***APARTMENT beim DONAUUFER***

Diese wunderschöne Neubauwohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Freizeitparadies Donauinsel und ist für Sie ab sofort zu haben.

Die in den Wohnraum integrierte Küche ist mit einer edlen Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet.
Der ca. 30 m² große Wohnraum ist aufgrund der 2 großen Fenster super hell.
Durch die Lage im 7. Liftstock haben Sie einen weitläufigen Blick.

Das Schlafzimmer ist vom Wohnraum aus begehbar und bietet Ihnen Platz für eine Doppelbettanlage und einen großen Kasten für Ihre Garderobe.
Die beiden Zimmer sind mit Laminatböden in Buche, das Vorzimmer und die Küche sind mit einem Granitboden versehen.

Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine. Toilette extra.

Natürlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Weiters finden Sie im Haus eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.

Das Haus wurde 1997/98 gebaut und weist einen Energiewert der Klasse B mit 38 kWh/m²a auf.
Sie haben die Möglichkeit in der Hauseigenen Tiefgarage Stellplätze anzumieten.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Die Schnellbahnstation (S1,2,3,7,45) und die U-Bahnstation
U6 Handelskai und das neue River-Gate-Gebäude befinden sich in nächster Nähe.
Einkaufmöglichkeiten bieten sich im Shoppingcenter im Milleniumstower an. Hier finden Sie auch ein Kino, Fitness-Center, Restaurants, Bars und Ärzte.
Ein Hofer-Markt in 2 Gehminuten.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich auch das Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus.
Zur Wirtschafts-UNI sind es nur 3 U-Bahnstationen.

Die monatl. Betriebskosten betragen rd. 132,- Euro, der Beitrag zum ReparaturFond rd. 53,- Euro.
Geheizt wird mittels Fernwärme, Verrechnung nach Verbrauch, derzeit rd. 30,- Euro monatlich.

Kaufpreis: 265.000, - Euro
Eine idente, direkt angrenzende, Nachbarwohnung steht auch zum Verkauf. Zusammenlegung möglich.

Ich freue mich Ihnen dieses schöne Apartment persönlich präsentieren zu dürfen.

Ihre Sabine KOLB 0676 480 81 81 kolb@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
41546
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 20.,Brigittenau
Ort:
Wien 20.,Brigittenau
Lage:
Donauufer Nähe Millenium-Tower

Kosten

Preis:
€ 265.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 120,56
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 53,19
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 185,81
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
59,00 m²
Nutzfläche ca.:
59,00 m²
Gesamtfläche ca.:
59,00 m²
Kellerfläche ca:
2,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1998
Zimmer:
2
Stockwerk:
7
Stellplätze Tiefgarage:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Anz. Wohneinheiten:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
38 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,08
Boden:
Laminat
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Barrierefrei, Einbauküche, Küche offen, Lift, Garage, Keller, Tiefgarage, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster, Vollmöbliert;

Ihr Betreuer:

Sabine Kolb

+43 676 / 480 81 81

kolb [at] immovos.at

Immobilienangebote online

Ihre Anfrage:

Name: Strasse: Plz: Ort: Tel: Email: Nachricht:
  KonsumentIn gemäß Konsumentenschutz

Bitte entscheiden Sie durch Anklicken:

Hinweis: Wir sind verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner von Beginn des Makler-Dienstleistungsvertrages an zu überprüfen; falls Sie unter den angegebenen Daten nicht gemeldet oder nicht registriert sein sollten, ersuchen wir um Übermittlung einer Ausweiskopie.

Datenschutzinformation zur Kenntnis genommen

Diese wunderschöne Neubauwohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Freizeitparadies Donauinsel und ist für Sie ab sofort zu haben.

Die in den Wohnraum integrierte Küche ist mit einer edlen Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet.
Der ca. 30 m² große Wohnraum ist aufgrund der 2 großen Fenster super hell.
Durch die Lage im 7. Liftstock haben Sie einen weitläufigen Blick.

Das Schlafzimmer ist vom Wohnraum aus begehbar und bietet Ihnen Platz für eine Doppelbettanlage und einen großen Kasten für Ihre Garderobe.
Die beiden Zimmer sind mit Laminatböden in Buche, das Vorzimmer und die Küche sind mit einem Granitboden versehen.

Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine. Toilette extra.

Natürlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Weiters finden Sie im Haus eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.

Das Haus wurde 1997/98 gebaut und weist einen Energiewert der Klasse B mit 38 kWh/m²a auf.
Sie haben die Möglichkeit in der Hauseigenen Tiefgarage Stellplätze anzumieten.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Die Schnellbahnstation (S1,2,3,7,45) und die U-Bahnstation
U6 Handelskai und das neue River-Gate-Gebäude befinden sich in nächster Nähe.
Einkaufmöglichkeiten bieten sich im Shoppingcenter im Milleniumstower an. Hier finden Sie auch ein Kino, Fitness-Center, Restaurants, Bars und Ärzte.
Ein Hofer-Markt in 2 Gehminuten.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich auch das Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus.
Zur Wirtschafts-UNI sind es nur 3 U-Bahnstationen.

Die monatl. Betriebskosten betragen rd. 132,- Euro, der Beitrag zum ReparaturFond rd. 53,- Euro.
Geheizt wird mittels Fernwärme, Verrechnung nach Verbrauch, derzeit rd. 30,- Euro monatlich.

Kaufpreis: 265.000, - Euro
Eine idente, direkt angrenzende, Nachbarwohnung steht auch zum Verkauf. Zusammenlegung möglich.

Ich freue mich Ihnen dieses schöne Apartment persönlich präsentieren zu dürfen.

Ihre Sabine KOLB 0676 480 81 81 kolb@immovos.at
Objekt an Freunde oder Bekannte senden: