U3-NÄHE - Büro- und Lager im EG - HOFRUHELAGE - UNBEFRISTET

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BÜROFLÄCHE MIT LAGER zur UNBEFRISTETEN VERMIETUNG
Barrierefreier Zugang, Türbreite ca. 2,19 m

Lage des Hauses:
Nahe Goldschlagstraße und Märzstraße

Raumaufteilung / Ausstattung
2 Durchgangszimmer mit Parkettböden, ca. 20,78 m2 und 17,29 m2
1 Zimmer / Archiv mit Laminatboden - ca. 18,11 m2
Lagerfläche - ca. 75 m2, Estrichboden
1 Toilette
1 Teeküche
Raumhöhe bis 3,64 m
Raumhöhe ca. 2,96 m
Spiegelrasterleuchten
Hauszentralheizung
Kunststofffenster
Innenjalousien

Infrastruktur:
Verkehrsanbindungen: U3, 10, 10 A u. S 45
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch fußläufig zu erreichen.

Konditionen:
Laufende Kosten
Miete 1.452 € Preis pro m²
11 € Gesamtbelastung Netto 1.782 €
USt. Gesamtbelastung 356,4 €
USt. Miete 290,4 €
Betriebskosten 330 € - inkl. Heizkostenakonto auf 3 Jahre garantiert!
USt. Betriebskosten 66 €

Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Rechtsgeschäftsgebühr
Kosten für die Mietvertragserrichtung:

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, 0699 11 94 22 29

Überblick

Objekt ID:

46270

Bundesland:

Wien

Bezirk:

Wien 15.,Rh-Fh

Ort:

Wien 15.,Rh-Fh

Lage:

Nähe Johnstraße

Verkehrsanbindung:

U 3, 10 A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):

€ 2.138,40

Miete (ex. USt):

€ 1.452,00

Betriebskosten (ex. USt):

€ 330,00

Gesamtbelastung (inkl. USt):

€ 2.138,40

USt gesamt:

€ 356,40

Kaution:

3 BMM

Provision:

3 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:

132,00 m²

Nutzfläche ca.:

132,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:

ab sofort

Befristung:

unbefristet

Baujahr:

1900

Zimmer:

Stockwerk:

Anzahl WCs:

Alter:

Altbau

Heizung:

Zentralheizung

Heizwärmebedarf:

64 kWH/m²/Jahr

fGEE:

1,16

Boden:

Parkett

Boden:

Laminat

Balkon Ausrichtung:

West

Ausstattung:

Barrierefrei

Parkplatz

Isolierfenster

Ihr Berater:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

Immobilienangebote online

Ihre Anfrage:

Name: Strasse: Plz: Ort: Tel: Email: Nachricht:

KonsumentIn gemäß Konsumentenschutz

Mit Ihrer Anfrage begründen Sie einen Dienstleistungsvertrag mit unserem Maklerunternehmen - inklusive wechselseitiger Rechte und Pflichten, die in mehreren Gesetzestexten und Verordnungen geregelt sind (Informationen erhalten Sie über den Link Nebenkostenübersicht). Verbraucherschutzbestimmungen (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz - VRUG, Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz - FAGG) gewährleisten Ihnen bei Geschäftsanbahnung außerhalb unserer Geschäftsräumlichkeiten bzw. via Telefon, Email und Internet ein zweiwöchiges Rücktrittsrecht ab Zustandekommen des Makler-Dienstleistungsvertrages ohne Einschränkungen hinsichtlich Form und Begründung.

Wenn wir bereits vor Ablauf der 14tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig werden sollen (v.a. Weitergabe der Adresse), dürfen wir dies nur auf Ihren ausdrücklichen Auftrag hin tun. In diesem Fall erlischt bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit) innerhalb der offenen Rücktrittsfrist Ihr Rücktrittsrecht vom Maklervertrag. Die Rücktrittsrechte vom Grundgeschäft (Miete oder Kauf) bleiben davon unberührt (§§ 3 und 30a KSchG)! Bei Unklarheiten nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.

So oder so: eine Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich, unsere Dienstleistung wird erst mit einem Miet- oder Kaufvertragsabschluss honorarpflichtig.

Bitte entscheiden Sie durch Anklicken:

A. Ja, werden Sie sofort für mich tätig: den Verlust des 14-tägigen Rücktrittsrechts vom Makler-Dienstleistungsvertrag nehme ich ausdrücklich in Kauf. Die Informationsbroschüren über meine Rechte erhalte ich auch via pdf in mein Email-Postfach.

B. Nein, ich bin bereit, bis zum Ablauf des Rücktrittsrechtes zu warten. Die Informationsbroschüren über meine Rechte erhalte ich auch via pdf in mein Email-Postfach.

Hinweis: Wir sind verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner von Beginn des Makler-Dienstleistungsvertrages an zu überprüfen; falls Sie unter den angegebenen Daten nicht gemeldet oder nicht registriert sein sollten, ersuchen wir um Übermittlung einer Ausweiskopie.

Datenschutzinformation zur Kenntnis genommen

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