ZU VERMIETEN: Von Sushi, Café bis Pizzeria: Gestalten Sie Ihr gastronomisches Konzept in diesem einladenden Lokal

Tauchen Sie ein in kulinarischen Genuss: Indisches Lokal in der Nähe von U2-Schottenring mit Straßenverkauf erwartet Sie.

Das Lokal befindet sich in einem gepflegten Gebäude in einem hervorragend revitalisierten Bereich im wunderschönen 2. Wiener Gemeindebezirk.
Es verfügt über einen UNBEFRISTETEN Mietvertrag und wartet nur darauf, von neuen Gastronomen zum Leben erweckt zu werden.

Das komplett zur Straße ausgerichtetes Lokal beeindruckt mit seinen großzügigen Fensterfronten Und Einrichtung, die sich perfekt für Familienbesuche sowie Firmen- und Geburtstagsfeiern eignet.
Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit, das Lokal nach individuellen Vorstellungen anzupassen und andere gastronomische Konzepte umzusetzen. Einige Beispiele könnten ein trendiges Café & Bar, eine PIZZERIA, BÄCKEREI, KONDITOREI oder eine SUSHI-BAR sein.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Lokal in Ihre ganz persönliche kulinarische Vision!

Details:
Helle Gasträume mit offenem Barbereich sowie der Gastro-Küche
Betriebsfläche laut Mietvertrag: 83 m²
Heizung: Gas
Bodenbelag: Laminat
Vertrag: unbefristet (die Weitergabe nach §12a MRG ist möglich)
Betriebsart: Indisches Lokal
Betriebszeiten: von 11:30 bis 22:30 Uhr
Gesamte Sitzplätze: 34
Schanigarten: 13 Sitzplätze

Kosten:
Miete: € 1.850, - inkl. BK und 20% USt.
Tagesumsatz zw. 700-1000 Euro.
Die Ablöse beträgt Euro 70.000, - (VHB)

Alle Unterlagen, wie die Betriebsanlagengenehmigung, Elektrobefund, Lüftungsbefund, etc., sind vorhanden.

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Herr Zelimchan Kagirov
Tel. +43 650 958 12 82
E-Mail: kagirov@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
45535
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 2.,Leopoldstadt
Ort:
Wien 2.,Leopoldstadt

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.850,00
Miete (ex. USt):
€ 1.541,67
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.850,00
USt gesamt:
€ 308,33
Kaution:
6 BMM
Provision:
3 BMM

Flächen

Nutzfläche ca.:
83,00 m²
Gartenfläche ca.:
1,00 m²
Kellerfläche ca:
1,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1957
Zimmer:
2
Stockwerk:
EG
Anzahl WCs:
2
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
49 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,23
Boden:
Laminat
Boden:
Fliesen
Balkon Ausrichtung:
NordWest

Ausstattung:

Kabel oder Sat TV
Vollmöbliert

Ihr Berater:

Zelimchan Kagirov

+43 650 / 958 12 82

kagirov [at] immovos.at

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Tauchen Sie ein in kulinarischen Genuss: Indisches Lokal in der Nähe von U2-Schottenring mit Straßenverkauf erwartet Sie.

Das Lokal befindet sich in einem gepflegten Gebäude in einem hervorragend revitalisierten Bereich im wunderschönen 2. Wiener Gemeindebezirk.
Es verfügt über einen UNBEFRISTETEN Mietvertrag und wartet nur darauf, von neuen Gastronomen zum Leben erweckt zu werden.

Das komplett zur Straße ausgerichtetes Lokal beeindruckt mit seinen großzügigen Fensterfronten Und Einrichtung, die sich perfekt für Familienbesuche sowie Firmen- und Geburtstagsfeiern eignet.
Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit, das Lokal nach individuellen Vorstellungen anzupassen und andere gastronomische Konzepte umzusetzen. Einige Beispiele könnten ein trendiges Café & Bar, eine PIZZERIA, BÄCKEREI, KONDITOREI oder eine SUSHI-BAR sein.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Lokal in Ihre ganz persönliche kulinarische Vision!

Details:
Helle Gasträume mit offenem Barbereich sowie der Gastro-Küche
Betriebsfläche laut Mietvertrag: 83 m²
Heizung: Gas
Bodenbelag: Laminat
Vertrag: unbefristet (die Weitergabe nach §12a MRG ist möglich)
Betriebsart: Indisches Lokal
Betriebszeiten: von 11:30 bis 22:30 Uhr
Gesamte Sitzplätze: 34
Schanigarten: 13 Sitzplätze

Kosten:
Miete: € 1.850, - inkl. BK und 20% USt.
Tagesumsatz zw. 700-1000 Euro.
Die Ablöse beträgt Euro 70.000, - (VHB)

Alle Unterlagen, wie die Betriebsanlagengenehmigung, Elektrobefund, Lüftungsbefund, etc., sind vorhanden.

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Herr Zelimchan Kagirov
Tel. +43 650 958 12 82
E-Mail: kagirov@immovos.at

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