->FÜR STUDIERENDE: CAMPUS-NÄHE! PERFEKT ANGELEGTE ALTBAUWOHNUNG IN HOFRUHELAGE
*** CAMPUS- und UNINÄHE: FÜR STUDIERENDE IDEAL!***
Im zweiten Stock eines Althauses in unmittelbarer AKH- und Campus-Nähe gelangt- ausschließlich hoflagig - diese bestens angelegte Zwei-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist für 1-2 Personen (Durchgangszimmer !) geeignet, die Stadtnähe, gute Verkehrsanbindung und eine jugendliche Bewohnerstruktur im Haus schätzen.
Aufgrund der Größe des Innenhofes ist diese Wohnung ruhig und freundlich, ihr größter Vorteil ist jedoch die ideale Lage mitten im 9. Bezirk, gleich ums Eck von AKH und Uni-Campus.
Breitbandinternet- und Kabel-TV-Anschlüsse in beiden Räumen.
KÜCHE MIT ESSPLATZ
Badezimmer mit Badewanne.
Toilette mit Fenster in einen Lichthof.
Gerne zeige ich Ihnen diese attraktive, gemütliche und gut ausgestattete Wohnung; sie ist derzeit bewohnt.
ACHTUNG: DIESE WOHNUNG IST NOCH BEWOHNT.
ERSTE BESICHTIGUNG:
Donnerstag,11.092025, 12.00-145 Uhr.
Bitte um Ihre schriftliche Anfrage.
Im zweiten Stock eines Althauses in unmittelbarer AKH- und Campus-Nähe gelangt- ausschließlich hoflagig - diese bestens angelegte Zwei-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist für 1-2 Personen (Durchgangszimmer !) geeignet, die Stadtnähe, gute Verkehrsanbindung und eine jugendliche Bewohnerstruktur im Haus schätzen.
Aufgrund der Größe des Innenhofes ist diese Wohnung ruhig und freundlich, ihr größter Vorteil ist jedoch die ideale Lage mitten im 9. Bezirk, gleich ums Eck von AKH und Uni-Campus.
Breitbandinternet- und Kabel-TV-Anschlüsse in beiden Räumen.
KÜCHE MIT ESSPLATZ
Badezimmer mit Badewanne.
Toilette mit Fenster in einen Lichthof.
Gerne zeige ich Ihnen diese attraktive, gemütliche und gut ausgestattete Wohnung; sie ist derzeit bewohnt.
ACHTUNG: DIESE WOHNUNG IST NOCH BEWOHNT.
ERSTE BESICHTIGUNG:
Donnerstag,11.092025, 12.00-145 Uhr.
Bitte um Ihre schriftliche Anfrage.
Überblick
Objekt ID:
46726
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 9.,Alsergrund
Ort:
Wien 9.,Alsergrund
Lage:
AKH, UNI-CAMPUS; Mariannengasse
Verkehrsanbindung:
5,3,43,44,13A,U6
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 749,99
Miete (ex. USt):
€ 604,57
Betriebskosten (ex. USt):
€ 77,24
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 749,99
enthaltene USt:
€
68,18
Kaution:
€ 2.250,00
Provision:
provisionsfrei
Flächen
Wohnfläche ca.:
53,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab Ende September 2025
Mietdauer Max:
4 Jahr(e)
Baujahr:
1885
Zimmer:
2
Stockwerk:
2
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
154,0 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,34
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Einbauküche
Kabel oder Sat TV
Flügeltüren
Isolierfenster
