SEHR SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN UND TERRASSE IN RUHIGER LAGE IN SIMMERING
Zur Vermietung steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 114m2, sowie einem vollunterkellerten Bereich von 65m2 und einem wunderschönen, gemütlichen Garten inkl. Terrasse.
Das im Jahr 2002 erbaute Haus bietet modernen Wohnkomfort und ist perfekt für Familien oder Paare geeignet, die eine ruhige und doch an die U-Bahn angebundene Wohnumgebung suchen.
Ausstattung:
+ 4 helle Zimmer, darunter ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener und voll ausgestatteter Küche
+ Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
+ Venylboden in den Wohnräumen, für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente
+ Satellitenanlage
+ Rollos und Fliegengitter
+ Infrarotheizung, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig effizient ist
+ voll unterkellert und trocken
+ wunderschöner Garten und Terrasse
+ Autoabstellplatz auf dem Grundstück
+ kleine Gartenhütte für Rasenmäher und sonstiges
In Kaiserebersdorf gelegen - nahe des Schloss Neugebäude - sowie der Simmeringer Hauptstraße ist man mit dem 73a,71 und der U3 sehr schnell in der Wiener Innenstadt.
Optimale Infrastruktur - mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig.
Das Einkaufszentrum Huma Eleven ist per Auto in 5 min. erreichbar, ebenso die Anschlussstelle an die
Südosttangente.
Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vermietet - mit Verlängerungsoption.
Die Miete von EUR 1790 beinhaltet Betriebkosten und USt.
Strom für die Heizkosten der Infrarotheizung wird separat verrechnet.
Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne
telefonisch oder per mail zur Verfügung.
Doris Mochty
mochty@immovos.at
06643015099
Das im Jahr 2002 erbaute Haus bietet modernen Wohnkomfort und ist perfekt für Familien oder Paare geeignet, die eine ruhige und doch an die U-Bahn angebundene Wohnumgebung suchen.
Ausstattung:
+ 4 helle Zimmer, darunter ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener und voll ausgestatteter Küche
+ Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
+ Venylboden in den Wohnräumen, für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente
+ Satellitenanlage
+ Rollos und Fliegengitter
+ Infrarotheizung, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig effizient ist
+ voll unterkellert und trocken
+ wunderschöner Garten und Terrasse
+ Autoabstellplatz auf dem Grundstück
+ kleine Gartenhütte für Rasenmäher und sonstiges
In Kaiserebersdorf gelegen - nahe des Schloss Neugebäude - sowie der Simmeringer Hauptstraße ist man mit dem 73a,71 und der U3 sehr schnell in der Wiener Innenstadt.
Optimale Infrastruktur - mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig.
Das Einkaufszentrum Huma Eleven ist per Auto in 5 min. erreichbar, ebenso die Anschlussstelle an die
Südosttangente.
Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vermietet - mit Verlängerungsoption.
Die Miete von EUR 1790 beinhaltet Betriebkosten und USt.
Strom für die Heizkosten der Infrarotheizung wird separat verrechnet.
Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne
telefonisch oder per mail zur Verfügung.
Doris Mochty
mochty@immovos.at
06643015099
Überblick
Objekt ID:
46100
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 11.,Simmering
Ort:
Wien 11.,Simmering
Lage:
Kaiserebersdorf
Verkehrsanbindung:
U3, 73a, 76b
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.790,00
Miete (ex. USt):
€ 1.477,27
Betriebskosten (ex. USt):
€ 150,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.790,00
enthaltene USt:
€
162,73
Kaution:
8950
Provision:
provisionsfrei bei privater Wohnnutzung
Flächen
Wohnfläche ca.:
114,00 m²
Gartenfläche ca.:
120,00 m²
Kellerfläche ca:
65,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
2002
Zimmer:
4
Stellplätze Freiplatz:
1
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Befeuerung:
Alternativ
Heizwärmebedarf:
60,1 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,64
Boden:
Laminat
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche
Küche offen
Parkplatz
Keller
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster
Alarmanlage
Gartennutzung
