TADELLOSE, ADAPTIERTE RÄUMLICHKEITEN NÄCHST LAXENBURGER STRAßE

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+++ UNBEFRISTET, ABLÖSEFREI!! +++

2 hallenartige Räume in einem sehr gepflegten Gebäude in bester Lage.
Ideal für Ihr Projekt, eignet sich diese Geschäftsfläche perfekt für Büronutzungen aller Art,
Onlineshop, durchaus auch allerdings für Vereine etc.

Diese Räumlichkeiten sind über das Stiegenhaus und den Innenhof perfekt zu erreichen und eignen sich hervorragend als Büro, Konferenz- oder Schulungsraum, sowie allenfalls für Lagerzwecke.

Geschlechtergetrennte Toiletteanlagen, Waschplatz.

Ideale Erreichbarkeit über Südausfahrt, Hauptbahnhof, U1-Keplerplatz!

Überblick

Objekt ID:

46216

Bundesland:

Wien

Bezirk:

Wien 10.,Favoriten

Ort:

Wien 10.,Favoriten

Lage:

LAXENBURGER STRAßE

Verkehrsanbindung:

O, U1 fußläufig, 14A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):

€ 1.194,84

Miete (ex. USt):

€ 811,00

Betriebskosten (ex. USt):

€ 184,70

Gesamtbelastung (inkl. USt):

€ 1.194,84

USt gesamt:

€ 199,14

Kaution:

€ 3600,00

Provision:

€ 2987,10 zuzügl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche ca.:

115,80 m²

Nutzfläche ca.:

115,80 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:

ab sofort

Befristung:

unbefristet

Baujahr:

1907

Zimmer:

Stockwerk:

Anzahl WCs:

Alter:

Altbau

Heizung:

Etagenheizung

Befeuerung:

Gas

Heizwärmebedarf:

180,0 kWH/m²/Jahr

fGEE:

2,71

Ausstattung:

Kabel oder Sat TV

Isolierfenster

Ihr Berater:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

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Wenn wir bereits vor Ablauf der 14tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig werden sollen (v.a. Weitergabe der Adresse), dürfen wir dies nur auf Ihren ausdrücklichen Auftrag hin tun. In diesem Fall erlischt bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit) innerhalb der offenen Rücktrittsfrist Ihr Rücktrittsrecht vom Maklervertrag. Die Rücktrittsrechte vom Grundgeschäft (Miete oder Kauf) bleiben davon unberührt (§§ 3 und 30a KSchG)! Bei Unklarheiten nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.

So oder so: eine Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich, unsere Dienstleistung wird erst mit einem Miet- oder Kaufvertragsabschluss honorarpflichtig.

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B. Nein, ich bin bereit, bis zum Ablauf des Rücktrittsrechtes zu warten. Die Informationsbroschüren über meine Rechte erhalte ich auch via pdf in mein Email-Postfach.

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