U3-NÄHE - Sonnige Bürofläche und große Lagerflächen frei!

Raumhöhen rund ca. 3 m, große Fenster!

Im Objekt stehen auch Lagerflächen (ca. 350 m2 und 280 m2) und Schauräume im Erdgeschoß frei
Lage des Hauses:
Nahe Goldschlagstraße und Märzstraße

Preise: Eur 11,50 netto pro m2 zzgl. Betriebskosten inkl. Heizkostenakonto: Eur 2,5
Preise zzgl. 20 % USt
Parkplätze zusätzlich anmietbar: netto € 100,- zzgl. 20 % USt

Details:
- Lift vorhanden
- Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung
- Spiegelrasterleuchten
- Jalousien
- Fan-Coil im Serverraum

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese Bürofläche (288,66m²) in einer ruhigen Lage. Die U3 Station Johnstraße ist 5 Minuten entfernt. Optional besteht die Möglichkeit Parkplätze im Innenhof anzumieten.
Mietbeginn: Juli 2021 (unbefristet)
BK inkl. Heizkosten-Akonto auf 3 Jahre garantiert!

RAUMAUFTEILUNG:
• Empfangsbereich (57,99m²)
• derzeitige Raumaufteilung: 7 Zimmer von ca. 11,29 m2 bis ca. 34,26m²
• Technikraum (12,54m²)
• Personalraum (16,54m²)
• Teeküche (5,18m²)
• 4 Vorräume
• Gang
• 2 WC´s
• 2 Lagerräume

Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229

Überblick

Objekt ID:
40953
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 15.,Rh-Fh
Ort:
Wien 15.,Rh-Fh
Lage:
Johnstraße
Verkehrsanbindung:
U 3, 10 A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 4.849,49
Miete (ex. USt):
€ 3.319,59
Betriebskosten (ex. USt):
€ 721,65
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 4.849,49
USt gesamt:
€ 808,25
Provision:
3 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
288,66 m²
Nutzfläche ca.:
288,66 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1900
Zimmer:
7
Stockwerk:
2
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
115,0 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,41
Boden:
Teppich
Ausstattung:
Barrierefrei, Einbauküche, Lift, Parkplatz, Klimaanlage;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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Raumhöhen rund ca. 3 m, große Fenster!

Im Objekt stehen auch Lagerflächen (ca. 350 m2 und 280 m2) und Schauräume im Erdgeschoß frei
Lage des Hauses:
Nahe Goldschlagstraße und Märzstraße

Preise: Eur 11,50 netto pro m2 zzgl. Betriebskosten inkl. Heizkostenakonto: Eur 2,5
Preise zzgl. 20 % USt
Parkplätze zusätzlich anmietbar: netto € 100,- zzgl. 20 % USt

Details:
- Lift vorhanden
- Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung
- Spiegelrasterleuchten
- Jalousien
- Fan-Coil im Serverraum

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese Bürofläche (288,66m²) in einer ruhigen Lage. Die U3 Station Johnstraße ist 5 Minuten entfernt. Optional besteht die Möglichkeit Parkplätze im Innenhof anzumieten.
Mietbeginn: Juli 2021 (unbefristet)
BK inkl. Heizkosten-Akonto auf 3 Jahre garantiert!

RAUMAUFTEILUNG:
• Empfangsbereich (57,99m²)
• derzeitige Raumaufteilung: 7 Zimmer von ca. 11,29 m2 bis ca. 34,26m²
• Technikraum (12,54m²)
• Personalraum (16,54m²)
• Teeküche (5,18m²)
• 4 Vorräume
• Gang
• 2 WC´s
• 2 Lagerräume

Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229

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