Ihre Start-up-Chance in Zentrallage von Wien 9: Betriebsbereite zahnmedizin. Ordination sucht Nachfolger !

Die Chance für Ihren Start: Betriebsbereite und voll ausgestattete zahnmedizin. Ordination sucht Nachfolger!

Diese sehr gepflegte Ordination verfügt über die gängigen Einrichtungen, die zu ihrem Betrieb erforderlich sind, zB. Empfang und mehrere Sanitärbereiche, 2 komplette Behandlungsräume inkl. Ausstattung, Wartebereich für die Patienten, Röntgen-Raum, div. Technik-Räume, Archiv-Lagerflächen, ausgez. ausgestattete Teeküche, Sanitärräume, Personalbereich, Dusch-Bad mit WM, etc.

Auf Wunsch erhalten Sie den Link für einen virtuellen Rundgang durch die Haupträume der Praxis.

Geboten wird u.a.

- funktionale Teilung in 2 Bereiche - bei Bedarf kann ein Privatbereich mit sep. versperrbarem Zugang geschaffen werden, der über Küche, Bad und ein großzügiges Zimmer verfügte
- schöner heller Erkerraum mit Kamin als repräsentatives Büro oder Besprechungsraum nutzbar
- bis zu 4 Behandlungsräume möglich, derzeit 2 komplette, betriebsbereite Räume + zusätzlich 2 weitere, zB. für Mundhygiene nutzbar, weitere technische Einrichtungen wären vorhanden
- größerer Empfangsbereich möglich (durch Öffnung der Glaswand)
- voll ausgestattete Teeküche, Bad und Sanitärbereiche für Klienten u. Umkleide für die MitarbeiterInnen
- Netzwerk-Verkabelung vorhanden
- die beiden Behandlungsräume sind klimatisiert, Leitungsführung über die Zwischendecke
- Heizung durch einen älteren Gas-Kessel mit Radiatoren in den Räumen
- schönes gepflegtes Altbau-Entree, hohe Räume, Flügeltüren, passende Leuchten, Kastenstockfenster, gediegenes Ambiente, Parkettböden mit Granit-Einlagen in den Behandlungszimmern uvm.

Ein Lift ist ab dem Hochpaterre vorhanden, kein barriere-freier Zugang vom ebenen Eingangsbereich zum Lift, es sind einige wenige Stufen zu überwinden.
Lage der Ordination im 1. Stock des Gebäudes. Kürzlich renovierter Altbau mit ansprechendem Entree samt Stuck, Mosaikfußböden, Stiltüren und 2. versperrter Schleuse mit Gegensprechanlage. Großes Eingangsportal in die Ordination.

Die zentrale Lage nächst Servitenviertel/Porzellangasse/Liechtensteinstraße etc. und die ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Gehweite zur U-Bahn Station Friedensbrücke machen den Standort am Julius-Tandler-Platz äußerst vorteilhaft für PatientInnen und MitarbeiterInnen.
Durch den bereits begonnenen Umbau des ehemaligen Bürokomplexes über dem Bahnhof in die Mall "Francis" wird sich die Kundenfrequenz noch deutlich erhöhen.

Die nahe U-4 Station Friedensbrücke und die Haltestellen der Linien D, 5 und 33 im Vorfeld der Liegenschaft ermöglichen einen sowohl bequemen als auch raschen Zugang von den Haltestellen.

Die nächste Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe, ausgezeichnete Infrastruktur im direkten Umfeld sowie kaufkräftiges Areal mit zusätzlichem Publikum nach Fertigstellung des Projektes "Francis" (geplante Fertigstellung 2023).

Eintritt in den bestehenden unbefristeten Mietvertrag, Kaution gem. Mietvertrag, Übernahme der Einrichtungen gegen entsprechende Ablöse-Vereinbarung mit monatlicher Zahlung möglich, Begleitung durch erfahrenen Betreiber auf Wunsch, die Vereinbarung einer Start-Up-Lösung ist angedacht. Kundenstock zweier Ordinationen ist vorhanden.

Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne Links zur Ansicht sowie weitere Bilder, die Ihnen die Einrichtungen der Ordination vorstellen.

Wenn Sie auf der Suche nach geeigneten bereits ausgestatteten Praxisräumen sind, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Überblick

Objekt ID:
40631
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 9.,Alsergrund
Ort:
Wien 9.,Alsergrund
Lage:
Julius Tandler Platz
Verkehrsanbindung:
U-4 Friedensbrücke, D, 5, 33, 40A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 2.800,70
Miete (ex. USt):
€ 2.436,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 253,82
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 77,73
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 2.800,70
USt gesamt:
€ 33,15
Provision:
3 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
191,69 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1883
Zimmer:
7
Stockwerk:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
187,2 kWH/m²/Jahr
fGEE:
3,8
Boden:
Teppich
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Boden:
Stein
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Lift, Klimaanlage, Flügeltüren, Vollmöbliert;

Ihr Betreuer:

Maria Zeiler

+43 664/ 142 57 35

zeiler [at] immovos.at

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Die Chance für Ihren Start: Betriebsbereite und voll ausgestattete zahnmedizin. Ordination sucht Nachfolger!

Diese sehr gepflegte Ordination verfügt über die gängigen Einrichtungen, die zu ihrem Betrieb erforderlich sind, zB. Empfang und mehrere Sanitärbereiche, 2 komplette Behandlungsräume inkl. Ausstattung, Wartebereich für die Patienten, Röntgen-Raum, div. Technik-Räume, Archiv-Lagerflächen, ausgez. ausgestattete Teeküche, Sanitärräume, Personalbereich, Dusch-Bad mit WM, etc.

Auf Wunsch erhalten Sie den Link für einen virtuellen Rundgang durch die Haupträume der Praxis.

Geboten wird u.a.

- funktionale Teilung in 2 Bereiche - bei Bedarf kann ein Privatbereich mit sep. versperrbarem Zugang geschaffen werden, der über Küche, Bad und ein großzügiges Zimmer verfügte
- schöner heller Erkerraum mit Kamin als repräsentatives Büro oder Besprechungsraum nutzbar
- bis zu 4 Behandlungsräume möglich, derzeit 2 komplette, betriebsbereite Räume + zusätzlich 2 weitere, zB. für Mundhygiene nutzbar, weitere technische Einrichtungen wären vorhanden
- größerer Empfangsbereich möglich (durch Öffnung der Glaswand)
- voll ausgestattete Teeküche, Bad und Sanitärbereiche für Klienten u. Umkleide für die MitarbeiterInnen
- Netzwerk-Verkabelung vorhanden
- die beiden Behandlungsräume sind klimatisiert, Leitungsführung über die Zwischendecke
- Heizung durch einen älteren Gas-Kessel mit Radiatoren in den Räumen
- schönes gepflegtes Altbau-Entree, hohe Räume, Flügeltüren, passende Leuchten, Kastenstockfenster, gediegenes Ambiente, Parkettböden mit Granit-Einlagen in den Behandlungszimmern uvm.

Ein Lift ist ab dem Hochpaterre vorhanden, kein barriere-freier Zugang vom ebenen Eingangsbereich zum Lift, es sind einige wenige Stufen zu überwinden.
Lage der Ordination im 1. Stock des Gebäudes. Kürzlich renovierter Altbau mit ansprechendem Entree samt Stuck, Mosaikfußböden, Stiltüren und 2. versperrter Schleuse mit Gegensprechanlage. Großes Eingangsportal in die Ordination.

Die zentrale Lage nächst Servitenviertel/Porzellangasse/Liechtensteinstraße etc. und die ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Gehweite zur U-Bahn Station Friedensbrücke machen den Standort am Julius-Tandler-Platz äußerst vorteilhaft für PatientInnen und MitarbeiterInnen.
Durch den bereits begonnenen Umbau des ehemaligen Bürokomplexes über dem Bahnhof in die Mall "Francis" wird sich die Kundenfrequenz noch deutlich erhöhen.

Die nahe U-4 Station Friedensbrücke und die Haltestellen der Linien D, 5 und 33 im Vorfeld der Liegenschaft ermöglichen einen sowohl bequemen als auch raschen Zugang von den Haltestellen.

Die nächste Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe, ausgezeichnete Infrastruktur im direkten Umfeld sowie kaufkräftiges Areal mit zusätzlichem Publikum nach Fertigstellung des Projektes "Francis" (geplante Fertigstellung 2023).

Eintritt in den bestehenden unbefristeten Mietvertrag, Kaution gem. Mietvertrag, Übernahme der Einrichtungen gegen entsprechende Ablöse-Vereinbarung mit monatlicher Zahlung möglich, Begleitung durch erfahrenen Betreiber auf Wunsch, die Vereinbarung einer Start-Up-Lösung ist angedacht. Kundenstock zweier Ordinationen ist vorhanden.

Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne Links zur Ansicht sowie weitere Bilder, die Ihnen die Einrichtungen der Ordination vorstellen.

Wenn Sie auf der Suche nach geeigneten bereits ausgestatteten Praxisräumen sind, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

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