--> WOHNUNG zum SANIEREN

ALTBAU-WOHNUNG zum SANIEREN

Perfekt platziert in bester Lage und inmitten lebenswerter Infrastruktur liegt diese im 2. Schlüssel-Liftstock gelegene 1-Zimmer-Wohnung. Teilnahme an der Liftgemeinschaft ist möglich. Baukostenanteil ist mit dem Lifterrichter direkt zu verhandeln. Die Wohnung blickt Richtung Osten auf die Engerthstraße.

Den Eigentümern des Hauses steht ein grüner Innenhof zur Verfügung.
Einige Eigentümer bauen sogar ihr eigenes Gemüse an.

Aufteilung: rd. 33 m2
Zimmer, Küche, Dusche in der Küche, Toilette

Ausstattung: sanierungsbedürftig
Kunststofffenster, Gasherd, Gasdurchlauferhitzer, keine Heizung, Doppelflügeleingangstüre,
Altwienerkassettentüre ins Wohnzimmer, Toilette
Raumhöhe 3,15 Meter

Haus: Baujahr ca. 1900
Das Dachgeschoss wird gerade ausgebaut und im Zuge dessen wurde ein Schlüssel-Lift eingebaut und das Haus wird verschönert. Die straßenseitige Fassade ist bereits fertiggestellt.
Sollten Sie an der Liftgemeinschaft teilnehmen wollen, so ist ein Baukostenanteil von 6.000,- Euro an den Lifterrichter zu entrichten.

Energieausweis: HWB 139 kWh/m2a

öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U6 und Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, S7, S45 Station Handelskai
Straßenbahnlinie 2, 31, 33 Station Friedrich Engels Platz
Busse 5A, 37A, 11A, 11B und Nachtautobus N64

Infrastruktur:
aufgrund der Lage direkt beim Einkaufs- und Entertainmentcenter Millenium-Tower ist die Infrastruktur mehr als perfekt. Das Donauufer und das Erholungsgebiet Donauinsel sind fußläufig zu erreichen.

* Millenium-Tower - 50-stöckiges Hochhaus am Fluss
* Millenium-City Einkaufs- und Entertainmentcenter
* Donauufer und Freizeitparadies Donauinsel
* Lorenz Böhler UKH
* Einkaufsgrätzl Allerheiligenplatz
* Rivergate

verfügbar sofort, Kaufpreis: 139.000, - Euro

derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten und Rücklage rd. 120, - Euro plus Lift
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch

in diesem Haus steht Ihnen derzeit noch 1 weitere Wohnung zur Verfügung:
3. Stock 40 m2 unsaniert, hofseitig, großes Vorzimmer, Küche, 1 Zimmer,
Gangtoilette gleich neben der Wohnung KP 152.000,-

Habe ich Sie von diesen Wohnungen überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!

Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!

Überblick

Objekt ID:
44190
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 20.,Brigittenau
Ort:
Wien 20.,Brigittenau
Lage:
Millenium Tower
Verkehrsanbindung:
siehe Inseratstext

Kosten

Preis:
€ 139.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
33,00 m²
Nutzfläche ca.:
33,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1900
Stockwerk:
2
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
keine Heizung
Heizwärmebedarf:
139 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,68
Ausstattung:
Küche offen, Lift, Kabel Sat TV, Flügeltüren, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Sabine Kolb

+43 676 / 480 81 81

kolb [at] immovos.at

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ALTBAU-WOHNUNG zum SANIEREN

Perfekt platziert in bester Lage und inmitten lebenswerter Infrastruktur liegt diese im 2. Schlüssel-Liftstock gelegene 1-Zimmer-Wohnung. Teilnahme an der Liftgemeinschaft ist möglich. Baukostenanteil ist mit dem Lifterrichter direkt zu verhandeln. Die Wohnung blickt Richtung Osten auf die Engerthstraße.

Den Eigentümern des Hauses steht ein grüner Innenhof zur Verfügung.
Einige Eigentümer bauen sogar ihr eigenes Gemüse an.

Aufteilung: rd. 33 m2
Zimmer, Küche, Dusche in der Küche, Toilette

Ausstattung: sanierungsbedürftig
Kunststofffenster, Gasherd, Gasdurchlauferhitzer, keine Heizung, Doppelflügeleingangstüre,
Altwienerkassettentüre ins Wohnzimmer, Toilette
Raumhöhe 3,15 Meter

Haus: Baujahr ca. 1900
Das Dachgeschoss wird gerade ausgebaut und im Zuge dessen wurde ein Schlüssel-Lift eingebaut und das Haus wird verschönert. Die straßenseitige Fassade ist bereits fertiggestellt.
Sollten Sie an der Liftgemeinschaft teilnehmen wollen, so ist ein Baukostenanteil von 6.000,- Euro an den Lifterrichter zu entrichten.

Energieausweis: HWB 139 kWh/m2a

öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U6 und Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, S7, S45 Station Handelskai
Straßenbahnlinie 2, 31, 33 Station Friedrich Engels Platz
Busse 5A, 37A, 11A, 11B und Nachtautobus N64

Infrastruktur:
aufgrund der Lage direkt beim Einkaufs- und Entertainmentcenter Millenium-Tower ist die Infrastruktur mehr als perfekt. Das Donauufer und das Erholungsgebiet Donauinsel sind fußläufig zu erreichen.

* Millenium-Tower - 50-stöckiges Hochhaus am Fluss
* Millenium-City Einkaufs- und Entertainmentcenter
* Donauufer und Freizeitparadies Donauinsel
* Lorenz Böhler UKH
* Einkaufsgrätzl Allerheiligenplatz
* Rivergate

verfügbar sofort, Kaufpreis: 139.000, - Euro

derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten und Rücklage rd. 120, - Euro plus Lift
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch

in diesem Haus steht Ihnen derzeit noch 1 weitere Wohnung zur Verfügung:
3. Stock 40 m2 unsaniert, hofseitig, großes Vorzimmer, Küche, 1 Zimmer,
Gangtoilette gleich neben der Wohnung KP 152.000,-

Habe ich Sie von diesen Wohnungen überzeugt?
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Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

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