EINFAMILIENHAUS IN BESTER LAGE MIT UNVERBAUBAREM WEIT-/FERNBLICK RICHTUNG WULKATAL UND NEUSIEDLERSEE!

EINFAMILIENHAUS IN BESTER LAGE MIT UNVERBAUBAREM WEIT-/FERNBLICK RICHTUNG WULKATAL UND NEUSIEDLERSEE!

Wenn Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus (sanierungsbedürftig)mit großem Grundstück in einer Traumlage/Villengegend in Eisenstad mit einem atemberaubenden Fernblick sind, dann haben wir, Dr. Vospernik Immobilien, wieder einmal GENAU das RICHTIGE für SIE!
Auch für Investoren sehr geeignet- Informationen vom Verkäufer: Zone 2, “Einzelhaus, Doppelhaus“, Mindestbauplatzgröße (MBG): 500m², Bebauungsdichte 40%, 25% Freiflächenanteil, Geschoßanzahl I, I+Dachgeschoß, II.
Zulässig sind 2 Wohneinheiten zu je 250m², über der MBG kann man eine Wohneinheit zusätzlich errichten. Es sind also 3 Wohneinheiten zulässig. Das können auch eine Ordination plus 2 Wohneinheiten oder ein Büro plus 2 Wohneinheiten sein.
Eckdaten zum Objekt Baujahr 1962: Grundstücksfläche 845m², Ziegelmassivbauweise, Keller 58,05m², Erdgeschoß 59,13m², 1. Obergeschoß 58,73m² (lt. Plan), Garage am Grundstück
Aufteilung des Hauses:
Kellergeschoß: Kellerraum 1 mit Stiegenaufgang 15,91m², Kellerraum 2 15,72m², Kellerraum 3 7,94m², Kellerraum 4 18,48m² (lt. Plan)
Erdgeschoß: Vorraum mit Stiegenaufgang 10,81m², Zimmer 1 12,80m², Wohnzimmer 18,60m², Küche 13,80m², Speis 1,77m², WC 1,35m² (lt. Plan)
1 Obergeschoß: Gang mit Stiegenabgang 9,82m³, Zimmer 14,40m², Schlafzimmer I 15,55m², Schlafzimmer II 13,80m², Bad 5,16m² (lt. Plan)

LAGE: Ruhelage, Das Landhaus (Sitz d. Bgld. Landesregierung) und das Bundesrealgymnasium sind in 5 Gehminuten, das Stadtzentrum (Fußgängerzone) mit dem Rathaus und Nahversorger ist in 7 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. In rd. 5 Gehminuten kann man den Waldrand des Leithagebirges erreichen.

Heizungsart: Hauszentralheizung /Gas
Monatliche Betriebskosten € 315,86 inkl. Müllabfuhr, Grundsteuer, Wasser, Strom, Gas
HWB: 102kWh/a
Kaufpreis für diese einzigartige Lage € 595.000,--
Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST

Für nähere Informationen, weitere Unterlagen, Bilder und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 06642255985 oder unter traudtner@immovos.at zur Verfügung.



Überblick

Objekt ID:
43250
Bundesland:
Burgenland
Bezirk:
Eisenstadt
Ort:
Eisenstadt

Kosten

Preis:
€ 595.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 82,00
Heizkosten (ex. USt):
€ 149,17
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 261,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
117,00 m²
Gesamtfläche ca.:
739,00 m²
Grundstücksfläche ca.:
845,00 m²
Terrassenfläche ca.:
40,00 m²
Kellerfläche ca:
59,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1962
Zimmer:
6
Geschosse:
2
Stellplätze Freiplatz:
2
Stellplätze Garage:
1
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
102 kWH/m²/Jahr
Ausstattung:
Einbauküche, Garage, Parkplatz, Keller, Kabel Sat TV;

Ihr Betreuer:

Friedrich Traudtner

+43 664 / 225 59 85

traudtner [at] immovos.at

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EINFAMILIENHAUS IN BESTER LAGE MIT UNVERBAUBAREM WEIT-/FERNBLICK RICHTUNG WULKATAL UND NEUSIEDLERSEE!

Wenn Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus (sanierungsbedürftig)mit großem Grundstück in einer Traumlage/Villengegend in Eisenstad mit einem atemberaubenden Fernblick sind, dann haben wir, Dr. Vospernik Immobilien, wieder einmal GENAU das RICHTIGE für SIE!
Auch für Investoren sehr geeignet- Informationen vom Verkäufer: Zone 2, “Einzelhaus, Doppelhaus“, Mindestbauplatzgröße (MBG): 500m², Bebauungsdichte 40%, 25% Freiflächenanteil, Geschoßanzahl I, I+Dachgeschoß, II.
Zulässig sind 2 Wohneinheiten zu je 250m², über der MBG kann man eine Wohneinheit zusätzlich errichten. Es sind also 3 Wohneinheiten zulässig. Das können auch eine Ordination plus 2 Wohneinheiten oder ein Büro plus 2 Wohneinheiten sein.
Eckdaten zum Objekt Baujahr 1962: Grundstücksfläche 845m², Ziegelmassivbauweise, Keller 58,05m², Erdgeschoß 59,13m², 1. Obergeschoß 58,73m² (lt. Plan), Garage am Grundstück
Aufteilung des Hauses:
Kellergeschoß: Kellerraum 1 mit Stiegenaufgang 15,91m², Kellerraum 2 15,72m², Kellerraum 3 7,94m², Kellerraum 4 18,48m² (lt. Plan)
Erdgeschoß: Vorraum mit Stiegenaufgang 10,81m², Zimmer 1 12,80m², Wohnzimmer 18,60m², Küche 13,80m², Speis 1,77m², WC 1,35m² (lt. Plan)
1 Obergeschoß: Gang mit Stiegenabgang 9,82m³, Zimmer 14,40m², Schlafzimmer I 15,55m², Schlafzimmer II 13,80m², Bad 5,16m² (lt. Plan)

LAGE: Ruhelage, Das Landhaus (Sitz d. Bgld. Landesregierung) und das Bundesrealgymnasium sind in 5 Gehminuten, das Stadtzentrum (Fußgängerzone) mit dem Rathaus und Nahversorger ist in 7 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. In rd. 5 Gehminuten kann man den Waldrand des Leithagebirges erreichen.

Heizungsart: Hauszentralheizung /Gas
Monatliche Betriebskosten € 315,86 inkl. Müllabfuhr, Grundsteuer, Wasser, Strom, Gas
HWB: 102kWh/a
Kaufpreis für diese einzigartige Lage € 595.000,--
Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST

Für nähere Informationen, weitere Unterlagen, Bilder und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 06642255985 oder unter traudtner@immovos.at zur Verfügung.



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