***Naehe Hoerndlwald: charmante 3-Zimmer-Wohnung***
***NAEHE Hoerndlwald: charmante 3-Zimmer-Wohnung***
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 51,42 m² und einem optimalen Grundriss liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend im 13. Bezirk (Hietzing).
Die Nachbarschaft bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ruhigem Wohnen:
- Erholung und Natur: Der nahegelegene Hörndlwald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet
eine idyllische Grünruhelage.
- Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen sind bequem erreichbar.
- Bildung und Gesundheit: Schulen, Kindergärten und die Klinik Hietzing befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und befindet sich in einem guten Zustand. Eine neue Eingangstür wird in Kürze montiert.
- Die monatliche Vorschreibung beträgt EUR 306,58 (Stand Oktober 2024). Darin enthalten sind die monatlichen BK von EUR 109,02 ( zzgl USt 10% USt) und die Vorschreibung für den RF (EUR 54,86) sowie Sanierungsdarlehen (EUR 27,96 bzw. EUR 103,84).
Öffentliche Anbindung: Autobuslinie 54B, Straßenbahnlinie 62 (ca. 700m/10 Gehminuten).
Konditionen:
- Bezug: ab sofort/ab Kaufvertrag
- Kaufpreis: 250.000 Euro
- Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt.
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 51,42 m² und einem optimalen Grundriss liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend im 13. Bezirk (Hietzing).
Die Nachbarschaft bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ruhigem Wohnen:
- Erholung und Natur: Der nahegelegene Hörndlwald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet
eine idyllische Grünruhelage.
- Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen sind bequem erreichbar.
- Bildung und Gesundheit: Schulen, Kindergärten und die Klinik Hietzing befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und befindet sich in einem guten Zustand. Eine neue Eingangstür wird in Kürze montiert.
- Die monatliche Vorschreibung beträgt EUR 306,58 (Stand Oktober 2024). Darin enthalten sind die monatlichen BK von EUR 109,02 ( zzgl USt 10% USt) und die Vorschreibung für den RF (EUR 54,86) sowie Sanierungsdarlehen (EUR 27,96 bzw. EUR 103,84).
Öffentliche Anbindung: Autobuslinie 54B, Straßenbahnlinie 62 (ca. 700m/10 Gehminuten).
Konditionen:
- Bezug: ab sofort/ab Kaufvertrag
- Kaufpreis: 250.000 Euro
- Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt.
Überblick
Objekt ID:
46261
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 13.,Hietzing
Ort:
Wien 13.,Hietzing
Verkehrsanbindung:
54B (Station Ober St. Veit)
Kosten
Preis:
€ 250.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 109,02
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 186,66
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 306,58
Provision:
3 %
Flächen
Wohnfläche ca.:
51,42 m²
Nutzfläche ca.:
51,42 m²
Gesamtfläche ca.:
51,42 m²
Kellerfläche ca:
4,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1952
Zimmer:
3
Stockwerk:
1.OG
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
55 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,09
Boden:
Laminat
Boden:
Fliesen
Balkon Ausrichtung:
West
Ausstattung:
Küche offen
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster
