73,77M2 UNSANIERTE 2,5-ZIMMERWOHNUNG NÄHE JOHANN-NEPOMUK-BERGER-PLATZ, IN 1160 WIEN
UNSANIERTE 2,5-ZIMMERWOHNUNG
In der Wilhelminenstraße nahe dem Johann Nepomuk Berger Platz in 1160 Wien erwartet eine unsaniete 2,5-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 73,77 m² freudig auf seine neuen Eigentümer.
Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung.
RAUMPROGRAMM: (siehe Planskizze)
Vorraum
Küchenraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kabinett (Richtung Gang)
Badezimmer mit Badewanne und Dusch
Toilettenraum
Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gasetagenheizung.
Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen.
Ausstattung:
- Fliesen
- Echtholzparkettboden
- Isolierglasfenster
- Gasetagenheizung
Lage:
Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Die Herbststraße bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen.
Als Naherholungsgebiete bietet sich umliegende Parkflächen an.
Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 10A
Straßenbahnlinien: 2,9,44
Schnellbahn: S45
U3 Ottakring
(10-15min fußläufig entfernt)
Konditionen:
Kaufpreis 249.000 Euro
Es ist ein Dachgeschossausbau geplant mit Lifteinbau und Haussanierung (Stiegenhaus und Fassade). Hierfür fallen bei der Umsetzung für die Top 35-36 anteilig 10.000 Euro an. Es gibt jedoch keinen Rechtsanspruch auf die tatsächliche Durchführung dieser arbeiten.
Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt derzeit 2,70 Euro/m².
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.
Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Dopplermaklertätigkeit: Ja
Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten
Die Wohnung wird ohne Küche verkauft.
Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen.
Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at
In der Wilhelminenstraße nahe dem Johann Nepomuk Berger Platz in 1160 Wien erwartet eine unsaniete 2,5-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 73,77 m² freudig auf seine neuen Eigentümer.
Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung.
RAUMPROGRAMM: (siehe Planskizze)
Vorraum
Küchenraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kabinett (Richtung Gang)
Badezimmer mit Badewanne und Dusch
Toilettenraum
Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gasetagenheizung.
Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen.
Ausstattung:
- Fliesen
- Echtholzparkettboden
- Isolierglasfenster
- Gasetagenheizung
Lage:
Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Die Herbststraße bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen.
Als Naherholungsgebiete bietet sich umliegende Parkflächen an.
Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 10A
Straßenbahnlinien: 2,9,44
Schnellbahn: S45
U3 Ottakring
(10-15min fußläufig entfernt)
Konditionen:
Kaufpreis 249.000 Euro
Es ist ein Dachgeschossausbau geplant mit Lifteinbau und Haussanierung (Stiegenhaus und Fassade). Hierfür fallen bei der Umsetzung für die Top 35-36 anteilig 10.000 Euro an. Es gibt jedoch keinen Rechtsanspruch auf die tatsächliche Durchführung dieser arbeiten.
Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt derzeit 2,70 Euro/m².
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.
Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Dopplermaklertätigkeit: Ja
Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten
Die Wohnung wird ohne Küche verkauft.
Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen.
Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at
Überblick
Objekt ID:
45449
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 16.,Ottakring
Ort:
Wien 16.,Ottakring
Kosten
Preis:
€ 249.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
73,77 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
sofort
Stockwerk:
2
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
170 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
