ZENTRUMSNAHE 3-ZIMMER-WOHNUNG - RUHELAGE - GRUENBLICK

Die Mieteinheit befindet sich in einem äußerst repräsentativen Gründerzeithaus in unmittelbarer Zentrumsnähe und besteht aus 3 Zimmern, Komplettküche mit Durchreiche, Wannenbad mit integriertem WC ensuite, separater Gäste-Toilette, Duschbad mit integriertem WC und dem großzügigen Vorraum. Die Mieteinheit ist mit Parkettböden ausgestattet.
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an den Individualverkehr.
Die U-Bahnlinie U2 (Station Schottentor) und die Straßenbahnlinien 1, 37, 37, 40, 41, 42, 43, 44, 71 und D befinden sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso die Busse der Linien 1A und 40A.
Die Ausfahrten Richtung Nordautobahn und Richtung Westen sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Zu Fuß gelangen Sie in etwa zwanzig Minuten ins Stadtzentrum auf den Stephansplatz.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 110,40 inkl. USt.
Ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Mietdauer: unbefristet
Heizwärmebedarf: 125,77 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung:
Baujahr: 1882
Zustand: sehr gut
Wohnfläche: 117,95 m2
Zimmer: 3
WCs: 3
Badezimmer: 2
Heizungsart: ZH Fernwärme
Lift: Ja

KONDITIONEN MONATLICH
Hauptmietzins exkl. USt.: € 1.769,25
Betriebskostenakontierung exkl. USt.: € 285,44
Gesamtsumme exkl. USt.: € 2.054,69
Zzgl. USt.: € 205,47
Gesamtsumme inkl. USt: € 2.260,16
zzgl. Heizkostenakontierung inkl. USt.: € 110,40

Energieausweis: Heizwärmebedarf 125,77 kWh/m²

Überblick

Objekt ID:
40977
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 9.,Alsergrund
Ort:
Wien 9.,Alsergrund
Verkehrsanbindung:
U2 Schottentor

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 2.260,16
Miete (ex. USt):
€ 1.769,25
Betriebskosten (ex. USt):
€ 285,44
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 2.260,16
enthaltene USt:
€ 205,47
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
117,95 m²
Kellerfläche ca:
8,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1882
Zimmer:
3
Stockwerk:
3
Bäder:
2
Anzahl WCs:
2
Anz. Wohneinheiten:
2
Alter:
Altbau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
125,77 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,80
Boden:
Parkett
Boden:
Fertigparkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche, Lift, Keller, Kabel Sat TV, Flügeltüren;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

Immobilienangebote online

Ihre Anfrage:

Name: Strasse: Plz: Ort: Tel: Email: Nachricht:
  KonsumentIn gemäß Konsumentenschutz

Bitte entscheiden Sie durch Anklicken:

Hinweis: Wir sind verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner von Beginn des Makler-Dienstleistungsvertrages an zu überprüfen; falls Sie unter den angegebenen Daten nicht gemeldet oder nicht registriert sein sollten, ersuchen wir um Übermittlung einer Ausweiskopie.

Datenschutzinformation zur Kenntnis genommen

Die Mieteinheit befindet sich in einem äußerst repräsentativen Gründerzeithaus in unmittelbarer Zentrumsnähe und besteht aus 3 Zimmern, Komplettküche mit Durchreiche, Wannenbad mit integriertem WC ensuite, separater Gäste-Toilette, Duschbad mit integriertem WC und dem großzügigen Vorraum. Die Mieteinheit ist mit Parkettböden ausgestattet.
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an den Individualverkehr.
Die U-Bahnlinie U2 (Station Schottentor) und die Straßenbahnlinien 1, 37, 37, 40, 41, 42, 43, 44, 71 und D befinden sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso die Busse der Linien 1A und 40A.
Die Ausfahrten Richtung Nordautobahn und Richtung Westen sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Zu Fuß gelangen Sie in etwa zwanzig Minuten ins Stadtzentrum auf den Stephansplatz.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 110,40 inkl. USt.
Ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Mietdauer: unbefristet
Heizwärmebedarf: 125,77 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung:
Baujahr: 1882
Zustand: sehr gut
Wohnfläche: 117,95 m2
Zimmer: 3
WCs: 3
Badezimmer: 2
Heizungsart: ZH Fernwärme
Lift: Ja

KONDITIONEN MONATLICH
Hauptmietzins exkl. USt.: € 1.769,25
Betriebskostenakontierung exkl. USt.: € 285,44
Gesamtsumme exkl. USt.: € 2.054,69
Zzgl. USt.: € 205,47
Gesamtsumme inkl. USt: € 2.260,16
zzgl. Heizkostenakontierung inkl. USt.: € 110,40

Energieausweis: Heizwärmebedarf 125,77 kWh/m²
Objekt an Freunde oder Bekannte senden: