***Naehe U1 Keplerplatz: gut geschnittene DG-Wohung+SUED-Loggia***

***Naehe U1-Keplerplatz/Waldmuellerpark, ab sofort verfügbar***

***Grosszuegig dimensionierte, gepflegte Dachgeschoß-Wohnung mit SUED-LOGGIA***


Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 103,18m² inkl. LOGGIA (ca. 9,10m²)
Ausgesprochen hell aufgrund der hohen Stockwerkslage und der Süd-Ost-Ausrichtung. Gut geführtes, ordentliches Haus. Idealer Grundriss: alle Räume sind direkt von Vorzimmer bzw. Gang begehbar!
Es handelt sich um eine DG-Einheit OHNE Dachschrägen, die Raumhöhe in den Wohnräumen beträgt ca. 2,50m.


Grundriss:

_Vorzimmer
_gerauemige Wohnküche mit Einbauküche, Ober- Unterschränken, Spüle, Backofen Kochinsel (Cerankochplatte, Stauraum)
_Schlafzimmer
_Schlafzimmer
_Loggia (südseitig ausgerichtet, Zugang via Wohnküche)
_Bad mit Badewanne, Handwaschbecken
_separates WC

Heizung: Fernwärme

Ein Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden.
Mitvermietet wird ein Kellerabteil

Verkehrsarme Seitengasse. Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung:
Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die nahegelegene Fußgängerzone Favoriten sind bequem fußläufig erreichbar. Direkte Anbindung an die Innenstadt mit der U-Bahnlinie U1.

Öffentliche Anbindung: U1, Straßenbahn O, Autobus 14A.

Konditionen:
-Bezug: ab sofort möglich
-Monatsmiete: 1387,96 Euro (inkl BK und USt)
-Kaution: 8 400 Euro
-Kosten Mietvertragserrichtung: 240 Euro


Kontakt: Mag. Martin Knor, Tel. 0699 170 435 89, e-mail: knor@immovos.at


Überblick

Objekt ID:
46191
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 10.,Favoriten
Ort:
Wien 10.,Favoriten
Lage:
Naehe U1 Keplerplatz/Waldmüllerpark
Verkehrsanbindung:
U1, Straßenbahnlinie O, Autobuslinie 14A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.387,96
Miete (ex. USt):
€ 1.031,80
Betriebskosten (ex. USt):
€ 209,30
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 20,68
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.387,96
enthaltene USt:
€ 126,18
Kaution:
8400
Provision:
provisionfrei bei privater Wohnnutzung

Flächen

Nutzfläche ca.:
103,18 m²
Loggia Fläche ca.:
9,10 m²
Kellerfläche ca:
4,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
2010
Zimmer:
3
Stockwerk:
4
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Anz. Loggia:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Fernwaerme
Heizwärmebedarf:
53,48 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,154
Boden:
Laminat
Boden:
Fliesen

Ausstattung:

Einbauküche
Lift
Teilmöbliert
Keller
Klimaanlage
Kabel oder Sat TV
Fahrradraum
Isolierfenster

Ihr Berater:

Mag. Martin Knor

+43 699 / 170 43 589

knor [at] immovos.at

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***Naehe U1-Keplerplatz/Waldmuellerpark, ab sofort verfügbar***

***Grosszuegig dimensionierte, gepflegte Dachgeschoß-Wohnung mit SUED-LOGGIA***


Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 103,18m² inkl. LOGGIA (ca. 9,10m²)
Ausgesprochen hell aufgrund der hohen Stockwerkslage und der Süd-Ost-Ausrichtung. Gut geführtes, ordentliches Haus. Idealer Grundriss: alle Räume sind direkt von Vorzimmer bzw. Gang begehbar!
Es handelt sich um eine DG-Einheit OHNE Dachschrägen, die Raumhöhe in den Wohnräumen beträgt ca. 2,50m.


Grundriss:

_Vorzimmer
_gerauemige Wohnküche mit Einbauküche, Ober- Unterschränken, Spüle, Backofen Kochinsel (Cerankochplatte, Stauraum)
_Schlafzimmer
_Schlafzimmer
_Loggia (südseitig ausgerichtet, Zugang via Wohnküche)
_Bad mit Badewanne, Handwaschbecken
_separates WC

Heizung: Fernwärme

Ein Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden.
Mitvermietet wird ein Kellerabteil

Verkehrsarme Seitengasse. Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung:
Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die nahegelegene Fußgängerzone Favoriten sind bequem fußläufig erreichbar. Direkte Anbindung an die Innenstadt mit der U-Bahnlinie U1.

Öffentliche Anbindung: U1, Straßenbahn O, Autobus 14A.

Konditionen:
-Bezug: ab sofort möglich
-Monatsmiete: 1387,96 Euro (inkl BK und USt)
-Kaution: 8 400 Euro
-Kosten Mietvertragserrichtung: 240 Euro


Kontakt: Mag. Martin Knor, Tel. 0699 170 435 89, e-mail: knor@immovos.at



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