**Einzugsreifes CITYAPARTMENT MIT SÜDLOGGIA in RUHELAGE AM LAURENZERBERG **

->EINZUGSREIF IM HERZEN WIENS!
Diese frisch sanierte, vollklimatisierte Stadtwohnung blickt in eine Seitengasse des Schwedenplatzes und bietet somit eine sehr zentrale Lage und gleichzeitig die Ruhe einer Nebengasse.

Das Raumprogramm ist ideal:

Von einem Vorzimmer erschließen sich alle Räume:

Ein Wohnzimmer (23 m²) mit Ausgang zu einer offenen Loggia (14,8 m²)
ein Schlafzimmer,
eine Küche, komfortabel und neuwertig ausgestattet mit Herd, Abwäsche, Ober- und Unterkästchen, Geschirrspülmaschine und Kühl-Gefrierkombination.

Ein neu ausgestattetes Badezimmer mit Komfortdusche, Waschtisch, Waschmaschine und Wäschetrockner

Eine Toilette
FRISCH AUSGEMALT
Klimaanlage
Kabel-TV-, Breitbandinternet- und Telefonanschlüsse in Wohnraum und Schlafraum.

Perfekte Anbindung an hochrangige Straßen Richtung Flughafen, an das öffentliche Nahverkehrssystem inklusive Schiffsverbindungen Richtung Bratislava.
Perfekte Nahversorgung, attraktive Gastronomie und ein vitales Geschäftsviertel am Fleischmarkt - alles ums Eck fußläufig!

Überblick

Objekt ID:
44661
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 1.,Innere Stadt
Ort:
Wien 1.,Innere Stadt
Lage:
Schwedenplatz
Verkehrsanbindung:
U1,U4,1,2,2A,Twin City Liner, Flughafenbus

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.099,71
Miete (ex. USt):
€ 903,14
Betriebskosten (ex. USt):
€ 96,60
Heizkosten (ex. USt):
€ 114,65
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.237,29
enthaltene USt:
€ 122,90
Kaution:
€3720,00
Provision:
provisionsfrei

Flächen

Wohnfläche ca.:
71,00 m²
Nutzfläche ca.:
85,00 m²
Loggia Fläche ca.:
14,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
1960
Zimmer:
2
Stockwerk:
3
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
98,59 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,99
Balkon Ausrichtung:
Sued

Ausstattung:

Abstellraum
Einbauküche
Lift
Teilmöbliert
Klimaanlage
Kabel oder Sat TV

Ihr Berater:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

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Diese frisch sanierte, vollklimatisierte Stadtwohnung blickt in eine Seitengasse des Schwedenplatzes und bietet somit eine sehr zentrale Lage und gleichzeitig die Ruhe einer Nebengasse.

Das Raumprogramm ist ideal:

Von einem Vorzimmer erschließen sich alle Räume:

Ein Wohnzimmer (23 m²) mit Ausgang zu einer offenen Loggia (14,8 m²)
ein Schlafzimmer,
eine Küche, komfortabel und neuwertig ausgestattet mit Herd, Abwäsche, Ober- und Unterkästchen, Geschirrspülmaschine und Kühl-Gefrierkombination.

Ein neu ausgestattetes Badezimmer mit Komfortdusche, Waschtisch, Waschmaschine und Wäschetrockner

Eine Toilette
FRISCH AUSGEMALT
Klimaanlage
Kabel-TV-, Breitbandinternet- und Telefonanschlüsse in Wohnraum und Schlafraum.

Perfekte Anbindung an hochrangige Straßen Richtung Flughafen, an das öffentliche Nahverkehrssystem inklusive Schiffsverbindungen Richtung Bratislava.
Perfekte Nahversorgung, attraktive Gastronomie und ein vitales Geschäftsviertel am Fleischmarkt - alles ums Eck fußläufig!

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