***PORTALLOKAL in allerbester SIMMERINGER GESCHÄFTSLAGE!***

+++ SIMMERINGER HAUPTSTRASSE nächst ENKPLATZ +++

In der SIMMERINGER HAUPTSTRASSE, gleich beim ENKPLATZ in FREQUENZLAGE, mit optimaler Anbindung an öffentlichen Verkehr und an hochrangige Straßen gelegen, gelangt dieses Geschäftsportal ab 1. April 2021 zur Vermietung.

Folgende Nutzungsmöglichkeiten sind ideal:

Detailhandel
Architekturbüro
Kreativbüro
KEINE GASTRONOMIE


Gassenraum mit ansprechender Raumhöhe und hohen SCHAUFENSTERN
dahinter:
1 WC mit Handwaschbecken

Kabel-TV-, Internetanschlüsse
VERMIETET WIRD AN VORSTEUERABZUGSBERECHTIGTE UNTERNEHMEN.
Wir bieten Ihnen für die Übergangszeit folgende Staffelmiete an:


Staffelmiete:

2021 netto HMZ € 715,00

ab 01.01.2022 netto HMZ € 915,00

ab 01.01.2023 netto HMZ € 1.115,00

ab 01.01.2024 netto HMZ € 1.415,00 bei jährlicher Wertanpassung. VPI 2015 Ausgangsbasis Wert 09/2023. Erste Anpassung erfolgt mit 01.01.2025

Überblick

Objekt ID:
40343
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 11.,Simmering
Ort:
Wien 11.,Simmering
Lage:
SIMMERINGER HAUPTSTRASSE - FREQUENZLAGE
Verkehrsanbindung:
U 3, 71

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.080,29
Miete (ex. USt):
€ 715,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 185,24
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.080,29
USt gesamt:
€ 180,05
Kaution:
€ 6000,00
Provision:
3 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
95,00 m²
Nutzfläche ca.:
95,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
7 Jahr(e)
Mietdauer Min:
1 Jahr(e)
Baujahr:
1907
Stockwerk:
EG
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizwärmebedarf:
156 kWH/m²/Jahr
fGEE:
3,11
Ausstattung:
Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

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Staffelmiete:

2021 netto HMZ € 715,00

ab 01.01.2022 netto HMZ € 915,00

ab 01.01.2023 netto HMZ € 1.115,00

ab 01.01.2024 netto HMZ € 1.415,00 bei jährlicher Wertanpassung. VPI 2015 Ausgangsbasis Wert 09/2023. Erste Anpassung erfolgt mit 01.01.2025

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