+ 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EIGENGARTEN UND TERRASSE +

*WAS DAS HERZ BEGEHRT*
2 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN, SÜDSEITIG AUSGERICHTET

Raumaufteilung:
- Vorzimmer 5,44 m²
- großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche 25,30 m²,
mit Ausgang auf die Terrasse 7,62 m² und den Garten 14,09 m²
- Schlafzimmer 10,70 m²
- Badezimmer mit Dusche 4,27 m²
- WC extra
- Abstellraum
- Kellerabteil, Kinderwagenraum, Fahrradabstellmöglichkeit in der Garage

Ausstattung:
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank
- Badezimmer mit Dusche/Glaswand, WC, Waschbecken mit Spiegel,
Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- großzügige Fensterfronten
- verglaste Innentüren bei den Wohnräumen
- elektrische Außenjalousie im Schlafzimmer
- Rauchmelder
- Gas- Zentral- Fußbodenheizung
- Solaranlage für Warmwasserspeicher
- Satelitenanlage Astra/Hotbird
- Magenta, Telekom

Infrastruktur:
Apotheken und diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
- U1 Reumannplatz
- Schnellbahnlinie Matzleinsdorfer Platz
- Straßenbahnlinie 6
- Buslinie 14A

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten/bildung/

Konditionen:
Monatsmiete 601,48 Euro
Betriebskosten 103,07 Euro
10% Ust 70,45 Euro
--------------------------------------------
Gesamtmiete ohne Heizung, Kalt- und Warmwasser 775,00 Euro

Akonto für Kalt/Warmwasser und Heizung beträgt monatlich ca.1,50 Euro/m² zzgl. USt.

Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch
für monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen!

Kontaktieren Sie mich bitte unter:
Mag. Andreas Bauer
+43 699 1401 1627
bauer@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
39721
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 10.,Favoriten
Ort:
Wien 10.,Favoriten
Lage:
NÄHE LAUBEPARK - REUMANNPLATZ
Verkehrsanbindung:
U1 Reumannplatz, Schnellbahn Matzleinsdorfer Platz, Straßenbahnlinie 6, Buslinie 14A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 775,00
Miete (ex. USt):
€ 601,47
Betriebskosten (ex. USt):
€ 103,07
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 775,00
enthaltene USt:
€ 70,46
Kaution:
€ 3.500,00
Provision:
2 BMM zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche ca.:
49,08 m²
Gesamtfläche ca.:
70,79 m²
Terrassenfläche ca.:
7,62 m²
Gartenfläche ca.:
14,09 m²
Kellerfläche ca:
1,84 m²

Detaildaten

Mietdauer Min:
4 Jahr(e)
Baujahr:
2019
Geschosse:
6
Stockwerk:
E
Stellplätze Tiefgarage:
1
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Fussboden
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
31,69 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,835
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Barrierefrei, Einbauküche, Küche offen, Lift, Keller, Tiefgarage, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Mag. Andreas Bauer

+43 699 / 1401 1627

bauer [at] immovos.at

Immobilienangebote online

Ihre Anfrage:

Name: Strasse: Plz: Ort: Tel: Email: Nachricht:
  KonsumentIn gemäß Konsumentenschutz

Bitte entscheiden Sie durch Anklicken:

Hinweis: Wir sind verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner von Beginn des Makler-Dienstleistungsvertrages an zu überprüfen; falls Sie unter den angegebenen Daten nicht gemeldet oder nicht registriert sein sollten, ersuchen wir um Übermittlung einer Ausweiskopie.

Datenschutzinformation zur Kenntnis genommen

*WAS DAS HERZ BEGEHRT*
2 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN, SÜDSEITIG AUSGERICHTET

Raumaufteilung:
- Vorzimmer 5,44 m²
- großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche 25,30 m²,
mit Ausgang auf die Terrasse 7,62 m² und den Garten 14,09 m²
- Schlafzimmer 10,70 m²
- Badezimmer mit Dusche 4,27 m²
- WC extra
- Abstellraum
- Kellerabteil, Kinderwagenraum, Fahrradabstellmöglichkeit in der Garage

Ausstattung:
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank
- Badezimmer mit Dusche/Glaswand, WC, Waschbecken mit Spiegel,
Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- großzügige Fensterfronten
- verglaste Innentüren bei den Wohnräumen
- elektrische Außenjalousie im Schlafzimmer
- Rauchmelder
- Gas- Zentral- Fußbodenheizung
- Solaranlage für Warmwasserspeicher
- Satelitenanlage Astra/Hotbird
- Magenta, Telekom

Infrastruktur:
Apotheken und diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
- U1 Reumannplatz
- Schnellbahnlinie Matzleinsdorfer Platz
- Straßenbahnlinie 6
- Buslinie 14A

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten/bildung/

Konditionen:
Monatsmiete 601,48 Euro
Betriebskosten 103,07 Euro
10% Ust 70,45 Euro
--------------------------------------------
Gesamtmiete ohne Heizung, Kalt- und Warmwasser 775,00 Euro

Akonto für Kalt/Warmwasser und Heizung beträgt monatlich ca.1,50 Euro/m² zzgl. USt.

Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch
für monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen!

Kontaktieren Sie mich bitte unter:
Mag. Andreas Bauer
+43 699 1401 1627
bauer@immovos.at

Objekt an Freunde oder Bekannte senden: