SEHR HELLE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN IN KALTENLEUTGEBEN !
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Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Wohnung mit zwei Eingängen, die durch einen Gang verbunden sind.
Sommerfrische in einer Villa in Kaltenleutgeben mit großer Vergangenheit gefällig?
Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Wohnung in absoluter Ruhelage sind und auf eine perfekte Infrastruktur nicht verzichten wollen, dann haben wir Dr. Vospernik Immobilien wieder einmal GENAU das RICHTIGE für SIE!
Aufteilung der Wohnung:
--Gang
--Vorraum 4,75m²
--Woh/-Essbereich 34,44m²
--Zimmer 1 15,76m²
--Zimmer 2 16,02m²
--Bad 11,93m²
--WC
--Gang
--Vorraum 10,55m²
--Zimmer 3 21,38m²
--Bad
--WC
--Terrasse 22m²
--Garten 84m²
Dieser Teil der Wohnung ist bis Nov 2023 vermietet.
Maße nach vorliegenden Unterlagen.
Baujahr des Hauses 1920
HWB: 138,34 kWh/a
Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas
Kaminanschluss möglich
Betriebskosten : €385,89+ 10% UST =€38,59 + Rücklage € 8,17
Somit Gesamt Betriebskosten € 506,65
Kaufpreis € 440.000,--
Vermittlungsprovision 3% zzgl 20% UST
LAGE: Die Villa befindet sich direkt im Ortskern, alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Busverbindung zum Einkaufszentrum Riverside und bahnhof Liesing ca 15 min.
Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter der Tel. Nr. 06642255985 oder via Mail Traudtner@immovos.at zur Verfügung.
Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Wohnung mit zwei Eingängen, die durch einen Gang verbunden sind.
Sommerfrische in einer Villa in Kaltenleutgeben mit großer Vergangenheit gefällig?
Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Wohnung in absoluter Ruhelage sind und auf eine perfekte Infrastruktur nicht verzichten wollen, dann haben wir Dr. Vospernik Immobilien wieder einmal GENAU das RICHTIGE für SIE!
Aufteilung der Wohnung:
--Gang
--Vorraum 4,75m²
--Woh/-Essbereich 34,44m²
--Zimmer 1 15,76m²
--Zimmer 2 16,02m²
--Bad 11,93m²
--WC
--Gang
--Vorraum 10,55m²
--Zimmer 3 21,38m²
--Bad
--WC
--Terrasse 22m²
--Garten 84m²
Dieser Teil der Wohnung ist bis Nov 2023 vermietet.
Maße nach vorliegenden Unterlagen.
Baujahr des Hauses 1920
HWB: 138,34 kWh/a
Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas
Kaminanschluss möglich
Betriebskosten : €385,89+ 10% UST =€38,59 + Rücklage € 8,17
Somit Gesamt Betriebskosten € 506,65
Kaufpreis € 440.000,--
Vermittlungsprovision 3% zzgl 20% UST
LAGE: Die Villa befindet sich direkt im Ortskern, alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Busverbindung zum Einkaufszentrum Riverside und bahnhof Liesing ca 15 min.
Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter der Tel. Nr. 06642255985 oder via Mail Traudtner@immovos.at zur Verfügung.
Überblick
Objekt ID:
44162
Bundesland:
Niederoesterreich
Bezirk:
Mödling
Ort:
Kaltenleutgeben
Kosten
Preis:
€ 440.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 385,89
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 82,17
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 506,65
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
121,71 m²
Terrassenfläche ca.:
22,00 m²
Gartenfläche ca.:
84,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Baujahr:
1920
Zimmer:
4
Stockwerk:
2
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
2
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
138,34 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,57
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Küche offen
Teilmöbliert
Kabel oder Sat TV
Flügeltüren
Gartennutzung
