* MITTEN IN DER SCHÖNBURGSTRAßE * 2-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE * NAHE ZUR WIEDNER HAUPTSTRAßE *

* MITTEN IN DER SCHÖNBURGSTRAßE * UNBEFRISTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE * NAHE ZUR WIEDNER HAUPTSTRAßE *

Die angebotene Wohnung ist eine helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Lift in unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre optimale Raumaufteilung, die zentrale Lage und der unbefristete Mietvertrag aus. Zusätzlich lädt Sie eine gepflegte, schöne Innenhof zum Entspannen ein.

WOHNUNGSMERKMALE:
Gesamtfläche: 65 m²

- Wohnzimmer 21 m²
- Schlafzimmer 18,60 m²
- Badezimmer mit Fenster 5,60 m²
- Küche mit 2 Fenster 10,90 m²
- Vorzimmer 5,70 m²
- Abstellraum 1,90 m²
- extra Toilette 1,40 m²

LAGE & INFRASTRUKTUR:
Die Wohnung befindet sich in einer besonders begehrten Gegend nahe der Wiedner Hauptstraße. Diese Lage ermöglicht nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sondern bietet auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Umgebung.

VERKEHRSANBINDUNG:
- Bus 13A - vor der Haustüre
- Straßenbahn 1
- Badner Bahn
- U-Bahn U4, U1 - Station Karlsplatz

KONDITIONEN:
Mietzins 860,55 Euro
Betriebskosten 146,01 Euro
Betriebskosten für Lift 26,22 Euro
10% USt. 17,21 Euro
---------------------------------------------------------
Wohnbeitrag gesamt 1.050,00 Euro

FAZIT: Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur legen.

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Monika Vass
+43 650 333 67 63
vass@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
45549
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 4.,Wieden
Ort:
Wien 4.,Wieden
Lage:
Nahe zur Wiedner Hauptstraße
Verkehrsanbindung:
Buslinie 13 A, Sraßenbahn 1, Badner Bahn, U1, U4

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.050,00
Miete (ex. USt):
€ 860,55
Betriebskosten (ex. USt):
€ 146,01
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 26,22
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.050,00
enthaltene USt:
€ 17,22
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 323,23
Kaution:
3150,00
Provision:
provisionsfrei bei privater Wohnnutzung

Flächen

Wohnfläche ca.:
65,00 m²
Nutzfläche ca.:
65,00 m²
Gesamtfläche ca.:
65,00 m²
Kellerfläche ca:
2,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1954
Zimmer:
2
Stockwerk:
4
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
130,3 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,78
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen

Ausstattung:

Abstellraum
Einbauküche
Lift
Teilmöbliert
Keller
Fahrradraum
Isolierfenster
Gartennutzung

Ihr Berater:

Monika Vass

+43 650 / 333 67 63

vass [at] immovos.at

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* MITTEN IN DER SCHÖNBURGSTRAßE * UNBEFRISTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE * NAHE ZUR WIEDNER HAUPTSTRAßE *

Die angebotene Wohnung ist eine helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Lift in unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre optimale Raumaufteilung, die zentrale Lage und der unbefristete Mietvertrag aus. Zusätzlich lädt Sie eine gepflegte, schöne Innenhof zum Entspannen ein.

WOHNUNGSMERKMALE:
Gesamtfläche: 65 m²

- Wohnzimmer 21 m²
- Schlafzimmer 18,60 m²
- Badezimmer mit Fenster 5,60 m²
- Küche mit 2 Fenster 10,90 m²
- Vorzimmer 5,70 m²
- Abstellraum 1,90 m²
- extra Toilette 1,40 m²

LAGE & INFRASTRUKTUR:
Die Wohnung befindet sich in einer besonders begehrten Gegend nahe der Wiedner Hauptstraße. Diese Lage ermöglicht nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sondern bietet auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Umgebung.

VERKEHRSANBINDUNG:
- Bus 13A - vor der Haustüre
- Straßenbahn 1
- Badner Bahn
- U-Bahn U4, U1 - Station Karlsplatz

KONDITIONEN:
Mietzins 860,55 Euro
Betriebskosten 146,01 Euro
Betriebskosten für Lift 26,22 Euro
10% USt. 17,21 Euro
---------------------------------------------------------
Wohnbeitrag gesamt 1.050,00 Euro

FAZIT: Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur legen.

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Monika Vass
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