SCHÖNES ZINSHAUS MIT AUSBAUPOTENZIAL

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Das gepflegte Zinshaus stammt aus langjährigem Familienbesitz und wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Es kann nach Absprache innerhalb kurzer Zeit zu 100% bestandsfrei übergeben werden.

Gliederung des Objekts:

- Straßentrakt: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Rohdachboden, insgesamt derzeit 4 Wohneinheiten
- ruhiger, grüner Innenhof
- Hofgebäude
- Gesamtnutzfläche ohne Hofgebäude ca. 340m²
- Grundfläche 597m²

Entwicklungspotenzial laut unverbindlicher Einschätzung:
Aufstockung des Straßentrakt auf 2,5 Geschosse und Bebaubarkeit der Hoffläche
dadurch mögliche zusätzliche Nutzfläche ca.730m²

Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmung:
Wohngebiet (W), Bauklasse III, geschlossene Bauweise (g)
Hofgebäude: Wohngebiet (W), Bauklasse I, höhenbeschränkt mit max. 5m, geschlossene Bauweise (g),
besondere Bestimmungen (BB)

Die angaben beruhen auf sorgfältigen Recherchen durch den Eigentümer. Es wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Bei konkretem Interesse unterstützen wir Sie gerne bei weiteren Recherchen und der Einholung von zusätzlichen Informationen

Überblick

Objekt ID:

47025

Bundesland:

Wien

Bezirk:

Wien 16.,Ottakring

Ort:

Wien 16.,Ottakring

Lage:

Ruhige Lage- trotzdem Zentrumsnähe

Verkehrsanbindung:

U3, 10A, 48A, Straßenbahn Nr. 44 und 2

Kosten

Preis:

€ 1.800.000,00

Provision:

3% des Kaufpreises zuzügl. 20% USt

Flächen

Detaildaten

Verfügbar ab:

ab sofort

Baujahr:

Altbau

Heizwärmebedarf:

220 kWH/m²/Jahr

fGEE:

3,15

Ihr Berater:

Birgit Adelsberger

+43 676 / 404 89 13

adelsberger [at] immovos.at

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B. Nein, ich bin bereit, bis zum Ablauf des Rücktrittsrechtes zu warten. Die Informationsbroschüren über meine Rechte erhalte ich auch via pdf in mein Email-Postfach.

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