**SÜDSEITIGE KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG MIT ERKERZIMMER NÄCHST TÜRKENSCHANZPARK**

* * * SONNIGE ALTBAUWOHNUNG NÄCHST TÜRKENSCHANZPARK * * *

Diese wunderbar tagesbelichtete, klassisch ausgestattete Altbauwohnung bietet auf 98 m² 3 großräumige Zimmer, eines davon ein Erkerzimmer mit Fernblick Richtung Innenstadt.
Zwei Schlafzimmer sind vom Vorzimmer aus separat zu begehen.
Aufgrund der SW-Ausrichtung bietet die Wohnung erstklassige Tageslichtbedingungen.

Wunderschönes, bestens gepflegtes Stilhaus mit Lift.
Im Inneren des Gebäudes sämtliche typische Ausstattungsmerkmale erhalten: Beleuchtungskörper, Kacheln, Türen, Fenster, Böden.
Bad mit Wanne und Fenster
Toilette mit Fenster
Küche mit Fenster ins Freie
Abstellraum mit Regalen.

In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen mehrere attraktive Naherholungsgebiete zur Verfügung:
Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark.
Die Gersthofer Straße zwischen Gersthofer Platz und Max-Emanuel-Straße ist mit ihrem vielseitigem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ein weiteres Plus dieser Wohnlage, ebenso eine optimale Verkehrsanbindung:
mit der Straßenbahn erreichen Sie innerhalb 17 Minuten das Schottentor, eine effiziente Schnellbahn- und Autobusanbindung ergibt rasche Erreichbarkeit von Heiligenstadt, Hütteldorf, Westbahnhof, Donauinsel.

Die Universität für Bodenkultur ist ganz in der Nähe, weitere Institute perfekt mit der Linie 41 zu erreichen.


Überblick

Objekt ID:
46156
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 18.,Währing
Ort:
Wien 18.,Währing
Lage:
Scherffenberrggasse, Türkenschanzpark
Verkehrsanbindung:
41, S 45, 9

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.583,97
Miete (ex. USt):
€ 1.215,94
Betriebskosten (ex. USt):
€ 200,04
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 26,40
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.583,97
enthaltene USt:
€ 141,59
Kaution:
€ 4800,00
Provision:
provisionsfrei

Flächen

Wohnfläche ca.:
98,00 m²
Nutzfläche ca.:
98,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
4 Jahr(e)
Baujahr:
1907
Zimmer:
3
Stockwerk:
3
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
97,07 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,66
Boden:
Parkett

Ausstattung:

Abstellraum
Einbauküche
Lift
Keller
Kabel oder Sat TV
Flügeltüren

Ihr Berater:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

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Diese wunderbar tagesbelichtete, klassisch ausgestattete Altbauwohnung bietet auf 98 m² 3 großräumige Zimmer, eines davon ein Erkerzimmer mit Fernblick Richtung Innenstadt.
Zwei Schlafzimmer sind vom Vorzimmer aus separat zu begehen.
Aufgrund der SW-Ausrichtung bietet die Wohnung erstklassige Tageslichtbedingungen.

Wunderschönes, bestens gepflegtes Stilhaus mit Lift.
Im Inneren des Gebäudes sämtliche typische Ausstattungsmerkmale erhalten: Beleuchtungskörper, Kacheln, Türen, Fenster, Böden.
Bad mit Wanne und Fenster
Toilette mit Fenster
Küche mit Fenster ins Freie
Abstellraum mit Regalen.

In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen mehrere attraktive Naherholungsgebiete zur Verfügung:
Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark.
Die Gersthofer Straße zwischen Gersthofer Platz und Max-Emanuel-Straße ist mit ihrem vielseitigem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ein weiteres Plus dieser Wohnlage, ebenso eine optimale Verkehrsanbindung:
mit der Straßenbahn erreichen Sie innerhalb 17 Minuten das Schottentor, eine effiziente Schnellbahn- und Autobusanbindung ergibt rasche Erreichbarkeit von Heiligenstadt, Hütteldorf, Westbahnhof, Donauinsel.

Die Universität für Bodenkultur ist ganz in der Nähe, weitere Institute perfekt mit der Linie 41 zu erreichen.



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