HALLE++Büro++Branchenfrei

Betriebsobjekt: Branchenfrei

Bei dem zur Vermietung angebotenen Objekt handelt es ich um eine hochwertigeVerkaufs- Produktions- und Lagerhalle mit Büroräumlichkeiten und Freiflächen. Unser Unternehmen wurde mit der exklusiven Vermarktung betraut.

Im Untergeschoß befinden sich die rund 1606 m² Hallenräumlichkeiten mit zwei Eingängen: ein werbewirksamer Vordereingang mit Portal, sowie der Hintereingang für Zulieferungen mit hohem Einfahrtstor und angeschlossenem Freigelände. In den Nebenräumen befinden sich Sozialräume, sowie die Aufgänge zum Büro.

Der rund 649m² große Freibereich ist eingegrenzt, ideal ua als Kundenparkplatz, Abstellplatz bzw. geeignet zum Rangieren großer LKWs

Die hellen Büroräumlichkeiten von rund 392m² befinden sich im Obergeschoß und bieten ua Klimaanlage, Gastherme, Sozialräume, Toiletten, Küche uvm.

Die Halle bietet eine Raumhöhe bis Unterzug UK 6,1 m/bis Trapezblech UK 7,1 m,
das Zugangstor (mechanisches Schiebetor) hat derzeit Höhenmaße von ca. 3,5 m, welche bei Bedarf ausbaubar sind (möglich für 40 Tonnen LKWS + Anhänger und Kranelemente sowie Palletenregale etc.)
Weiteres ist die Halle ausgestattet mit einem Stahlbetonfundament in frostfreier Tiefe, bewilligt für eine Belastbarkeit von 8-12 Tonnen; 40KW Strom Anschlüsse; Mischwasserkanal, uvm.

Das Objekt wird in gutem Zustand übergeben und wird branchenfrei angeboten. Die Betriebsanlagengenehmigung gemäß § 81 Abs 1 GewO ist aufrecht.
Zur monatlichen Netto Miete und Betriebskosten kommt die gestzliche MWST v. 20% dazu

Das Objekt liegt zentral mit Anbindung innerhalb von 10 min zur S 33 oder E60.
Ob der Lage ist die Liegenschaft auch öffentlich leicht erreichbar.

Anfragen unter reicheneder@immovos.at
Wir sind exklusiv beauftragt und bitten bei Iherer Anfrage aktuellen Firmenbuchauszug per Mail zu übermitteln

Überblick

Objekt ID:
40838
Bundesland:
Niederoesterreich
Bezirk:
St. Pölten
Ort:
St. Pölten
Lage:
Zentrum

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 10.360,00
Miete (ex. USt):
€ 10.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 360,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 10.360,00
Provision:
3 BMM

Flächen

Gesamtfläche ca.:
2.647,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
60 Monate(e)
Heizwärmebedarf:
250 kWH/m²/Jahr

Ihr Betreuer:

Markus Reicheneder

+43 664 / 430 06 35

reicheneder [at] immovos.at

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Bei dem zur Vermietung angebotenen Objekt handelt es ich um eine hochwertigeVerkaufs- Produktions- und Lagerhalle mit Büroräumlichkeiten und Freiflächen. Unser Unternehmen wurde mit der exklusiven Vermarktung betraut.

Im Untergeschoß befinden sich die rund 1606 m² Hallenräumlichkeiten mit zwei Eingängen: ein werbewirksamer Vordereingang mit Portal, sowie der Hintereingang für Zulieferungen mit hohem Einfahrtstor und angeschlossenem Freigelände. In den Nebenräumen befinden sich Sozialräume, sowie die Aufgänge zum Büro.

Der rund 649m² große Freibereich ist eingegrenzt, ideal ua als Kundenparkplatz, Abstellplatz bzw. geeignet zum Rangieren großer LKWs

Die hellen Büroräumlichkeiten von rund 392m² befinden sich im Obergeschoß und bieten ua Klimaanlage, Gastherme, Sozialräume, Toiletten, Küche uvm.

Die Halle bietet eine Raumhöhe bis Unterzug UK 6,1 m/bis Trapezblech UK 7,1 m,
das Zugangstor (mechanisches Schiebetor) hat derzeit Höhenmaße von ca. 3,5 m, welche bei Bedarf ausbaubar sind (möglich für 40 Tonnen LKWS + Anhänger und Kranelemente sowie Palletenregale etc.)
Weiteres ist die Halle ausgestattet mit einem Stahlbetonfundament in frostfreier Tiefe, bewilligt für eine Belastbarkeit von 8-12 Tonnen; 40KW Strom Anschlüsse; Mischwasserkanal, uvm.

Das Objekt wird in gutem Zustand übergeben und wird branchenfrei angeboten. Die Betriebsanlagengenehmigung gemäß § 81 Abs 1 GewO ist aufrecht.
Zur monatlichen Netto Miete und Betriebskosten kommt die gestzliche MWST v. 20% dazu

Das Objekt liegt zentral mit Anbindung innerhalb von 10 min zur S 33 oder E60.
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