HELLES, ZENTRUMNAHES BÜRO IM ELEGANTEM JUGENDSTILHAUS

Helles Büro mit funktioneller Raumaufteilung in sehr elegantem Jugenstilhaus. Das zu vermietende Objekt verfügt über 4 Büroräume, 2 WCs, kleiner Teeküche sowie die entsprechenden Vorräume. Ausgestattet mit Parkettböden und Flügeltüren sowie hohe Decken.

Die Lage ist hervorragend: Durch die Nähe zum Donaukanal bietet sich die Möglichkeit die Mittagspause und Erholung zu finden in wenigen Schritten - weiters Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center "The Mall" in Wien Mitte, das nur wenige Minuten entfernt ist. Ebenso gelangen Sie rasch ins Zentrum, zum Ring und auf den Schwedenplatz. Die öffentlichen Verkehrsmittel stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung: Die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinie 4A sind in wenigen Schritten zu erreichen.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 144,- inkl. USt.

Mietdauer: befristet
HWB: 89,00 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

KONDITIONEN MONATLICH
Hauptmietzins exkl. USt.:€ 2.182,24
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:€ 394,17
Gesamtsumme exkl. USt.:€ 2.576,41
Zzgl. USt.:€ 515,28
Gesamtsumme inkl. USt:€ 3.091,69
Heizkostenakontierung inkl. USt.:€ 144,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf 89,00 kWh/m2a

Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 0043 69911942229

Überblick

Objekt ID:
40979
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 3.,Landstraße
Ort:
Wien 3.,Landstraße
Verkehrsanbindung:
U3 Landstraße, Straßenbahnlinie 1, Buslinie 4A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 3.091,69
Miete (ex. USt):
€ 2.182,24
Betriebskosten (ex. USt):
€ 394,17
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 3.091,69
USt gesamt:
€ 515,28
Provision:
3 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
136,39 m²
Nutzfläche ca.:
136,39 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1907
Zimmer:
4
Stockwerk:
3
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
89 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,75
Boden:
Fertigparkett
Ausstattung:
Einbauküche, Lift, Kabel Sat TV, Flügeltüren;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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Helles Büro mit funktioneller Raumaufteilung in sehr elegantem Jugenstilhaus. Das zu vermietende Objekt verfügt über 4 Büroräume, 2 WCs, kleiner Teeküche sowie die entsprechenden Vorräume. Ausgestattet mit Parkettböden und Flügeltüren sowie hohe Decken.

Die Lage ist hervorragend: Durch die Nähe zum Donaukanal bietet sich die Möglichkeit die Mittagspause und Erholung zu finden in wenigen Schritten - weiters Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center "The Mall" in Wien Mitte, das nur wenige Minuten entfernt ist. Ebenso gelangen Sie rasch ins Zentrum, zum Ring und auf den Schwedenplatz. Die öffentlichen Verkehrsmittel stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung: Die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinie 4A sind in wenigen Schritten zu erreichen.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 144,- inkl. USt.

Mietdauer: befristet
HWB: 89,00 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

KONDITIONEN MONATLICH
Hauptmietzins exkl. USt.:€ 2.182,24
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:€ 394,17
Gesamtsumme exkl. USt.:€ 2.576,41
Zzgl. USt.:€ 515,28
Gesamtsumme inkl. USt:€ 3.091,69
Heizkostenakontierung inkl. USt.:€ 144,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf 89,00 kWh/m2a

Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 0043 69911942229
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