PREMIUM-PIZZERIA & CAFÉ – EXKLUSIVE LAGE NAHE KAERNTNER STRASSE | 1010 WIEN
Zur Vermietung gelangt eine exklusive Pizzeria absoluter Spitzenlage der Wiener Innenstadt.
+++ Bitte beachten Sie: bei dem abgebildeten Bild handelt es sich um ein Symbolfoto +++
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Lokal erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von ca. 110 m² und bietet vielseitige -Gestaltungsmöglichkeiten:
- Gastraum 1 mit Schauküche und Bar (43,70 m²)
- Gastraum 2 (14,83 m²), mit einer offenen Küche (8,60 m²)
- Gastraum 3 (29,5 m²)
- AN-Garderobe (18,5 m²)
- AN-WC
- Sanitärräume für Kunden (14,37 m²)
Verabreichungsplätze:
- Gastraum 1: 15 Verabreichungsplätze
- Gastraum 2: 10 Verabreichungsplätze
- Gastraum 3: 18 Verabreichungsplätze
- Gesamt: 43 Verabreichungsplätze
Öffnungs- und Betriebszeiten:
täglich von 7:00 bis 22 Uhr
Ausstattung:
- Bar | Pizza-Offen und eine Schauküche, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, Möbeln, Geschirr und Gläsern.
- Umkleideraum für Mitarbeiter.
- Gäste-WCs.
- Alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden.
Lage und Infrastruktur:
Dieses außergewöhnliche Lokal befindet sich im 1. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße.
Die Umgebung ist geprägt von Kanzleien, Büros, Hotels und touristischen Attraktionen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Autobuslinien 1A, 2A und 3A sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen schnellen Zugang zu den U-Bahnlinien U1, U3 und U4.
Nutzungsmöglichkeiten:
Das Gastronomielokal eignet sich ideal für den täglichen Betrieb, sei es für Frühstück, Mittagessen, oder als Afterwork-Cocktailbar/Lounge. Ebenso bietet es sich für Businessevents, Firmenfeiern, Geburtstagsfeiern an.
Die Ablösesumme beträgt 750.000 Euro | Es besteht zudem die Möglichkeit, eine Ratenzahlung in Erwägung zu ziehen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Zelimchan Kagirov,
Tel: +43 650 958 12 82
E-Mail: kagirov@immovos.at
+++ Bitte beachten Sie: bei dem abgebildeten Bild handelt es sich um ein Symbolfoto +++
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Lokal erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von ca. 110 m² und bietet vielseitige -Gestaltungsmöglichkeiten:
- Gastraum 1 mit Schauküche und Bar (43,70 m²)
- Gastraum 2 (14,83 m²), mit einer offenen Küche (8,60 m²)
- Gastraum 3 (29,5 m²)
- AN-Garderobe (18,5 m²)
- AN-WC
- Sanitärräume für Kunden (14,37 m²)
Verabreichungsplätze:
- Gastraum 1: 15 Verabreichungsplätze
- Gastraum 2: 10 Verabreichungsplätze
- Gastraum 3: 18 Verabreichungsplätze
- Gesamt: 43 Verabreichungsplätze
Öffnungs- und Betriebszeiten:
täglich von 7:00 bis 22 Uhr
Ausstattung:
- Bar | Pizza-Offen und eine Schauküche, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, Möbeln, Geschirr und Gläsern.
- Umkleideraum für Mitarbeiter.
- Gäste-WCs.
- Alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden.
Lage und Infrastruktur:
Dieses außergewöhnliche Lokal befindet sich im 1. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße.
Die Umgebung ist geprägt von Kanzleien, Büros, Hotels und touristischen Attraktionen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Autobuslinien 1A, 2A und 3A sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen schnellen Zugang zu den U-Bahnlinien U1, U3 und U4.
Nutzungsmöglichkeiten:
Das Gastronomielokal eignet sich ideal für den täglichen Betrieb, sei es für Frühstück, Mittagessen, oder als Afterwork-Cocktailbar/Lounge. Ebenso bietet es sich für Businessevents, Firmenfeiern, Geburtstagsfeiern an.
Die Ablösesumme beträgt 750.000 Euro | Es besteht zudem die Möglichkeit, eine Ratenzahlung in Erwägung zu ziehen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Zelimchan Kagirov,
Tel: +43 650 958 12 82
E-Mail: kagirov@immovos.at
Überblick
Objekt ID:
46686
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 1.,Innere Stadt
Ort:
Wien 1.,Innere Stadt
Verkehrsanbindung:
U1/U3 Stephansplatz
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 12.049,42
Miete (ex. USt):
€ 9.672,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 369,18
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 12.049,42
USt gesamt:
€
2.008,24
Kaution:
6 MM
Provision:
3 MM
Flächen
Nutzfläche ca.:
110,00 m²
Gesamtfläche ca.:
110,00 m²
Gartenfläche ca.:
1,00 m²
Kellerfläche ca:
1,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
10 Jahr(e)
Mietdauer Min:
20 Jahr(e)
Baujahr:
1900
Zimmer:
2
Stockwerk:
EG
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
177,02 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,91
Boden:
Fliesen
Boden:
Stein
Balkon Ausrichtung:
Sued
Ausstattung:
Barrierefrei
Keller
Klimaanlage
Gartennutzung
Vollmöbliert
