***PRÄCHTIGE ALTBAUWOHNUNG***

Prächtig sanierte klassische Altbauwohnung in stilgerecht saniertem Gründerzeithaus mit Lift

Die im 2. Lift-Stock befindliche rd. 45 m² große Wohnung bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Vorzimmer, ein Bad mit Wanne sowie eine Toilette extra.
Ausrichtung Osten in eine ruhige Seitengasse

Eine Videobegehung finden Sie auf unserer Homepage am Ende dieses Textes.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2016 von Grund auf saniert.
Parkettboden in Eiche Fischgrätdesign, hochwertige Sanitärausstattung, Gasetagenheizung, weiße "Alt-Wiener"-Innentüren mit Umfassungszargen, Sprechanlage, mehrfachverriegelbare Wohnungseingangstüre, Handwaschbecken in der Toilette, Kabel-Anschluß, Waschmaschinenanschluß
rd. 3 Meter 20 Raumhöhe

Das wunderschöne Altbau-Haus bietet Ihnen ein Kellerabteil, einen Fahrradabstellraum im Keller, welcher auch über den Lift erreichbar ist, Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof und einen Müllraum.

Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 5 Minuten) zum Reumannplatz mit der Favoritner Flaniermeile. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten, Freibad und dem nahegelegenen Kurpark Oberlaa. Einen Billa und einen Merkurmarkt finden Sie in rd. 2 Gehminuten.

Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Reumannplatz (nur ca. 10 Minuten zum Stephansplatz), 67, O, diverse Busse und Nachtautobusse.

Energieausweis:
Altbauwohnungen: Klasse C, HWB 96,32 kWh/m²a, fGee 1,71

beziehbar: ab sofort

monatliche Kosten: Betriebskosten 105,- Rücklage 10,- Euro

Strom und Gas nach Verbrauch

Kaufpreis: 209.000, - Euro

Ich freue mich Ihnen diese schöne Wohnung bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Sabine Kolb, 0676 480 81 81, kolb@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
41182
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 10.,Favoriten
Ort:
Wien 10.,Favoriten
Lage:
Suchenwirtpark und Arthaberpark
Verkehrsanbindung:
U1, 67, O, diverse Busse und Nachtautobusse

Kosten

Preis:
€ 209.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 95,79
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 10,00
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 115,37
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
45,00 m²
Nutzfläche ca.:
45,00 m²
Gesamtfläche ca.:
45,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Zimmer:
2
Stockwerk:
2
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf:
96,0 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,71
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Barrierefrei, Einbauküche, Lift, Keller, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Sabine Kolb

+43 676 / 480 81 81

kolb [at] immovos.at

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Prächtig sanierte klassische Altbauwohnung in stilgerecht saniertem Gründerzeithaus mit Lift

Die im 2. Lift-Stock befindliche rd. 45 m² große Wohnung bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Vorzimmer, ein Bad mit Wanne sowie eine Toilette extra.
Ausrichtung Osten in eine ruhige Seitengasse

Eine Videobegehung finden Sie auf unserer Homepage am Ende dieses Textes.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2016 von Grund auf saniert.
Parkettboden in Eiche Fischgrätdesign, hochwertige Sanitärausstattung, Gasetagenheizung, weiße "Alt-Wiener"-Innentüren mit Umfassungszargen, Sprechanlage, mehrfachverriegelbare Wohnungseingangstüre, Handwaschbecken in der Toilette, Kabel-Anschluß, Waschmaschinenanschluß
rd. 3 Meter 20 Raumhöhe

Das wunderschöne Altbau-Haus bietet Ihnen ein Kellerabteil, einen Fahrradabstellraum im Keller, welcher auch über den Lift erreichbar ist, Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof und einen Müllraum.

Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 5 Minuten) zum Reumannplatz mit der Favoritner Flaniermeile. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten, Freibad und dem nahegelegenen Kurpark Oberlaa. Einen Billa und einen Merkurmarkt finden Sie in rd. 2 Gehminuten.

Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Reumannplatz (nur ca. 10 Minuten zum Stephansplatz), 67, O, diverse Busse und Nachtautobusse.

Energieausweis:
Altbauwohnungen: Klasse C, HWB 96,32 kWh/m²a, fGee 1,71

beziehbar: ab sofort

monatliche Kosten: Betriebskosten 105,- Rücklage 10,- Euro

Strom und Gas nach Verbrauch

Kaufpreis: 209.000, - Euro

Ich freue mich Ihnen diese schöne Wohnung bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Sabine Kolb, 0676 480 81 81, kolb@immovos.at
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