Nachfolger für start-bereite zahnmedizin. Ordination gesucht! Zentrallage nähe Servitenviertel

Starten Sie durch: Betriebsbereite und voll ausgestattete zahnmedizin. Ordination an einen Nachfolger abzugeben

Diese sehr gepflegte Ordination verfügt über die gängigen Einrichtungen, die zu ihrem Betrieb erforderlich sind, zB. Empfang und mehrere Sanitärbereiche, 2 komplette Behandlungsräume inkl. Ausstattung, Wartebereich für die Patienten, Röntgen-Raum, div. Technik-Räume, Archiv-Lagerflächen, ausgez. ausgestattete Teeküche, Sanitärräume, Personalbereich, Dusch-Bad mit WM, etc.

Geboten wird u.a.

- funktionale Teilung in 2 Bereiche - bei Bedarf kann ein Privatbereich mit sep. versperrbarem Zugang geschaffen werden, der über Küche, Bad und ein großzügiges Zimmer verfügte
- schöner heller Erkerraum mit Kamin als repräsentatives Büro oder Besprechungsraum nutzbar
- bis zu 4 Behandlungsräume möglich, derzeit 2 komplette, betriebsbereite Räume + zusätzlich 2 weitere, zB. für Mundhygiene nutzbar, weitere technische Einrichtungen wären vorhanden
- größerer Empfangsbereich möglich (durch Öffnung der Glaswand)
- voll ausgestattete Teeküche, Bad und Sanitärbereiche für Klienten u. Umkleide für die MitarbeiterInnen
- Netzwerk-Verkabelung vorhanden
- die beiden Behandlungsräume sind klimatisiert, Leitungsführung über die Zwischendecke
- Heizung durch einen älteren Gas-Kessel mit Radiatoren in den Räumen
- schönes gepflegtes Altbau-Entree, hohe Räume, Flügeltüren, passende Leuchten, Kastenstockfenster, gediegenes Ambiente, Parkettböden mit Granit-Einlagen in den Behandlungszimmern uvm.

Ein Lift ist ab dem Hochpaterre vorhanden, allerdings ist kein barriere-freier Zugang vom ebenen Eingangsbereich zum Lift möglich, Lage der Ordination im 1. Stock. Kürzlich renovierter Altbau mit ansprechendem Entree samt Stuck, Mosaikfußböden, Stiltüren und 2. versperrter Schleuse mit Gegensprechanlage.
Großes Eingangsportal in die Ordination.

Die zentrale Lage nächst Servitenviertel/Porzellangasse/Liechtensteinstraße etc. und die ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Gehweite zu einer U-Bahn Station machen den Standort am Julius-Tandler-Platz äußerst vorteilhaft für PatientInnen und MitarbeiterInnen.
Die nahe U-4 Station Friedensbrücke und die Haltestellen der Linien D, 5 und 33 im Vorfeld der Liegenschaft ermöglichen einen sowohl bequemen als auch raschen Zugang von den Haltestellen.

Die nächste Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe, ausgezeichnete Infrastruktur im direkten Umfeld sowie kaufkräftiges Areal, dessen Publikumsfrequenz sich nach Fertigstellung des gegenüber befindlichen Projektes "Francis" mit seiner Mall noch erhöhen wird.

Eintritt in den bestehenden unbefristeten Mietvertrag möglich, Kaution gem. Mietvertrag, Übernahme der Einrichtungen gegen entsprechende Ablöse-Vereinbarung, die auch in monatlichen Beträgen vereinbar ist.
Begleitung/Tutorship durch erfahrenen Betreiber auf Wunsch möglich, die Vereinbarung einer Start-Up-Lösung ist angedacht. Kundenstock zweier Ordinationen vorhanden.

Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne Links zur Ansicht sowie weitere Bilder, die Ihnen die Einrichtungen der Ordination vorstellen.

Wenn Sie auf der Suche nach geeigneten bereits ausgestatteten Praxisräumen sind, freuen wir uns auf Ihre Anfrage !

Überblick

Objekt ID:
40724
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 9.,Alsergrund
Ort:
Wien 9.,Alsergrund
Lage:
Julius Tandler Platz
Verkehrsanbindung:
U-4 Friedensbrücke, D, 5, 33, 40A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 2.800,70
Miete (ex. USt):
€ 2.436,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 253,82
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 77,73
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 2.800,70
USt gesamt:
€ 33,15
Provision:
3 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
191,69 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1883
Zimmer:
7
Stockwerk:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
187,2 kWH/m²/Jahr
fGEE:
3,8
Boden:
Teppich
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Boden:
Stein
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Lift, Klimaanlage, Flügeltüren, Vollmöbliert;

Ihr Betreuer:

Maria Zeiler

+43 664 / 142 57 35

zeiler [at] immovos.at

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Diese sehr gepflegte Ordination verfügt über die gängigen Einrichtungen, die zu ihrem Betrieb erforderlich sind, zB. Empfang und mehrere Sanitärbereiche, 2 komplette Behandlungsräume inkl. Ausstattung, Wartebereich für die Patienten, Röntgen-Raum, div. Technik-Räume, Archiv-Lagerflächen, ausgez. ausgestattete Teeküche, Sanitärräume, Personalbereich, Dusch-Bad mit WM, etc.

Geboten wird u.a.

- funktionale Teilung in 2 Bereiche - bei Bedarf kann ein Privatbereich mit sep. versperrbarem Zugang geschaffen werden, der über Küche, Bad und ein großzügiges Zimmer verfügte
- schöner heller Erkerraum mit Kamin als repräsentatives Büro oder Besprechungsraum nutzbar
- bis zu 4 Behandlungsräume möglich, derzeit 2 komplette, betriebsbereite Räume + zusätzlich 2 weitere, zB. für Mundhygiene nutzbar, weitere technische Einrichtungen wären vorhanden
- größerer Empfangsbereich möglich (durch Öffnung der Glaswand)
- voll ausgestattete Teeküche, Bad und Sanitärbereiche für Klienten u. Umkleide für die MitarbeiterInnen
- Netzwerk-Verkabelung vorhanden
- die beiden Behandlungsräume sind klimatisiert, Leitungsführung über die Zwischendecke
- Heizung durch einen älteren Gas-Kessel mit Radiatoren in den Räumen
- schönes gepflegtes Altbau-Entree, hohe Räume, Flügeltüren, passende Leuchten, Kastenstockfenster, gediegenes Ambiente, Parkettböden mit Granit-Einlagen in den Behandlungszimmern uvm.

Ein Lift ist ab dem Hochpaterre vorhanden, allerdings ist kein barriere-freier Zugang vom ebenen Eingangsbereich zum Lift möglich, Lage der Ordination im 1. Stock. Kürzlich renovierter Altbau mit ansprechendem Entree samt Stuck, Mosaikfußböden, Stiltüren und 2. versperrter Schleuse mit Gegensprechanlage.
Großes Eingangsportal in die Ordination.

Die zentrale Lage nächst Servitenviertel/Porzellangasse/Liechtensteinstraße etc. und die ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Gehweite zu einer U-Bahn Station machen den Standort am Julius-Tandler-Platz äußerst vorteilhaft für PatientInnen und MitarbeiterInnen.
Die nahe U-4 Station Friedensbrücke und die Haltestellen der Linien D, 5 und 33 im Vorfeld der Liegenschaft ermöglichen einen sowohl bequemen als auch raschen Zugang von den Haltestellen.

Die nächste Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe, ausgezeichnete Infrastruktur im direkten Umfeld sowie kaufkräftiges Areal, dessen Publikumsfrequenz sich nach Fertigstellung des gegenüber befindlichen Projektes "Francis" mit seiner Mall noch erhöhen wird.

Eintritt in den bestehenden unbefristeten Mietvertrag möglich, Kaution gem. Mietvertrag, Übernahme der Einrichtungen gegen entsprechende Ablöse-Vereinbarung, die auch in monatlichen Beträgen vereinbar ist.
Begleitung/Tutorship durch erfahrenen Betreiber auf Wunsch möglich, die Vereinbarung einer Start-Up-Lösung ist angedacht. Kundenstock zweier Ordinationen vorhanden.

Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne Links zur Ansicht sowie weitere Bilder, die Ihnen die Einrichtungen der Ordination vorstellen.

Wenn Sie auf der Suche nach geeigneten bereits ausgestatteten Praxisräumen sind, freuen wir uns auf Ihre Anfrage !

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