2-ZIMMER-WOHNUNG - HOHE WARTE - WG-EIGNUNG
NAHE DÖBLINGER BAD
Neubauwohnung mit kleinem Gemeinschaftsgarten in gepflegter Wohngegend,
auch als Büro oder Ordination geeignet!
Ideal für ein Pärchen oder für Studierende
Nahe der Hohen Warte, Nähe Grinzinger Bad, im Hochparterre gelegen
Straßenbahnlinie 37!
Baujahr ca. 1951
Bestehend aus einem Wohnraum, ca. 13,5 m2, einem Kabinett, ca. 7,5 m2 mit Holzböden welche vom geräumigen, zentralem Vorzimmer aus (ca. 14 m2) getrennt begehbar sind, einer Einbauküche samt Geräten, einem Badezimmer + Wanne + Toilette, 1 Einlagerungsraum
Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben.
Eine neue Kücheneinrichtung ist bereits bestellt und wird demnächst montiert.
Gasetagenheizung
Gegensprechanlage
Kunststofffenster
Energiekennzahlen:
HWB: 80, fGEE: 1,71, Klasse C
Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, 0699 11 94 22 29
Neubauwohnung mit kleinem Gemeinschaftsgarten in gepflegter Wohngegend,
auch als Büro oder Ordination geeignet!
Ideal für ein Pärchen oder für Studierende
Nahe der Hohen Warte, Nähe Grinzinger Bad, im Hochparterre gelegen
Straßenbahnlinie 37!
Baujahr ca. 1951
Bestehend aus einem Wohnraum, ca. 13,5 m2, einem Kabinett, ca. 7,5 m2 mit Holzböden welche vom geräumigen, zentralem Vorzimmer aus (ca. 14 m2) getrennt begehbar sind, einer Einbauküche samt Geräten, einem Badezimmer + Wanne + Toilette, 1 Einlagerungsraum
Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben.
Eine neue Kücheneinrichtung ist bereits bestellt und wird demnächst montiert.
Gasetagenheizung
Gegensprechanlage
Kunststofffenster
Energiekennzahlen:
HWB: 80, fGEE: 1,71, Klasse C
Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, 0699 11 94 22 29
Überblick
Objekt ID:
44845
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 19.,Döbling
Ort:
Wien 19.,Döbling
Lage:
Hohe Warte
Verkehrsanbindung:
Straßenbahn 37
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 831,32
Miete (ex. USt):
€ 581,82
Betriebskosten (ex. USt):
€ 115,56
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 64,20
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 831,32
enthaltene USt:
€
69,74
Kaution:
3 BMM
Provision:
provisionsfrei für private Wohnungsnutzung
Flächen
Wohnfläche ca.:
50,00 m²
Terrassenfläche ca.:
30,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1951
Zimmer:
2
Stockwerk:
HP
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
80 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,71
Balkon Ausrichtung:
West
Ausstattung:
Keller
Isolierfenster
