+RESERVIERT+ In fabelhafter Wiener Best-Lage: Sehr gut integriertes Pizza/Kebap-Restaurant +++

In fabelhafter Wiener Best-Lage: Sehr gut integriertes Pizza/Kebap-Restaurant

In bester Wohngegend und geschäftiger Lage zur U-Bahnstation Taubstummengasse, nahe des bekannten Café Wortner auf der Wiedner Hauptstraße und in bester Nachbarschaft der WKO, einer Volksschule, zahlreichen Büros und Geschäften, wartet hier ein entzückendes, sehr gut integriertes Pizza- und Kebap-Lokal auf neue Betreiber.

Die Fassadengestaltung ist minimalistisch und zeitlos gehalten. Direkt nach Betreten des Lokals rechterhand begrüßen große Schauvitrinen und 2 Kebap-Griller im offenen Küchenbereich die Gäste, die nach Passieren zweier Getränke-Kühlschränke den freundlich-einladenden Sitzbereich mit sehr schicken schwarz-weißen Garnituren und Bänken aufsuchen können.

Die Küche liegt gut abgeschirmt im rückwärtigen Bereich des Lokals, wo ein ungestörtes Arbeiten möglich ist und auch die Sanitärräume zu finden sind.
Dezent hellgraue Bodenverfliesung und sichtbare Lüftungsverrohrung an den Decken verstärken den modernen Auftritt.

DETAILS
Lage: Schaumburgergasse 12, 1040 Wien
Stockwerk: EG
Altbau: 1931er
Lokalgröße: 57 m2
Böden: PVC-Fliesen
Heizung: Elektro
Betriebszeiten: von 6:00 bis 22:00 Uhr

KOSTEN & VERTRAGSDETAILS
Mietdauer: unbefristet
Miete: € 745,36 mtl. (inkl.BK und 20% USt)
Kaution: € 4200,00
Vergebührung von Mietvertrag: € 268,33
Tagesumsatz. bis € 800,-
Ablöse auf Anfrage


Greifen Sie zu und werden Sie schon in Kürze fixer Bestandteil einer sehr lohnenswerten Nachbarschaft!


Für Besichtigungen und Auskünfte steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Herr Zelimchan Kagirov,
Tel: +43 650 958 12 82
E-Mail: kagirov@immovos.at



Überblick

Objekt ID:
41112
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 4.,Wieden
Ort:
Wien 4.,Wieden
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 1, 62

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 745,36
Miete (ex. USt):
€ 531,68
Betriebskosten (ex. USt):
€ 89,45
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 745,36
USt gesamt:
€ 124,23
Kaution:
€ 4.200,00
Provision:
3 BMM

Flächen

Nutzfläche ca.:
75,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1931
Zimmer:
3
Stockwerk:
EG
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Befeuerung:
Elektro
Heizwärmebedarf:
193,6 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,45
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Isolierfenster, Vollmöbliert;

Ihr Betreuer:

Zelimchan Kagirov

+43 650 / 958 12 82

kagirov [at] immovos.at

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In fabelhafter Wiener Best-Lage: Sehr gut integriertes Pizza/Kebap-Restaurant

In bester Wohngegend und geschäftiger Lage zur U-Bahnstation Taubstummengasse, nahe des bekannten Café Wortner auf der Wiedner Hauptstraße und in bester Nachbarschaft der WKO, einer Volksschule, zahlreichen Büros und Geschäften, wartet hier ein entzückendes, sehr gut integriertes Pizza- und Kebap-Lokal auf neue Betreiber.

Die Fassadengestaltung ist minimalistisch und zeitlos gehalten. Direkt nach Betreten des Lokals rechterhand begrüßen große Schauvitrinen und 2 Kebap-Griller im offenen Küchenbereich die Gäste, die nach Passieren zweier Getränke-Kühlschränke den freundlich-einladenden Sitzbereich mit sehr schicken schwarz-weißen Garnituren und Bänken aufsuchen können.

Die Küche liegt gut abgeschirmt im rückwärtigen Bereich des Lokals, wo ein ungestörtes Arbeiten möglich ist und auch die Sanitärräume zu finden sind.
Dezent hellgraue Bodenverfliesung und sichtbare Lüftungsverrohrung an den Decken verstärken den modernen Auftritt.

DETAILS
Lage: Schaumburgergasse 12, 1040 Wien
Stockwerk: EG
Altbau: 1931er
Lokalgröße: 57 m2
Böden: PVC-Fliesen
Heizung: Elektro
Betriebszeiten: von 6:00 bis 22:00 Uhr

KOSTEN & VERTRAGSDETAILS
Mietdauer: unbefristet
Miete: € 745,36 mtl. (inkl.BK und 20% USt)
Kaution: € 4200,00
Vergebührung von Mietvertrag: € 268,33
Tagesumsatz. bis € 800,-
Ablöse auf Anfrage


Greifen Sie zu und werden Sie schon in Kürze fixer Bestandteil einer sehr lohnenswerten Nachbarschaft!


Für Besichtigungen und Auskünfte steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Herr Zelimchan Kagirov,
Tel: +43 650 958 12 82
E-Mail: kagirov@immovos.at



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