Wohnfläche 303.28m²
Terrassen 30.98m²
Balkon 6.75m²
Loggia 6.75m²
Flachdach 62.82m²
Pool 42.27m²
Schlafzimmer 3
Bäder 3
Garderobe 3
Gast WC 1

 Rundum saniertes Gründerzeithaus
 Historistische, sehr kunstvolle Außenfassade
 Herrschaftliche Eingangshalle mit imposanter Freitreppe

 Beste Lage im Stubenviertel
 Direkt neben Stadtpark, Stubentor und Palais Coburg
 Unweit der Wiener Staatsoper, der Kärntner Straße und dem Stephansplatz

Hervorragende Verkehrsanbindung (Zufahrt über Parkring, U-Bahn-Stationen U1, U3, U4; Straßenbahnlinien 2, 71, D; 4 Autominuten zum City Airport Train)

 Großer Weinkeller zur Einlagerung privater Weinreserven
 Beeindruckender Degustationskeller für private Veranstaltungen
 Exklusive Mitgliedschaft im hauseigenen Fitness Club
 E-Car und mehrere E-Bikes zur freien Benutzung für Hausbewohner
 Digital Concierge System im Foyerbereich

 4 exklusive Penthouses auf je 3 Stockwerken
 Bis zu 350 m² Wohnfläche und 7,5 m Raumhöhe
 Wohnungsinterner Lift bis zur Poolebene
 Weitläufige Dachterrassen mit Blick über die Wiener Innenstadt

 10 imperiale Wohnungen
 zwischen ca. 53 und ca. 503 m²
 von 2 bis 6 Zimmer
 teilweise mit Freifläche und Stellplatz in hauseigener Tiefgarage

*Nuss- oder Eichenholzböden mit Kassetten
*sehr moderne Bäder
*Fitness-Center und Weinkeller im Haus

HWB (kwh/m²/Jahr): 35,39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: B


Diese Wohnung wird unmöbliert angeboten, im Inserat zeigen wir Beispielfotos.
Begehrter Kaufpreis: € 8.600.000,-
Garage: KP zusätzlich: € 80.000,- oder zur Miete

Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 0043 69911942229