LICHTDURCHFLUTETE WOHLFÜHLOASE IN EINZIGARTIGER RUHELAGE HINTERBRÜHL!
LICHTDURCHFLUTETE WOHLFÜHLOASE IN EINZIGARTIGER RUHELAGE!HINTERBRÜHL
Wenn Sie auf der Suche sind, nach einer einzigartigen Wohlfühloase in Hinterbrühler Ruhelage, sowie in unmittelbarer Nähe diverser Naherholungsgebiete und auf eine gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Mödling nicht verzichten möchten, dann haben wir wieder einmal GENAU das RICHTIGE für SIE!
1. Stock in einem einstöckigen Haus: 5Zimmer, Wohnfläche ca. 121m² + 1 Loggias (Ost/Süd Ausrichtung) +2 Loggias (Nord/West Ausrichtung) Gesamtfläche ca 16m² + Kellerabteil 8,22m² lt. Nutwertgutachten.
Aufteilung der Wohnung:
-- Vorraum I 18,94m²
-- Zimmer 1 11,48m² (Grünblick Ost/Süd Ausrichtung)
-- Zimmer 2 21,82m² (Grünblick Ost/Süd Ausrichtung) und direktem Zugang zur Loggia 1
-- Zimmer 3 16,19m² (Grünblick Nord/West Ausrichtung) und direktem Zugang zur Loggia 2
--Küche 11,29m² (Grünblick Nord/West Ausrichtung)
--Abstellraum
--WC
--Bad mit Badewanne
--Zimmer 4 11,29m² (Grünblick Nord/West Ausrichtung)
--Zimmer 5 19,99m² (Grünblick Nord/West Ausrichtung) und direktem Zugang zur Loggia
--Sanitärräume Sanierungsbedürftig
Baujahr 1974
2009 wurde das Haus mit einer Wärmedämmfassade und neuen Fenstern ausgestattet
Heizungsart: Hauszentralheizung
HWB 69,5 kWh/m²a
Betriebskosten: Verwaltung € 21,12 + 10% UST= € 23,23 +Betriebskosten € 348,39 + 10%=€ 383,23 +Rep Rücklage € 131,39 Betriebskosten Gesamt € 537,85
Heizkosten € 122,77 + 20% =€147,32
Warmwasser € 52,62 + 10% = € 57,88
Somit Gesamtbetriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser € 743,05
Kaufpreis dieser riesigen Wohlfühloase im Herzen von Hinterbrühl € 370.300,—
Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST
Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter der Tel. Nr.06642255985 oder unter traudtner@immovos.at zur Verfügung.
Wenn Sie auf der Suche sind, nach einer einzigartigen Wohlfühloase in Hinterbrühler Ruhelage, sowie in unmittelbarer Nähe diverser Naherholungsgebiete und auf eine gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Mödling nicht verzichten möchten, dann haben wir wieder einmal GENAU das RICHTIGE für SIE!
1. Stock in einem einstöckigen Haus: 5Zimmer, Wohnfläche ca. 121m² + 1 Loggias (Ost/Süd Ausrichtung) +2 Loggias (Nord/West Ausrichtung) Gesamtfläche ca 16m² + Kellerabteil 8,22m² lt. Nutwertgutachten.
Aufteilung der Wohnung:
-- Vorraum I 18,94m²
-- Zimmer 1 11,48m² (Grünblick Ost/Süd Ausrichtung)
-- Zimmer 2 21,82m² (Grünblick Ost/Süd Ausrichtung) und direktem Zugang zur Loggia 1
-- Zimmer 3 16,19m² (Grünblick Nord/West Ausrichtung) und direktem Zugang zur Loggia 2
--Küche 11,29m² (Grünblick Nord/West Ausrichtung)
--Abstellraum
--WC
--Bad mit Badewanne
--Zimmer 4 11,29m² (Grünblick Nord/West Ausrichtung)
--Zimmer 5 19,99m² (Grünblick Nord/West Ausrichtung) und direktem Zugang zur Loggia
--Sanitärräume Sanierungsbedürftig
Baujahr 1974
2009 wurde das Haus mit einer Wärmedämmfassade und neuen Fenstern ausgestattet
Heizungsart: Hauszentralheizung
HWB 69,5 kWh/m²a
Betriebskosten: Verwaltung € 21,12 + 10% UST= € 23,23 +Betriebskosten € 348,39 + 10%=€ 383,23 +Rep Rücklage € 131,39 Betriebskosten Gesamt € 537,85
Heizkosten € 122,77 + 20% =€147,32
Warmwasser € 52,62 + 10% = € 57,88
Somit Gesamtbetriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser € 743,05
Kaufpreis dieser riesigen Wohlfühloase im Herzen von Hinterbrühl € 370.300,—
Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST
Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter der Tel. Nr.06642255985 oder unter traudtner@immovos.at zur Verfügung.
Überblick
Objekt ID:
40776
Bundesland:
Niederoesterreich
Bezirk:
Mödling
Ort:
Hinterbrühl
Kosten
Preis:
€ 370.300,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 369,51
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 131,39
Heizkosten (ex. USt):
€ 122,77
Warmwasser (ex. USt):
€ 52,62
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 743,05
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
121,00 m²
Loggia Fläche ca.:
16,00 m²
Kellerfläche ca:
8,22 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1974
Zimmer:
5
Geschosse:
1
Stockwerk:
DG
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Anz. Loggia:
3
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
69 kWH/m²/Jahr
Boden:
Laminat
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Teilmöbliert
Keller
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster
