****NAEHE REUMANNPLATZ/U1-3 Zi-WHG mit Eckbalkon***
***NÄHE REUMANNPLATZ/U1***
Solide, helle 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und kleinem Klopfbalkon in Gehdistanz zum Reumannplatz (ca. 3min).
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 94,94 m²
Grundriss:
-Vorraum
-Küche komplett mit Gasherd, Backrohr, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-und Gefrierkombination, Unter- und Oberschränke)
_Vorraum mit Zugang zu Zimmer 1, Badezimmer und WC (separat begehbar via vorgelagertem Vorraum)
_Vorraum mit Zugang zu
-Zimmer 2
-Zimmer 3 (Eckzimmer mit kleinem Klopfbalkon (ca. 1,5m²)
Heizung: Gasetagenheizung.
Lage im Haus: 4. OG (mit Lift).
Bitte beachten Sie: Das Zimmer 1 ist direkt vom Vorraum begehbar, die Zimmer 2 und 3 sind nicht getrennt begehbar!
Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung-sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale und Cafes sowie sind bequem fußläufig erreichbar!
Die Entfernung zum Reumannplatz (U-Bahn-Station U1) beträgt ca. 300m/ca. 3 Gehminuten.
Konditionen:
-Mietdauer: unbefristet
-Bezug: ab Mietvertrag
-Monatsmiete: 1135,92 Euro (inkl. Miete, BK und 10% USt)
-Kaution beträgt 6700 Euro.
-Kosten für die Mietvertragserrichtung: 240 Euro.
Hinweise: In den kommenden Jahren wird das darüberliegende Dachgeschoss ausgebaut werden, es kann zu Beeinträchtigung (Baulärm und -schmutz) kommen, im Gegenzug wird allerdings auch der Aufzug erneuert und den Kriterien für Barrierefreiheit und Effizienz gerecht werden. Die angegebenen Energiewerte sind indikativ aus den Werten des abgelaufenen Energieausweises hochgerechnet. Eine Neuausfertigung des Energieausweises wurde von der Hausverwaltung beauftragt.
Für KonsumentInnen:
Wir erklären, dass wir – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – hier einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Die Vermittlung dieses Mietobjektes erfolgt für die Wohnungssuchenden bei privater Wohnnutzung provisionsfrei.
Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Bitte richten Sie Ihre schriftliche Anfrage an knor@immovos.at
Solide, helle 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und kleinem Klopfbalkon in Gehdistanz zum Reumannplatz (ca. 3min).
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 94,94 m²
Grundriss:
-Vorraum
-Küche komplett mit Gasherd, Backrohr, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-und Gefrierkombination, Unter- und Oberschränke)
_Vorraum mit Zugang zu Zimmer 1, Badezimmer und WC (separat begehbar via vorgelagertem Vorraum)
_Vorraum mit Zugang zu
-Zimmer 2
-Zimmer 3 (Eckzimmer mit kleinem Klopfbalkon (ca. 1,5m²)
Heizung: Gasetagenheizung.
Lage im Haus: 4. OG (mit Lift).
Bitte beachten Sie: Das Zimmer 1 ist direkt vom Vorraum begehbar, die Zimmer 2 und 3 sind nicht getrennt begehbar!
Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung-sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale und Cafes sowie sind bequem fußläufig erreichbar!
Die Entfernung zum Reumannplatz (U-Bahn-Station U1) beträgt ca. 300m/ca. 3 Gehminuten.
Konditionen:
-Mietdauer: unbefristet
-Bezug: ab Mietvertrag
-Monatsmiete: 1135,92 Euro (inkl. Miete, BK und 10% USt)
-Kaution beträgt 6700 Euro.
-Kosten für die Mietvertragserrichtung: 240 Euro.
Hinweise: In den kommenden Jahren wird das darüberliegende Dachgeschoss ausgebaut werden, es kann zu Beeinträchtigung (Baulärm und -schmutz) kommen, im Gegenzug wird allerdings auch der Aufzug erneuert und den Kriterien für Barrierefreiheit und Effizienz gerecht werden. Die angegebenen Energiewerte sind indikativ aus den Werten des abgelaufenen Energieausweises hochgerechnet. Eine Neuausfertigung des Energieausweises wurde von der Hausverwaltung beauftragt.
Für KonsumentInnen:
Wir erklären, dass wir – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – hier einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Die Vermittlung dieses Mietobjektes erfolgt für die Wohnungssuchenden bei privater Wohnnutzung provisionsfrei.
Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Bitte richten Sie Ihre schriftliche Anfrage an knor@immovos.at
Überblick
Objekt ID:
46237
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 10.,Favoriten
Ort:
Wien 10.,Favoriten
Verkehrsanbindung:
U1 Reumannplatz, Straßenbahn 11, O, Autobusse
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.135,92
Miete (ex. USt):
€ 778,75
Betriebskosten (ex. USt):
€ 216,53
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 37,37
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.135,92
enthaltene USt:
€
103,27
Kaution:
6 Bruttomonatsmieten
Provision:
provisionsfrei bei privater Wohnnutzung
Flächen
Wohnfläche ca.:
94,97 m²
Nutzfläche ca.:
96,47 m²
Balkon Fl. ca.:
1,50 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Zimmer:
3
Stockwerk:
4.OG
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
127 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,37
Boden:
Laminat
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche
Lift
Teilmöbliert
Kabel oder Sat TV
Flügeltüren
Isolierfenster
