SEHR HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN GUNTRAMSDORF! STELLPLATZ-FERNBLICK-RUHELAGE!

SEHR HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN GUNTRAMSDORF! STELLPLATZ-FERNBLICK-RUHELAGE!

Sind Sie auf der Suche nach einer perfekt aufgeteilten 3-Zimmerwohnung und möchten Sie gerne
nach Hause kommen, dann haben wir genau DAS RICHTIGE für Sie!

Eckdaten der Wohnfühloase: 4. Stock ohne Lift .Wohnnutzfläche 66,58+Keller ca. 8m²+ Stellplatz vor der Wohnung

Aufteilung:
--Vorraum 8,69m²
--Bad mit Badewanne
--WC extra
--Wohn-/Essbereich-/Küche 25,63 m²(Westausrichtung)
--Schlafzimmer I 11,44m²
--Schlafzimmer II 14,83m²
--Abstellraum 1,58m²
--Parkettböden im Wohn-/Essbereich, Kinderzimmer,Schlafzimmer - Fliesen im Vorraum , Küchenbereich und i d
Nassräumen
--Kunststofffenster mit Außenrollos
--Keller (ca. 4m2)

Badeseen wie der Ozean, Rinketeich,Windradlteich usw praktisch vor der Haustür!


Heizung: Gasetagenheizung/Therme (2020 NEU!)
Eckdaten zum Haus 1992, HWB 66kWh/m²a
Rücklagen : €
Betriebskosten: € 130,05 +10% UST = € 143,05
Betriebskosten Stellplatz: € 6,04 +20% UST= € 7,25
Verwaltung: € 24,43 +10% UST= € 26,87
Verwaltung Stellplatz € 4,89 + 20% UST= € 5,87
Rücklagen: € 64,81
Somit Vorschreibung mtl.- Gesamt € 247,86

Kaufpreis: € 181.360,--

Vermittlungsprovision 3% zzgl. UST vom Kaufpreis
Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder via E-Mail
traudtner@immovos.at zur Verfügung.


Überblick

Objekt ID:
39900
Bundesland:
Niederoesterreich
Bezirk:
Mödling
Ort:
Guntramsdorf
Lage:
BADESEE OZEAN
Verkehrsanbindung:
Perfekte Anbindung nach Mödling bzw. Wien, Autobahn,SCS, Badnerbahn und Bus in Gehweite

Kosten

Preis:
€ 181.360,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 166,00
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 64,81
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 247,41
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
67,00 m²
Kellerfläche ca:
5,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1992
Zimmer:
3
Stockwerk:
4
Stellplätze Freiplatz:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
66,0 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche, Küche offen, Parkplatz, Keller, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Friedrich Traudtner

+43 664 / 225 59 85

traudtner [at] immovos.at

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SEHR HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN GUNTRAMSDORF! STELLPLATZ-FERNBLICK-RUHELAGE!

Sind Sie auf der Suche nach einer perfekt aufgeteilten 3-Zimmerwohnung und möchten Sie gerne
nach Hause kommen, dann haben wir genau DAS RICHTIGE für Sie!

Eckdaten der Wohnfühloase: 4. Stock ohne Lift .Wohnnutzfläche 66,58+Keller ca. 8m²+ Stellplatz vor der Wohnung

Aufteilung:
--Vorraum 8,69m²
--Bad mit Badewanne
--WC extra
--Wohn-/Essbereich-/Küche 25,63 m²(Westausrichtung)
--Schlafzimmer I 11,44m²
--Schlafzimmer II 14,83m²
--Abstellraum 1,58m²
--Parkettböden im Wohn-/Essbereich, Kinderzimmer,Schlafzimmer - Fliesen im Vorraum , Küchenbereich und i d
Nassräumen
--Kunststofffenster mit Außenrollos
--Keller (ca. 4m2)

Badeseen wie der Ozean, Rinketeich,Windradlteich usw praktisch vor der Haustür!


Heizung: Gasetagenheizung/Therme (2020 NEU!)
Eckdaten zum Haus 1992, HWB 66kWh/m²a
Rücklagen : €
Betriebskosten: € 130,05 +10% UST = € 143,05
Betriebskosten Stellplatz: € 6,04 +20% UST= € 7,25
Verwaltung: € 24,43 +10% UST= € 26,87
Verwaltung Stellplatz € 4,89 + 20% UST= € 5,87
Rücklagen: € 64,81
Somit Vorschreibung mtl.- Gesamt € 247,86

Kaufpreis: € 181.360,--

Vermittlungsprovision 3% zzgl. UST vom Kaufpreis
Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder via E-Mail
traudtner@immovos.at zur Verfügung.


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