3 ALTBAU-Wohnungen in einem Haus
3 Wohnungen in einem Haus
2x sanierter ERSTBEZUG
1x sanierungsbedürftig
Effingergasse nahe dem Clemens-Hofbauer-Park
Ein Dachgeschossausbau mit Lifteinbau ist zeitnahe von den Verkäufern geplant.
AUSSTATTUNG: sanierter ERSTBEZUG
Kunststoffisolierglasfenster, Gasetagenheizung, Fischgrätparkettboden, Bad mit Dusche und Wanne, Toilette extra mit Handwaschbecken, Innentüren im Altwiener-Stil, Waschmaschinenanschluss, TV, Internet, Sicherheitseingangstüre
WOHNUNG 1 Top 15/16: 2. Stock
Blick in die Effingergasse nach Süden
Wohnfläche rd. 76 m²
AUFTEILUNG:
Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer getrennt begehbar
Flur, großes Bad, Abstellraum
KAUFPREIS: 349.000,- Euro
WOHNUNG 2 Top 21/22: 3. Stock
Wohnfläche rd. 57 m²
Blick in die Effingergasse nach Süden und in einen ruhigen Innenhof
AUFTEILUNG:
großer Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer
Flur, großes Bad mit Toilette, Abstellraum
KAUFPREIS: 249.000,- Euro
WOHNUNG 3 Top 9: 1. Stock
Wohnfläche rd. 69 m2
Vorraum/Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Kabinett als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer
Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette
AUSSTATTUNG: sanierungsbedürftig
- original Fischgrät - Parkett in einem Zimmer
- original Doppelflügeleingangstüre
- Isolierglasfenster und Gasetagenheizung älteren Datums
- Badezimmer vor ca. 25 Jahren eingebaut
- Elektrik alt
KAUFPREIS: 229.000,- Euro
Monatliche Kosten:
Betriebskosten 2,75 Euro/m2.
Rücklage beträgt 1,32 Euro/Anteil
Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben.
LAGE:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkflächen sowie öffentliche Bäder an (Kongresspark und Bad, Schafbergbad, Schwarzenbergpark).
Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 10A, Straßenbahnlinien: 2, 9, 43, 44
Bahnhof Ottakring S 45 und U 3 (ca. 10 Minuten)
Gerne übermittle ich Ihnen die Exposés und eine ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie!
Kolb Sabine 00436764808181 kolb@immovos.at
Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.
2x sanierter ERSTBEZUG
1x sanierungsbedürftig
Effingergasse nahe dem Clemens-Hofbauer-Park
Ein Dachgeschossausbau mit Lifteinbau ist zeitnahe von den Verkäufern geplant.
AUSSTATTUNG: sanierter ERSTBEZUG
Kunststoffisolierglasfenster, Gasetagenheizung, Fischgrätparkettboden, Bad mit Dusche und Wanne, Toilette extra mit Handwaschbecken, Innentüren im Altwiener-Stil, Waschmaschinenanschluss, TV, Internet, Sicherheitseingangstüre
WOHNUNG 1 Top 15/16: 2. Stock
Blick in die Effingergasse nach Süden
Wohnfläche rd. 76 m²
AUFTEILUNG:
Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer getrennt begehbar
Flur, großes Bad, Abstellraum
KAUFPREIS: 349.000,- Euro
WOHNUNG 2 Top 21/22: 3. Stock
Wohnfläche rd. 57 m²
Blick in die Effingergasse nach Süden und in einen ruhigen Innenhof
AUFTEILUNG:
großer Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer
Flur, großes Bad mit Toilette, Abstellraum
KAUFPREIS: 249.000,- Euro
WOHNUNG 3 Top 9: 1. Stock
Wohnfläche rd. 69 m2
Vorraum/Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Kabinett als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer
Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette
AUSSTATTUNG: sanierungsbedürftig
- original Fischgrät - Parkett in einem Zimmer
- original Doppelflügeleingangstüre
- Isolierglasfenster und Gasetagenheizung älteren Datums
- Badezimmer vor ca. 25 Jahren eingebaut
- Elektrik alt
KAUFPREIS: 229.000,- Euro
Monatliche Kosten:
Betriebskosten 2,75 Euro/m2.
Rücklage beträgt 1,32 Euro/Anteil
Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben.
LAGE:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkflächen sowie öffentliche Bäder an (Kongresspark und Bad, Schafbergbad, Schwarzenbergpark).
Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 10A, Straßenbahnlinien: 2, 9, 43, 44
Bahnhof Ottakring S 45 und U 3 (ca. 10 Minuten)
Gerne übermittle ich Ihnen die Exposés und eine ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie!
Kolb Sabine 00436764808181 kolb@immovos.at
Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.
Überblick
Objekt ID:
46310
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 16.,Ottakring
Ort:
Wien 16.,Ottakring
Lage:
Nähe Clemens Hofbauer Park
Verkehrsanbindung:
siehe Inseratstext
Kosten
Preis:
€ 827.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
57,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
Sofort
Baujahr:
1896
Zimmer:
3
Stockwerk:
1.+2.+3. Stock - Lift geplant
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf:
167 kWH/m²/Jahr
fGEE:
3,62
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum
Küche offen
Lift
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster
