Anlage oder selbst Wohnen: Bestlage Leopoldsgraben 2 Häuser (auch einzeln möglich) derzeit noch gut vermietet!

Interessantes Anlageobjekt mit der Perspektive auf Rendite, Wertsteigerung und Eigennutzung:


Kleine Reihenhausanlage, bestehend aus zwei Häusern in bester Lage am Klosterneuburg Ölberg.

Die beiden neu errichteten Häuser sind bis 2025 zu einer Brutto-Rendite von 2,75 % an zwei verschiedene Mieter (ohne Rückstand) vermietet. Die beiden Häuser teilen sich eine Einlagezahl, es kann bei Einzelerwerb eine Umwandlung in Wohnungseigentumseinheiten erfolgen.

Haus 1: 223,83 m² Nutzfläche, 21,75 m² Terrassen, ca. 521 m² Garten
Haus 2: 172,18 m² Nutzfläche, 21,57 m² Terrassen, ca. 449 m² Garten

Die Häuser verfügen über jeweils einen Abstellplatz auf dem zum Haus gehörigen Grundstück.

DER CHARME DIESES ANGEBOTS LIEGT IM LUKRIEREN EINER ANSEHNLICHEN RENDITE, DER PARALLEL ERWARTBAREN WERTSTEIGERUNG VON HÄUSERN IM GRÜNEN (ZULETZT RUND 10 % P.A.) - UND DER PERSPEKTIVE DER EIGENNUTZUNG NACH ABLAUF DER MIETVERHÄLTNISSE!

Überblick

Objekt ID:
39847
Bundesland:
Niederoesterreich
Bezirk:
Tulln
Ort:
Klosterneuburg

Kosten

Preis:
€ 2.300.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
396,01 m²
Grundstücksfläche ca.:
1.135,00 m²
Terrassenfläche ca.:
43,32 m²
Gartenfläche ca.:
969,84 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
2017
Geschosse:
3
Anz. Wohneinheiten:
2
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Fussboden
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
39 kWH/m²/Jahr
fGEE:
nicht vorhanden
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Boden:
Stein
Ausstattung:
Abstellraum, Küche offen, Parkplatz, Klimaanlage, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Elisabeth Preissl

+43 676 / 474 59 29

preissl [at] immovos.at

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Interessantes Anlageobjekt mit der Perspektive auf Rendite, Wertsteigerung und Eigennutzung:


Kleine Reihenhausanlage, bestehend aus zwei Häusern in bester Lage am Klosterneuburg Ölberg.

Die beiden neu errichteten Häuser sind bis 2025 zu einer Brutto-Rendite von 2,75 % an zwei verschiedene Mieter (ohne Rückstand) vermietet. Die beiden Häuser teilen sich eine Einlagezahl, es kann bei Einzelerwerb eine Umwandlung in Wohnungseigentumseinheiten erfolgen.

Haus 1: 223,83 m² Nutzfläche, 21,75 m² Terrassen, ca. 521 m² Garten
Haus 2: 172,18 m² Nutzfläche, 21,57 m² Terrassen, ca. 449 m² Garten

Die Häuser verfügen über jeweils einen Abstellplatz auf dem zum Haus gehörigen Grundstück.

DER CHARME DIESES ANGEBOTS LIEGT IM LUKRIEREN EINER ANSEHNLICHEN RENDITE, DER PARALLEL ERWARTBAREN WERTSTEIGERUNG VON HÄUSERN IM GRÜNEN (ZULETZT RUND 10 % P.A.) - UND DER PERSPEKTIVE DER EIGENNUTZUNG NACH ABLAUF DER MIETVERHÄLTNISSE!
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