--> SINGLEHIT in Sackgasse - RUHELAGE

SINGLEHIT für HEIMWERKER

1 Zimmerwohnung im 1. Halbstock in ruhiger Sackgasse

Die Wohnung blickt Richtung Nord-Westen in einen grünen Innenhof. Ruhelage.

Aufteilung: rd. 33 m2
Küche, Wohn-Schlafzimmer, Toilette, Dusch-Bad
Sie betreten die Wohnung in die Küche von welcher Sie weiter ins Wohn-Schlafzimmer gelangen und auch ins Bad mit Toilette extra.

Ausstattung: sanierungsbedürftig
Holzkastenfenster, E-Boiler für Warmwasser, Gasherd, keine Heizung nur alter Gaskonvektorofen im Wohn-Schlafzimmer, Teppichboden
Raumhöhe 2,95 Meter

Haus: Baujahr ca. 1925, 1953 wiederaufgebaut unter Zuhilfenahme von öffentlichen Mitteln aus dem Wohnhauswiederaufbaufond WAF

Energieausweis: rd. HWB 107 kWh/m2a

öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U3 und Schnellbahnlinien S 80, S 60, S 7,
Straßenbahnlinien 11, 71
Busse 15A, 69A

Infrastruktur:
Herderpark, Braunhuberpark
Einkaufszentrum Simmering
Eurospar, Hofer, Billa plus
Kindergärten, Schulen, Ärzte fußläufig erreichbar

verfügbar sofort

Kaufpreis: 109.000, - Euro

derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten und Rücklage rd. 105, - Euro
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch

Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!

Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!

Überblick

Objekt ID:
44193
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 11.,Simmering
Ort:
Wien 11.,Simmering
Lage:
Nähe Braunhuberpark
Verkehrsanbindung:
siehe Inseratstext

Kosten

Preis:
€ 109.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
33,00 m²
Nutzfläche ca.:
33,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
ca. 1925
Stockwerk:
1. Halbstock
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf:
107 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,1
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Küche offen, Kabel Sat TV;

Ihr Betreuer:

Sabine Kolb

+43 676 / 480 81 81

kolb [at] immovos.at

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SINGLEHIT für HEIMWERKER

1 Zimmerwohnung im 1. Halbstock in ruhiger Sackgasse

Die Wohnung blickt Richtung Nord-Westen in einen grünen Innenhof. Ruhelage.

Aufteilung: rd. 33 m2
Küche, Wohn-Schlafzimmer, Toilette, Dusch-Bad
Sie betreten die Wohnung in die Küche von welcher Sie weiter ins Wohn-Schlafzimmer gelangen und auch ins Bad mit Toilette extra.

Ausstattung: sanierungsbedürftig
Holzkastenfenster, E-Boiler für Warmwasser, Gasherd, keine Heizung nur alter Gaskonvektorofen im Wohn-Schlafzimmer, Teppichboden
Raumhöhe 2,95 Meter

Haus: Baujahr ca. 1925, 1953 wiederaufgebaut unter Zuhilfenahme von öffentlichen Mitteln aus dem Wohnhauswiederaufbaufond WAF

Energieausweis: rd. HWB 107 kWh/m2a

öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U3 und Schnellbahnlinien S 80, S 60, S 7,
Straßenbahnlinien 11, 71
Busse 15A, 69A

Infrastruktur:
Herderpark, Braunhuberpark
Einkaufszentrum Simmering
Eurospar, Hofer, Billa plus
Kindergärten, Schulen, Ärzte fußläufig erreichbar

verfügbar sofort

Kaufpreis: 109.000, - Euro

derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten und Rücklage rd. 105, - Euro
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch

Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
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