66M2-2ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE NÄHE U1 KEPLERPLATZ, 1100 WIEN

Diese großzügig gestaltete Dachgeschosswohnung liegt in einem sanierten Altbau zwischen dem malerisch angelegten und kinderfreundlich gestalteten Waldmüller-Park und der U1 Station Keplerplatz. Die Wohnung und die Loggia liegen südseitig. Der Dachgeschossausbau erfolgte unter Vermeidung von Dachschrägen, mit einer fast durchgängigen Glasfassade, die die Räume in hellem Licht erstrahlen lässt. Die Raumhöhe beträgt 250 cm bzw. 215 cm im unmittelbaren Fensterbereich. Fahrradabstellraum im Gartenhaus.

Die Wohnung liegt ruhig und doch zentral, Nahversorgung ist über die nahe gelegene Gudrunstraße bzw. die Favoritenstraße perfekt gegeben. U1 Keplerplatz, Ausgang Raaberbahngasse.

Konditionen:
Die monatliche Gesamtmiete inklusive USt beträgt derzeit 826,01 Euro.
Die Kaution beträgt 4000 Euro.
Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet.
Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten + 20 % USt.
Vertragserrichtung: € 240,00 inkl. 20 % USt

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Herr Zeisel
+43 (0) 660 53 79 29 8
zeisel@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
42775
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 10.,Favoriten
Ort:
Wien 10.,Favoriten
Lage:
U1-Keplerplatz, Waldmüllerpark
Verkehrsanbindung:
U1, 14A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 826,01
Miete (ex. USt):
€ 594,44
Möbelmiete (ex. USt):
€ 35,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 141,63
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 16,34
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 826,01
enthaltene USt:
€ 73,60
Kaution:
4000
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
65,90 m²
Gesamtfläche ca.:
76,90 m²
Terrassenfläche ca.:
11,00 m²
Loggia Fläche ca.:
11,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
sofort
Mietdauer Max:
4 Jahr(e)
Baujahr:
2009
Zimmer:
2
Stockwerk:
DG
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
52 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,15
Ausstattung:
Barrierefrei, Einbauküche, Küche offen, Lift, Keller;

Ihr Betreuer:

Elmar Zeisel

+43 660 / 537 92 98

zeisel [at] immovos.at

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Datenschutzinformation zur Kenntnis genommen

Diese großzügig gestaltete Dachgeschosswohnung liegt in einem sanierten Altbau zwischen dem malerisch angelegten und kinderfreundlich gestalteten Waldmüller-Park und der U1 Station Keplerplatz. Die Wohnung und die Loggia liegen südseitig. Der Dachgeschossausbau erfolgte unter Vermeidung von Dachschrägen, mit einer fast durchgängigen Glasfassade, die die Räume in hellem Licht erstrahlen lässt. Die Raumhöhe beträgt 250 cm bzw. 215 cm im unmittelbaren Fensterbereich. Fahrradabstellraum im Gartenhaus.

Die Wohnung liegt ruhig und doch zentral, Nahversorgung ist über die nahe gelegene Gudrunstraße bzw. die Favoritenstraße perfekt gegeben. U1 Keplerplatz, Ausgang Raaberbahngasse.

Konditionen:
Die monatliche Gesamtmiete inklusive USt beträgt derzeit 826,01 Euro.
Die Kaution beträgt 4000 Euro.
Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet.
Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten + 20 % USt.
Vertragserrichtung: € 240,00 inkl. 20 % USt

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Herr Zeisel
+43 (0) 660 53 79 29 8
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