***SPITZENWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARAGE: WIE ERSTBEZUG!!+++

**RUHEOASE IM INNENHOF MIT TERRASSE UND GARAGENPLATZ**

Perfekte Wohnung, ideal für Einzelpersonen und Paare.
Diese Wohnung ist schwellenfrei von der Gehsteigebene zu erreichen und wird unbefristet vermietet.
Das Wohnhaus ist infrastrukturell bestens erschlossen.
Mit den S-Bahnlinien erreichen Sie Wien Mitte in zehn Minuten, das Stadtzentrum ist über die Linien 1, 6 und U1 gut zu erreichen, die Anbindung an den Verkehrsknoten Hauptbahnhof ist zudem für Bahn- und auch Autofahrer (hochrangige Straßen, Südautobahn kurzfristig erreichbar) optimal, bei gleichzeitiger Ruhe der Wohnumgebung.

Das Objekt wurde nach zeitgemäßen Kriterien hinsichtlich Haustechnik und qualitativ hochwertig ausgeführt.

Zum Raumprogramm:
Vorzimmer

1 schön dimensioniertes Wohnzimmer mit offener Küche.
Möblierte Küche, bestehend aus: E-Herd mit Backofen, Einzelabwasch, Kühlschrank, Unterkästchen, Umlufthaube, Geschirrspülmaschine
OFFEN daneben ein
1 Schlafzimmer, beide mit Ausgang zur Terrasse.

1 sehr schön ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Sprossenradiator

1 WC mit Handwaschbecken

Sauberes Kellerabteil
Fahrradraum
Kabel-TV-, Breitbandinternet- und Telefonanschlüsse

ACHTUNG: Derzeit ist die Wohnung noch vermietet.
Bitte um Ihre schriftliche Anfrage.

Überblick

Objekt ID:
43677
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 10.,Favoriten
Ort:
Wien 10.,Favoriten
Lage:
Laubepark
Verkehrsanbindung:
6, 1, U1

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 699,99
Miete (ex. USt):
€ 520,95
Betriebskosten (ex. USt):
€ 115,40
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 699,99
enthaltene USt:
€ 63,64
Kaution:
€ 2100,00
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
51,00 m²
Terrassenfläche ca.:
6,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
2015
Zimmer:
2
Stockwerk:
EG
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
48,0 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Lift, Garage, Keller, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

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Perfekte Wohnung, ideal für Einzelpersonen und Paare.
Diese Wohnung ist schwellenfrei von der Gehsteigebene zu erreichen und wird unbefristet vermietet.
Das Wohnhaus ist infrastrukturell bestens erschlossen.
Mit den S-Bahnlinien erreichen Sie Wien Mitte in zehn Minuten, das Stadtzentrum ist über die Linien 1, 6 und U1 gut zu erreichen, die Anbindung an den Verkehrsknoten Hauptbahnhof ist zudem für Bahn- und auch Autofahrer (hochrangige Straßen, Südautobahn kurzfristig erreichbar) optimal, bei gleichzeitiger Ruhe der Wohnumgebung.

Das Objekt wurde nach zeitgemäßen Kriterien hinsichtlich Haustechnik und qualitativ hochwertig ausgeführt.

Zum Raumprogramm:
Vorzimmer

1 schön dimensioniertes Wohnzimmer mit offener Küche.
Möblierte Küche, bestehend aus: E-Herd mit Backofen, Einzelabwasch, Kühlschrank, Unterkästchen, Umlufthaube, Geschirrspülmaschine
OFFEN daneben ein
1 Schlafzimmer, beide mit Ausgang zur Terrasse.

1 sehr schön ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Sprossenradiator

1 WC mit Handwaschbecken

Sauberes Kellerabteil
Fahrradraum
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