*WOHNEN UND/ ODER ARBEITEN IM FUHRWERKERHAUS*

WOHN- ODER GEWERBEFLÄCHE MIT CHARME
2 Geschoße in Hoflage, ideal auch als Kosmetik- oder Tattoo-Studio sowie als Atelier.
Die Pläne zeigen das Objekt vor dem Umbau, im EG wurde der 22,3 m2 große Raum in 2 Kinderzimmer abgetrennt, diese Trennwand kann auch leicht wieder entfernt werden.

Erdgeschoß:
*Vorraum und Aufgang über eine Treppe in das Obergeschoß
*geräumige, möblierte Küche mit Eßplatz
*Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
*Toilette
*3 Schlafzimmer / Arbeitsräume

Obergeschoß:
*Vorzimmer mit Toilette
*Badezimmer mit Wanne und Dusche und Toilette
*loftige, lichtdurchflutete Räume mit Südausrichtung (ca. 49,54 m2 und ca. 23,86 m2)

Ausstattung:
Raumhöhe ca. 3,52 m
Gasetagenheizung
Kunststofffenster mit Außenjalousien
Parkettböden in den Zimmern,
Bäder verfliest
Internetanschluß
1 Splitgerät im Obergeschoß

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Einkaufsmöglichkeiten: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte Feinkostgeschäft, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, Bäcker, Reinigung, Blumengeschäft in Gehreichweite.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch verschiedene Linien:
U4, 10A, U3, S-45, S-50 am Bahnhof Penzing, Straßenbahnlinien 10 und 52 in Nähe.

MM für das Büro € 2.222,40 inkl. BK und USt, Kaution € 8.000,-
MM für die Wohnung € 1.980,- inkl. BK und UStj, Kaution € 8.000,-
Mietdauer: Gerne längerfristig, 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Energieausweis gültig bis 25. 2. 2023:
Heizwärmebedarf (HWB): 230,4 kwh/m²/a
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE): 3

Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229

Überblick

Objekt ID:
41123
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 14.,Penzing
Ort:
Wien 14.,Penzing
Verkehrsanbindung:
S-Bahn Penzing, S 45, S 50, 52, U4, 10

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 2.222,40
Miete (ex. USt):
€ 1.600,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 252,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 2.222,40
USt gesamt:
€ 370,40
Kaution:
8000
Provision:
3 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
206,59 m²
Nutzfläche ca.:
206,59 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
10 Jahr(e)
Baujahr:
1880
Zimmer:
6
Stellplätze Tiefgarage:
1
Bäder:
2
Anzahl WCs:
3
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
230,4 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche, Klimaanlage, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

Immobilienangebote online

Ihre Anfrage:

Name: Strasse: Plz: Ort: Tel: Email: Nachricht:
  KonsumentIn gemäß Konsumentenschutz

Bitte entscheiden Sie durch Anklicken:

Hinweis: Wir sind verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner von Beginn des Makler-Dienstleistungsvertrages an zu überprüfen; falls Sie unter den angegebenen Daten nicht gemeldet oder nicht registriert sein sollten, ersuchen wir um Übermittlung einer Ausweiskopie.

Datenschutzinformation zur Kenntnis genommen

WOHN- ODER GEWERBEFLÄCHE MIT CHARME
2 Geschoße in Hoflage, ideal auch als Kosmetik- oder Tattoo-Studio sowie als Atelier.
Die Pläne zeigen das Objekt vor dem Umbau, im EG wurde der 22,3 m2 große Raum in 2 Kinderzimmer abgetrennt, diese Trennwand kann auch leicht wieder entfernt werden.

Erdgeschoß:
*Vorraum und Aufgang über eine Treppe in das Obergeschoß
*geräumige, möblierte Küche mit Eßplatz
*Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
*Toilette
*3 Schlafzimmer / Arbeitsräume

Obergeschoß:
*Vorzimmer mit Toilette
*Badezimmer mit Wanne und Dusche und Toilette
*loftige, lichtdurchflutete Räume mit Südausrichtung (ca. 49,54 m2 und ca. 23,86 m2)

Ausstattung:
Raumhöhe ca. 3,52 m
Gasetagenheizung
Kunststofffenster mit Außenjalousien
Parkettböden in den Zimmern,
Bäder verfliest
Internetanschluß
1 Splitgerät im Obergeschoß

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Einkaufsmöglichkeiten: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte Feinkostgeschäft, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, Bäcker, Reinigung, Blumengeschäft in Gehreichweite.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch verschiedene Linien:
U4, 10A, U3, S-45, S-50 am Bahnhof Penzing, Straßenbahnlinien 10 und 52 in Nähe.

MM für das Büro € 2.222,40 inkl. BK und USt, Kaution € 8.000,-
MM für die Wohnung € 1.980,- inkl. BK und UStj, Kaution € 8.000,-
Mietdauer: Gerne längerfristig, 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Energieausweis gültig bis 25. 2. 2023:
Heizwärmebedarf (HWB): 230,4 kwh/m²/a
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE): 3

Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229
Objekt an Freunde oder Bekannte senden: