++Spitzenqualität: ruhiger ALTBAU in U-Bahnnähe, MARIAHILFER STRAßE, oberster Stock!++
+++ZUM 15.10.2024 BEZUGSFERTIGE, ÜBERDURCHSCHNITTLICH AUSGESTATTETE ALTBAUWOHNUNG IN SEITENGASSE DER MARIAHILFER STRAẞE,U3-Nähe+++
In der Stumpergasse, unweit der Mariahilfer Straße, mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelegen, gelangt diese qualitätvoll ausgestattete sanierte Wohnung zur Vermietung.
Mit einem geräumigen und schön besonnten Zimmer Richtung gänzlich ruhigen Innenhof, einer qualitätvoll ausgestatteten Küche, einem Vorzimmer und einem WC mit Fenstersowie einen besonders schönen Badezimmer mit Dusche, ist diese im zweiten Obergeschoß gelegene Altbauwohnung optimal angelegt:
Sie eignet sich perfekt für eine Person mit Qualitätsanspruch ans Wohnen.
Die Nähe zur Mariahilfer Straße und zur Gumpendorfer Straße sowie eine infrastrukturell attraktive Gasse, in der das Wohnhaus liegt, die Stumpergasse, bietet urbanes Leben in einem der attraktivsten Teile der Stadt.
Ein Park in der Nähe und die Anbindung an hochrangige Nahverkehrsmittel ermöglichen Ihnen zudem rasche Anbindung an Erholungsgebiete innerhalb- und außerhalb der Stadt.
Die Küche liegt in einem vom Wohnzimmer aus zu begehenden Raum und ist komfortabel mit allem Nötigen ausgestattet: Ceranfeld-E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-, Gefrierschrankkombination.
Das Badezimmer ist geräumig, sehr schön ausgeführt und ebenso vom Vorzimmer aus zu betreten.
Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss.
Fahrradabstellbereich im Hof.
* * * A C H T U N G * * *
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet.
Erste Begehungsmöglichkeit:
FREITAG, 13.09.2024, 12.00-12.45 Uhr
Bitte um Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE.
In der Stumpergasse, unweit der Mariahilfer Straße, mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelegen, gelangt diese qualitätvoll ausgestattete sanierte Wohnung zur Vermietung.
Mit einem geräumigen und schön besonnten Zimmer Richtung gänzlich ruhigen Innenhof, einer qualitätvoll ausgestatteten Küche, einem Vorzimmer und einem WC mit Fenstersowie einen besonders schönen Badezimmer mit Dusche, ist diese im zweiten Obergeschoß gelegene Altbauwohnung optimal angelegt:
Sie eignet sich perfekt für eine Person mit Qualitätsanspruch ans Wohnen.
Die Nähe zur Mariahilfer Straße und zur Gumpendorfer Straße sowie eine infrastrukturell attraktive Gasse, in der das Wohnhaus liegt, die Stumpergasse, bietet urbanes Leben in einem der attraktivsten Teile der Stadt.
Ein Park in der Nähe und die Anbindung an hochrangige Nahverkehrsmittel ermöglichen Ihnen zudem rasche Anbindung an Erholungsgebiete innerhalb- und außerhalb der Stadt.
Die Küche liegt in einem vom Wohnzimmer aus zu begehenden Raum und ist komfortabel mit allem Nötigen ausgestattet: Ceranfeld-E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-, Gefrierschrankkombination.
Das Badezimmer ist geräumig, sehr schön ausgeführt und ebenso vom Vorzimmer aus zu betreten.
Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss.
Fahrradabstellbereich im Hof.
* * * A C H T U N G * * *
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet.
Erste Begehungsmöglichkeit:
FREITAG, 13.09.2024, 12.00-12.45 Uhr
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Überblick
Objekt ID:
46001
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 6.,Mariahilf
Ort:
Wien 6.,Mariahilf
Lage:
STUMPERGASSE - MARIAHILFER STRAßE
Verkehrsanbindung:
U 3, 57A
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 577,71
Miete (ex. USt):
€ 451,67
Betriebskosten (ex. USt):
€ 73,52
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 577,71
enthaltene USt:
€
52,52
Kaution:
€ 2100,00
Provision:
provisionsfrei
Flächen
Wohnfläche ca.:
33,00 m²
Nutzfläche ca.:
33,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab 15.10.2024
Mietdauer Max:
4 Jahr(e)
Mietdauer Min:
1 Jahr(e)
Baujahr:
1877
Stockwerk:
3
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
156 kWH/m²/Jahr
fGEE:
3,11
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Einbauküche
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster
