***STUDENTENHIT mit TERRASSE BEIM PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK***
![IMG_2164[1].JPG](https://www.immovosmanager.at/upload6/id29300/10.jpg?t=1780507701000 "IMG_2164[1].JPG")
WOHNEN IM GRÜNEN MIT GROSSEM GEMEINSCHAFTSGARTEN
Ideal für Studierende oder als Zweitwohnsitz in Wien
Diese Single-Wohnung ist über den Treppenaufgang zum 1. OG erreichbar und liegt in Hanglage nordseitig auf der Erdgeschoßebene.
Alle Möbel der Vormieterin können kostenfrei übernommen werden oder werden vom Vormieter geräumt.
Sie erreichen diese Wohnanlage am besten mit dem Auto. Von der Endstelle der Straßenbahnlinie 41 erreichen Sie diese Terrassenwohnung in ca. 15 Gehminuten durch den Pötzleinsdorfer Schloßpark.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt vom EG über das Stiegenhaus (ohne Lift, nicht barrierefrei).
Flächen: ca. 24 m2 Wohnfläche + Terrasse ca. 4,08 m2 und 12,70 m2 Gartenanteil und Gemeinschaftsgartenfläche
RÄUME:
Wohnschlafraum, ein Duschbad mit WC und eine kleine Arbeitsküche.
Bezugstermin: ab MV
Mietdauer: vorerst 5 Jahre
Verkehrsanbindungen: Linie 41 Endstation (Anbindung zur Volksoper und zum Schottentor), Autobus 41 A
Details:
Wohnung mit Terrasse, Hauszentralheizung, Küche mit E-Herd-Platten und Kühlschrank, Terrasse ca. 4,08 m2 und 12,70 m2 Gartenanteil, Gemeinschaftsgarten, Kellerabteil, in der Anlage befindet sich auch eine Gemeinschaftswaschküche
Pauschalmiete inkl. dem dzt. Heizkostenakonto (€ 33,19 + 20 % USt; € 6,64) d. s. € 39,83: Eur 560,00 inkl. BK und USt
Kaution: € 1.680,-
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229
Ideal für Studierende oder als Zweitwohnsitz in Wien
Diese Single-Wohnung ist über den Treppenaufgang zum 1. OG erreichbar und liegt in Hanglage nordseitig auf der Erdgeschoßebene.
Alle Möbel der Vormieterin können kostenfrei übernommen werden oder werden vom Vormieter geräumt.
Sie erreichen diese Wohnanlage am besten mit dem Auto. Von der Endstelle der Straßenbahnlinie 41 erreichen Sie diese Terrassenwohnung in ca. 15 Gehminuten durch den Pötzleinsdorfer Schloßpark.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt vom EG über das Stiegenhaus (ohne Lift, nicht barrierefrei).
Flächen: ca. 24 m2 Wohnfläche + Terrasse ca. 4,08 m2 und 12,70 m2 Gartenanteil und Gemeinschaftsgartenfläche
RÄUME:
Wohnschlafraum, ein Duschbad mit WC und eine kleine Arbeitsküche.
Bezugstermin: ab MV
Mietdauer: vorerst 5 Jahre
Verkehrsanbindungen: Linie 41 Endstation (Anbindung zur Volksoper und zum Schottentor), Autobus 41 A
Details:
Wohnung mit Terrasse, Hauszentralheizung, Küche mit E-Herd-Platten und Kühlschrank, Terrasse ca. 4,08 m2 und 12,70 m2 Gartenanteil, Gemeinschaftsgarten, Kellerabteil, in der Anlage befindet sich auch eine Gemeinschaftswaschküche
Pauschalmiete inkl. dem dzt. Heizkostenakonto (€ 33,19 + 20 % USt; € 6,64) d. s. € 39,83: Eur 560,00 inkl. BK und USt
Kaution: € 1.680,-
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229
Überblick
Objekt ID:
47220
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 18.,Währing
Ort:
Wien 18.,Währing
Lage:
Grünruhelage
Verkehrsanbindung:
Linie 41
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 520,17
Miete (ex. USt):
€ 422,38
Betriebskosten (ex. USt):
€ 58,73
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 33,19
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 520,17
enthaltene USt:
€
5,87
Provision:
provisionsfrei bei privater Wohnungsnutzung
Flächen
Wohnfläche ca.:
24,00 m²
Nutzfläche ca.:
40,70 m²
Terrassenfläche ca.:
4,00 m²
Gartenfläche ca.:
12,70 m²
Kellerfläche ca:
3,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
1966
Stockwerk:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
160,9 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,62
Boden:
Laminat
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche
Keller
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster
Gartennutzung
