planen. Die Steganlage verfügt über drei zusätzliche Liegeplätze inklusive Strom-, Wasser- und Kanalanschluss für eine Absauganlage.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Seeliegenschaft persönlich vor Ort zeigen zu können.
Kaufpreis dieser Wohlfühloase € 2.890.000,--
Vermittlungsprovision 3% zzgl. 20% UST vom Kaufpreis.
Für nähere Informationen, weitere ausführliche Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter 0664 225 59 85 oder via Mail traudtner@immovos.at zur Verfügung.
Zum Verkauf steht ein 910m² großes, nach Südwesten ausgerichtetes Baugrundstück in absoluter Bestlage von Neusiedl Am See - das letzte frei verfügbare Grundstück mit direktem, privatem Seezugang.
Der Bauplatz mit einer Größe von ca. 17 x 18 Metern bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung einer großzügigen Villa oder eines exklusiven Wohnhauses. Das Highlight: Ein unverbaubarer Panoramablick auf den Neusiedlersee, das Schilf und den Schneeberg - ohne direktes Gegenüber und mit außergewöhnlicher Privatsphäre.
Bereits heute befindet sich auf dem Grundstück ein hochwertiges, klimatisiertes Architekten-Poolhaus mit ca. 40 m²
Wohnfläche. Ergänzt wird dieses durch eine ca. 40m² große schwimmende Bootsgarage mit Bootskran sowie eine hochwertig ausgebaute Steganlage.
Die großzügige Terrasse lädt zu jeder Tageszeit zum Entspannen ein. Eine wetterfeste Pergola, Insektenschutz-Screens und Infrarot- Heizstrahler sorgen auch an kühleren Abenden für höchsten Komfort.
Ein großer Whirlpool direkt am Wasser macht dieses Anwesen zu einer privaten Wohlfühloase.
Beleuchtung, Beschattung, Temperatur und Insektenschutz lassen sich bequem per Smartphone steuern.
Auch der Außenbereich überzeugt mit durchdachter Ausstattung: Die automatische Bewässerungsanlage versorgt Garten und Hochbeete zuverlässig, während der Rasenroboter die Grünflächen pflegt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergarten sowie Bus- und Bahnanschlüsse befinden sich in angenehmer Gehnähe.
Der Radweg verläuft direkt vor dem Grundstück und bietet ideale Freizeitmöglichkeiten.
Ein besonderer Vorteil: Das Grundstück ist sofort nutzbar. Sie können den exklusiven Seezugang, die Steganlage und das Poolhaus bereits genießen, während Sie Ihr zukünftiges Traumhaus planen. Die Steganlage verfügt über drei zusätzliche Liegeplätze inklusive Strom-, Wasser- und Kanalanschluss für eine Absauganlage.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Seeliegenschaft persönlich vor Ort zeigen zu können.
Kaufpreis dieser Wohlfühloase € 2.890.000,--
Vermittlungsprovision 3% zzgl. 20% UST vom Kaufpreis.
Für nähere Informationen, weitere ausführliche Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter 0664 225 59 85 oder via Mail traudtner@immovos.at zur Verfügung.
Überblick
Objekt ID:
47339
Bundesland:
Burgenland
Bezirk:
Neusiedl am See
Ort:
Neusiedl am See
Kosten
Preis:
€ 2.890.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Grundstücksfläche ca.:
910,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
2018
Alter:
Neubau
Befeuerung:
Elektro
Heizwärmebedarf:
43,70 kWH/m²/Jahr
Balkon Ausrichtung:
SuedWest
Ausstattung:
Abstellraum
Küche offen
Teilmöbliert
Parkplatz
Klimaanlage
Wellnessbereich
Isolierfenster
Miniküche
Rolladen
Sicherheitstechnik
