Charmante 3-Zimmer-Wohnung in exzellenter Lage – Lafitegasse,1130 Wien
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in exzellenter Lage – Lafitegasse 10, 1130 Wien
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 51,42 m² und einem optimalen Grundriss liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in der Lafitegasse 10 im 13. Bezirk (Hietzing).
Die Nachbarschaft bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ruhigem Wohnen:
- Erholung und Natur: Der nahegelegene Hörndlwald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet
eine idyllische Grünruhelage.
- Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen sind bequem erreichbar.
- Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Buslinie 54B (Station Ober St.
Veit) ist nur wenige Minuten entfernt.
- Bildung und Gesundheit: Schulen, Kindergärten und die Klinik Hietzing befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und befindet sich in einem guten Zustand. Im Januar wird eine neue Eingangstür montiert, um zusätzlichen Komfort und Sicherheit zu gewährleisten.
Kostenübersicht: Kaufpreis & Betriebskosten:
- Kaufpreis: 250.000 Euro
- Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt.
- Betriebskosten (brutto): 306,58 Euro monatlich
- Reparaturrücklage: Das Guthaben per 31. Mai 2024 beträgt 164.000 Euro
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Zelimchan Kagirov gerne zur Verfügung:
Tel: +43 650 958 1282
E-Mail: kagirov@immovos.at
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 51,42 m² und einem optimalen Grundriss liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in der Lafitegasse 10 im 13. Bezirk (Hietzing).
Die Nachbarschaft bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ruhigem Wohnen:
- Erholung und Natur: Der nahegelegene Hörndlwald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet
eine idyllische Grünruhelage.
- Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen sind bequem erreichbar.
- Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Buslinie 54B (Station Ober St.
Veit) ist nur wenige Minuten entfernt.
- Bildung und Gesundheit: Schulen, Kindergärten und die Klinik Hietzing befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und befindet sich in einem guten Zustand. Im Januar wird eine neue Eingangstür montiert, um zusätzlichen Komfort und Sicherheit zu gewährleisten.
Kostenübersicht: Kaufpreis & Betriebskosten:
- Kaufpreis: 250.000 Euro
- Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt.
- Betriebskosten (brutto): 306,58 Euro monatlich
- Reparaturrücklage: Das Guthaben per 31. Mai 2024 beträgt 164.000 Euro
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Zelimchan Kagirov gerne zur Verfügung:
Tel: +43 650 958 1282
E-Mail: kagirov@immovos.at
Überblick
Objekt ID:
46260
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 13.,Hietzing
Ort:
Wien 13.,Hietzing
Verkehrsanbindung:
54B (Station Ober St. Veit)
Kosten
Preis:
€ 250.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 306,58
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 306,58
Provision:
3 %
Flächen
Wohnfläche ca.:
51,42 m²
Nutzfläche ca.:
51,42 m²
Gesamtfläche ca.:
51,42 m²
Kellerfläche ca:
1,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1952
Zimmer:
3
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
55 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,09
Boden:
Laminat
Boden:
Fliesen
Balkon Ausrichtung:
West
Ausstattung:
Küche offen
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster
