TADELLOSES, ADAPTIERTES PORTALBÜRO MIT GROßEM LAGER NÄCHST LAXENBURGER STRAßE

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+++ UNBEFRISTET, ABLÖSEFREI!! +++

Portalbüro in einem sehr gepflegten Gebäude in bester Lage.
Ideal für Ihr Projekt, eignet sich diese Geschäftsfläche perfekt für Büronutzungen aller Art,
Onlineshop etc.

Das Objekt gliedert sich in einen von der Gasse zugänglichen Teil mit großem gassenseitigen Raum samt Auslagenfenstern,
eine dahinter gelegene Büroräumlichket und einen Vorraum mit Anschlüssen für eine Teeküche.

Ein perfekt ausgebauter und sauberer sowie trockener Bereich ist über das Stiegenhaus perfekt zu erreichen und eignet sich hervorragend als Büro, Konferenz- oder Schulungsraum, sowie allenfalls für Lagerzwecke.

Geschlechtergetrennte Toiletteanlagen, Waschplatz.

Ideale Erreichbarkeit über Südausfahrt, Hauptbahnhof, U1-Keplerplatz!

Überblick

Objekt ID:

45594

Bundesland:

Wien

Bezirk:

Wien 10.,Favoriten

Ort:

Wien 10.,Favoriten

Lage:

LAXENBURGER STRAßE

Verkehrsanbindung:

O, U1 fußläufig, 14A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):

€ 1.999,08

Miete (ex. USt):

€ 1.315,00

Betriebskosten (ex. USt):

€ 350,90

Gesamtbelastung (inkl. USt):

€ 1.999,08

USt gesamt:

€ 333,18

Kaution:

€ 6.000,00

Provision:

€ 5.000,70 zuzügl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche ca.:

163,00 m²

Nutzfläche ca.:

163,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:

ab sofort

Befristung:

unbefristet

Baujahr:

1907

Zimmer:

Stockwerk:

Anzahl WCs:

Alter:

Altbau

Heizung:

Etagenheizung

Befeuerung:

Gas

Heizwärmebedarf:

180,0 kWH/m²/Jahr

fGEE:

2,71

Ausstattung:

Kabel oder Sat TV

Isolierfenster

Ihr Berater:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

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